Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan prosedur pembayaran dana tanah BT, projek terhenti akan "diselamatkan"

Jawatankuasa Rakyat baru sahaja mengeluarkan prosedur untuk membayar dana tanah untuk projek BT yang telah terhenti selama bertahun-tahun untuk segera menyambung semula pembinaan dan menjalankan projek-projek untuk mengelakkan pembaziran.

Jawatankuasa Rakyat baru sahaja mengeluarkan prosedur untuk membayar dana tanah untuk projek BT yang telah terhenti selama bertahun-tahun untuk segera menyambung semula pembinaan dan menjalankan projek-projek untuk mengelakkan pembaziran.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Dokumen No. 8119/UBND-DT mengenai proses pembayaran dana tanah bagi projek BT (bina-pindah) mengikut mekanisme dan dasar Resolusi 98/2023/QH15.

Syarat pertama apabila membayar melalui tabung tanah ialah tanah yang ditentukan untuk pembayaran dalam Kontrak BT mestilah tanah diuruskan oleh Negara dan tertakluk kepada kes penyusunan semula dan pengendalian aset awam seperti yang ditentukan dalam Kontrak BT.

Seterusnya, tanah yang ditentukan untuk pembayaran dalam Kontrak BT mestilah mempunyai perancangan terperinci 1/500 yang diluluskan oleh agensi Negara yang berwibawa sebagai asas untuk menentukan obligasi kewangan.

Pembinaan di bahagian 2.7 km Jalan Lingkaran 2 di Ho Chi Minh City telah digantung sejak 2020 untuk menyelesaikan prosedur pembayaran dana tanah BT, tetapi masih belum siap - Foto: Le Quan

Masa untuk peruntukan tanah dan pajakan tanah untuk pembayaran adalah berdasarkan jumlah pembinaan projek BT yang telah siap, yang telah diterima oleh agensi Negeri yang berwibawa mengikut peruntukan undang-undang dan diaudit.

Pada masa menjalankan peruntukan tanah dan prosedur pajakan tanah, obligasi kewangan pelabur mesti dikira. Pada masa yang sama, harga untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah mesti ditentukan pada masa membuat keputusan mengenai peruntukan tanah dan pajakan tanah.

Mengenai prosedur pembayaran dana tanah BT kepada pelabur, terdapat 4 langkah.

Langkah 1: Menyedia, menilai dan meluluskan perancangan terperinci pada skala 1/500 atau pelan induk tanah untuk pembayaran. Masa untuk melaksanakan langkah ini ialah 20 hari untuk penilaian dan 15 hari untuk kelulusan perancangan. Agensi pelaksana ialah Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dan agensi berfungsi yang berkaitan.

Langkah 2: Peruntukan dan pajakan tanah dilaksanakan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh dalam tempoh 30 hari.

Langkah 3: Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Ho Chi Minh menentukan harga tanah . Tempoh pelaksanaan adalah 180 hari dari tarikh dikeluarkan keputusan peruntukan tanah dan pajakan tanah mengikut peruntukan Fasal 4, Perkara 155 Undang-undang Tanah 2024 (tempoh penentuan harga tanah khusus tidak termasuk dalam masa melaksanakan prosedur peruntukan tanah, pajakan tanah, dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan pemilikan tanah).

Langkah 4: Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh hendaklah mengeluarkan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dalam tempoh 3 hari dari tarikh pelabur disahkan oleh pihak berkuasa cukai untuk menyelesaikan kewajipan kewangannya.

Pengeluaran tatacara pembayaran dana tanah bagi projek BT adalah asas kepada pelabur projek dan jabatan serta cawangan di Bandaraya Ho Chi Minh untuk dilaksanakan.

Ini adalah langkah yang sangat penting untuk menghapuskan prosedur pembayaran tanah bagi projek BT yang telah terhenti selama bertahun-tahun seperti: Projek Jalan Lingkaran 2 2.7 km, Projek Pencegahan Banjir VND 10,000 bilion untuk menyambung semula pembinaan tidak lama lagi untuk disiapkan dan beroperasi untuk mengelakkan pembaziran.

Sumber: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html