Pada 16 Oktober, Majlis Penilaian Senarai Harga Tanah Bandaraya Ho Chi Minh melaporkan penilaian draf keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh yang mengawal selia senarai harga tanah di bandar itu.
Laporan itu dengan jelas menyatakan: Majlis Penilai Senarai Harga Tanah Bandar bersetuju dengan cadangan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dalam laporan No. 10487, pendapat kumpulan kerja majlis dan draf keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan 02/2020; Menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya untuk melengkapkan semua dokumen dan prosedur berdasarkan peruntukan undang-undang untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan dan keputusan.
Lebuhraya Hanoi , Wad An Phu, Bandar Thu Duc.
Menurut Majlis Penilaian Harga Tanah Bandaraya, dalam penghujahan sebelum ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menggunakan data harga tanah pertanian untuk mengira pampasan di bandar untuk mencadangkan harga tanah pertanian yang tidak mencerminkan sepenuhnya harga tanah pertanian semata-mata untuk aktiviti penanaman dan pengeluaran.
Kini, dalam laporan Bil 10487, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membina senarai harga tanah bagi tanah pertanian berdasarkan harga tanah pertanian yang ditetapkan dalam Keputusan 02/2020 didarab dengan pekali pelarasan harga tanah (koefisien K) mengikut Keputusan No. 56/2023 bagi memastikan kestabilan aktiviti pengeluaran pertanian bersesuaian.
Ini juga tidak menjejaskan kes tebus guna tanah oleh Negara kerana kemudian orang yang tanahnya tebus guna akan ditentukan harga tanah tertentu mengikut harga pasaran untuk mengira pampasan.
Dua hari lalu (14 Oktober), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya menyerahkan dokumen No. 10487 kepada Majlis Penilaian Senarai Harga Tanah Bandaraya berhubung pengeluaran keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan 02/2020 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh yang mengawal selia senarai harga tanah di bandar itu.
Tanah pertanian akan dibahagikan kepada 3 kawasan dan 3 lokasi.
Khususnya, Kawasan 1 termasuk: Daerah 1, Daerah 3, Daerah 4, Daerah 5, Daerah 6, Daerah 10, Daerah 11, Daerah Binh Thanh, Daerah Phu Nhuan. Kawasan 2 termasuk: Daerah 7, Daerah 8, Daerah 12, Daerah Tan Binh, Daerah Tan Phu, Daerah Binh Tan, Daerah Go Vap, Bandar Thu Duc. Kawasan 3 termasuk: Daerah Binh Chanh, Daerah Hoc Mon, Daerah Cu Chi, Daerah Nha Be, Daerah Can Gio.
Lokasi 1: plot tanah bersebelahan dengan tepi jalan (jalan yang dinamakan dalam senarai harga tanah) dalam jarak 200m. Lokasi 2: plot tanah tidak bersebelahan dengan tepi jalan (jalan yang dinamakan dalam senarai harga tanah) dalam lingkungan 400m. Lokasi 3: lokasi yang tinggal.
Bagi mewujudkan keadaan bagi sektor pengeluaran pertanian bandar untuk stabil dan berkembang bagi memastikan strategi keselamatan makanan, jabatan dan cawangan telah mengimbangi tahap kutipan sebelum ini dan kadar kutipan dalam Dekri 103/2024 Kerajaan yang mengawal selia harga tanah untuk mencadangkan harga tanah pertanian bagi memastikan keharmonian kepentingan antara Negara, pengguna tanah dan pelabur seperti yang ditetapkan di bawah Fasal 103/2024 Undang-undang 5810, Perkara 12 dan Fasal 2. kuasa Jawatankuasa Rakyat Kota, menggunakan harga tanah pertanian dalam Keputusan 02/2020 didarab dengan pekali K yang sepadan dengan setiap kawasan dan lokasi dalam Keputusan 56/2023. Di mana, kawasan 1 mendarabkan pekali K sebanyak 2.7 kali. Kawasan 2 mendarab pekali K sebanyak 2.6 kali. Kawasan 3 mendarab pekali K sebanyak 2.5 kali.
Harga tanah untuk tanaman tahunan (tanah padi dan tanah untuk tanaman tahunan lain) di kawasan 1, lokasi 1 ialah 765,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 540,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 432,000 VND/m2. Untuk kawasan 2, lokasi 1 ialah 650,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 520,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 416,000 VND/m2. Untuk kawasan 3, lokasi 1 ialah 625,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 500,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 400,000 VND/m2.
Untuk tanah tanaman saka, di kawasan 1, lokasi 1 ialah 810,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 648,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 518,000 VND/m2. Untuk kawasan 2, lokasi 1 ialah 780,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 624,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 499,000 VND/m2. Untuk kawasan 3, lokasi 1 ialah 750,000 VND/m2, lokasi 2 ialah 600,000 VND/m2 dan lokasi 3 ialah 480,000 VND/m2.
Bagi tanah bukan pertanian, tanah dengan bahagian hadapan jalan (jalan yang disenaraikan dalam senarai harga tanah kediaman), terpakai untuk petak tanah dan lot tanah dengan sekurang-kurangnya satu sisi bersebelahan dengan jalan sedia ada (jalan raya, tepi jalan, kaki lima) yang dinyatakan dalam senarai harga tanah larasan.
Di antaranya, harga tanah tertinggi adalah di jalan Nguyen Hue, Le Loi, Dong Khoi (Daerah 1), dengan harga tertinggi sehingga 687.2 juta VND/m2.
Lokasi berikut yang tidak bersebelahan dengan bahagian hadapan jalan termasuk: Lokasi 2 terpakai untuk plot tanah dan tanah dengan sekurang-kurangnya satu sisi bersebelahan dengan lorong dengan lebar 5m atau lebih, maka ia dikira sebagai 0.5 daripada lokasi 1. Lokasi 3 terpakai untuk plot tanah dan tanah dengan sekurang-kurangnya satu sisi bersebelahan dengan lorong dengan lebar 3m yang dikira, kemudiannya kurang daripada 3m lebarnya. 0.8 lokasi 2. Lokasi 4 terpakai untuk plot tanah dan tanah dengan lokasi yang tinggal, maka ia dikira sebagai 0.8 lokasi 3.
Sekiranya lokasi di atas mempunyai kedalaman dari pinggir dalam jalan (jalan raya, tepi jalan, kaki lima) hadapan jalan (mengikut peta kadaster) 100m atau lebih, harga tanah akan dikurangkan sebanyak 10% bagi setiap lokasi.
Untuk harga tanah untuk pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan, termasuk: Tanah untuk taman perindustrian, zon pemprosesan eksport, taman perisian Quang Trung, kelompok industri, mineral; tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara; tanah yang digunakan untuk tujuan awam; tanah untuk pembinaan ibu pejabat agensi, tanah untuk kerja-kerja awam; gudang, halaman, stesen, stesen bas, dermaga, pelabuhan laut, pelabuhan sungai, taman, taman tematik, zoo dan taman botani, harga tanah dikawal seperti berikut:
Di Daerah 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, harga adalah 50% daripada harga tanah untuk perniagaan pengeluaran dan bukan pertanian yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan. Di Daerah 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City, harga adalah 60% daripada harga tanah untuk perniagaan pengeluaran dan bukan pertanian yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan.
Di daerah Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be dan Can Gio, harga dikira pada 75% daripada harga tanah untuk pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan.
Sumber
![[Foto] Setiausaha Agung Kepada Lam menghadiri ulang tahun ke-50 penubuhan Kumpulan Industri dan Tenaga Negara Vietnam](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/bb0920727d8f437887016d196b350dbf)
![[Foto] Setiausaha Agung Kepada Lam menyampaikan Pingat Buruh Kelas Pertama kepada Kumpulan Tenaga dan Industri Negara Vietnam](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/0ad2d50e1c274a55a3736500c5f262e5)
Komen (0)