Kredit hartanah mencecah kira-kira 4.1 juta VND

Foto ilustrasi.

Menurut data yang dikemas kini oleh Bank Negara pada 31 Ogos, jumlah kredit terkumpul bagi sektor hartanah telah mencecah kira-kira VND4.1 juta bilion. Pinjaman terkumpul untuk aktiviti perniagaan hartanah sahaja berjumlah VND1.82 juta bilion, menunjukkan bahawa aliran modal bank kembali untuk menyokong pasaran selepas tempoh genangan pada akhir 2023 dan separuh pertama 2024.

Dari segi struktur, kredit untuk projek pelaburan pembinaan bandar dan pembangunan perumahan merupakan bahagian terbesar dengan hampir 615,000 bilion VND. Seterusnya ialah hutang tertunggak untuk pelanggan membeli hak guna tanah; projek pembinaan taman perindustrian dan zon pemprosesan eksport; selebihnya adalah hutang tertunggak untuk projek sewa pejabat dan segmen lain.

Pertumbuhan positif dalam kredit hartanah mencerminkan pemulihan beransur-ansur pasaran, terutamanya apabila banyak projek dengan masalah undang-undang sebelum ini sedang diselesaikan.

Walau bagaimanapun, pakar mengatakan bahawa dalam konteks pasaran yang mempunyai banyak risiko, mengawal aliran modal ke dalam hartanah masih perlu dilaksanakan dengan tegas untuk mengelakkan gelembung harga dan memastikan sistem perbankan beroperasi dengan selamat dan sihat.

Bersama-sama dengan kredit, saluran bon korporat, terutamanya bon hartanah, menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas. Dalam 9 bulan pertama 2025, jumlah nilai bon korporat yang diterbitkan mencecah hampir VND 398,000 bilion, meningkat 44% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Sektor hartanah sahaja menyumbang lebih daripada VND 70,000 bilion, bersamaan 18% daripada jumlah nilai terbitan, meningkat 35% pada tempoh yang sama tahun lalu. Ini adalah isyarat bahawa keyakinan pelabur beransur pulih.

Perkara yang ketara ialah bersama-sama dengan terbitan baharu, perniagaan hartanah juga secara aktif membeli balik bon sebelum matang. Dalam 8 bulan pertama 2025 sahaja, nilai belian semula mencecah kira-kira 43,000 bilion VND, peningkatan sebanyak 47% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Ini menunjukkan usaha perniagaan dalam menstruktur semula aliran tunai dan memenuhi tanggungjawab kewangan kepada pelabur selepas pelanjutan di bawah Dekri 08/2023/ND-CP.

Sumber: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm