Isyarat positif untuk beberapa segmen hartanah

Dengan banyak dasar pelaburan dan sokongan daripada Kerajaan , bersama dengan infrastruktur yang lebih baik dan kedudukan strategik dalam rantaian bekalan global... sejak kebelakangan ini, hartanah perindustrian terus mengekalkan segmen utamanya dalam pasaran hartanah Vietnam, menarik perhatian besar daripada pelabur domestik dan asing.

Sejak kebelakangan ini, hartanah perindustrian terus mengekalkan segmen utamanya dalam pasaran hartanah Vietnam (Foto: PV)

Sehubungan itu, sejak awal tahun, negara telah mempunyai 10 lagi projek pelaburan taman perindustrian yang diluluskan untuk pelaburan, banyak taman perindustrian besar telah dimulakan seperti VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Perusahaan terkemuka dalam sektor hartanah, termasuk perusahaan yang sebelum ini memfokuskan pembangunan segmen perumahan serta beberapa syarikat multi-industri seperti Dat, K... dana tanah untuk membangunkan hartanah perindustrian.

Cik Pham Thi Mien, Timbalan Pengarah VARs IRE, berkata bahawa hartanah komersial - segmen pejabat terus mencatatkan perubahan positif. Bangunan pejabat baharu dilaburkan dalam pembinaan dengan ruang dan kemudahan berkualiti tinggi, memenuhi piawaian EDGE, LEED, WELL..., mencapai kadar penghunian melebihi 60% dalam masa operasi yang singkat kerana keperluan untuk mengembangkan skala, beralih kepada bangunan pejabat berkualiti tinggi bagi perusahaan kewangan dan teknologi, terutamanya perusahaan asing.

Pasaran hartanah runcit juga telah merekodkan tanda-tanda "panas" dengan kedua-dua penawaran dan permintaan yang semakin meningkat seiring dengan trend pembangunan model pusat komersial baharu, terutamanya membeli-belah - hiburan - kompleks masakan dalam bentuk jalan komersial, terutamanya Grand World (The Venice dan K-Town), Centre Point, Little Hong Kong... Pelabur dan perniagaan runcit kini menarik minat segmen ini disebabkan oleh pelanggan yang besar dan stabil, lalu lintas budaya yang berterusan untuk pelanggan. hasil. Sementara itu, banyak rumah bandar di jalan utama masih kosong kerana sewa yang diminta masih pada tahap tinggi, premisnya kecil, tidak sesuai untuk keperluan perniagaan yang mampu membayar sewa.

Segmen pelancongan dan hartanah resort menunjukkan lebih banyak tanda positif pada suku kedua berbanding suku pertama. Bagaimanapun, tiada banyak perubahan yang jelas berlaku, walaupun jumlah bekalan dan transaksi mencatatkan peningkatan mendadak berbanding tempoh yang sama. Sehubungan itu, dalam tempoh 6 bulan pertama 2024, keseluruhan pasaran merekodkan 3,114 produk baharu untuk dijual, lebih dua kali ganda dalam 6 bulan pertama 2023 tetapi hanya bersamaan 27% daripada tempoh yang sama pada 2022. Kadar penggunaan bekalan baharu pada 2 suku pertama tahun itu mencapai 58%, bersamaan 1,799 transaksi.

Segmen hartanah pelancongan dan resort telah menunjukkan lebih banyak tanda positif (Foto: PV)

Menilai aktiviti M&A, laporan VARs IRE menunjukkan bahawa pada suku kedua 2024, pasaran merekodkan trend pembangunan bersama projek hartanah antara perusahaan domestik. Terutama, "gergasi" hartanah dengan potensi kewangan yang kukuh mula memasuki pasaran M&A, dengan "perlumbaan" untuk merancang dana tanah yang sah yang bersih; tawaran untuk dijual, panggilan untuk kerjasama pelaburan dalam perumahan komersial dan projek perumahan sosial.

"Buzz" yang dicapai dalam pasaran dalam tempoh 6 bulan pertama 2024 ialah penghabluran banyak mata tertunggak dengan usaha bersama Kerajaan, agensi, jabatan, cawangan dan perniagaan hartanah itu sendiri. Pada separuh pertama tahun 2024, gambaran keseluruhan pasaran hartanah Vietnam mempunyai warna yang lebih cerah dengan hasil pemulihan yang jelas dalam beberapa segmen dan kawasan yang menonjol untuk membantu "pasaran" yang tidak cukup kukuh. pastinya akan menjadi premis untuk keputusan yang lebih mengagumkan pada separuh kedua tahun ini”, Cik Pham Thi Mien, Timbalan Pengarah VARs IRE menyimpulkan.

Sumber: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html