Hanoi akan mempunyai senarai harga tanah baharu, beberapa tempat akan meningkat sebanyak 25%

Menurut draf senarai harga tanah baharu selepas susunan unit pentadbiran, Hanoi dibahagikan kepada 17 kawasan untuk menentukan harga tertentu. Di mana, kawasan 1 termasuk wad yang terletak di tali pinggang 1 seperti: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam dan Hai Ba Trung.

Dalam kumpulan ini, harga tanah kediaman tertinggi dicatatkan pada lebih daripada 702 juta VND/m2, digunakan untuk plot hadapan (lokasi 1) di banyak jalan tengah seperti Ba Trieu (bahagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bahagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su).

Tanah di kawasan yang baru digabungkan menjadi Bandaraya Ho Chi Minh menunjukkan tanda-tanda kenaikan harga yang jelas (Gambar ilustrasi) — Hanoi akan mempunyai senarai harga tanah baru, beberapa tempat akan meningkat sebanyak 25%. (Foto ilustrasi/CP)

Harga yang sama juga dikenakan untuk Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho dan Tran Hung Dao (bahagian dari Tran Thanh Tong ke Le Duan). Berbanding dengan senarai harga semasa, harga tanah tertinggi di Hanoi telah meningkat kira-kira 2%.

Sebaliknya, harga terendah di kawasan ini ialah Dong Co Street, mencecah lebih 82 juta VND/m2. Secara purata, harga tanah di 9 wad pusat mengikut senarai harga baharu mencecah 255.3 juta VND/m2, meningkat kira-kira 2% berbanding paras semasa.

Bukan sahaja wad dalam bandar, harga tanah di pinggir bandar dan pinggir bandar juga dicadangkan meningkat dengan ketara. Kawasan 9, termasuk 7 komune Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son dan An Khanh, mencatatkan peningkatan paling kukuh, sehingga 26% berbanding senarai harga semasa.

Di sini, Lebuhraya 32, dari Wad Xuan Phuong ke persimpangan ke kawasan bandar Kim Chung - Di Trach, mempunyai harga tertinggi 64.7 juta VND/m2. Purata harga tanah di kedudukan 1 kawasan 9 ialah 30.4 juta VND/m2, manakala sebelum ini ialah 26.8 juta VND/m2.

Seterusnya ialah kawasan 7 (termasuk 9 komune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) dan kawasan 10 (termasuk 12 komune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Tinh, Binh, Nam Phu, Binh, Van Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), kedua-duanya dengan cadangan kenaikan kira-kira 25%.

Menurut laporan penerangan unit perunding itu, trend pelaburan dalam tanah di kawasan pinggir bandar, terutamanya yang pernah dirancang untuk menjadi daerah, berhampiran tali pinggang atau kawasan yang mempunyai maklumat perancangan infrastruktur, kembali hangat. Ini mencerminkan perbezaan yang jelas antara kawasan akibat kesan pembandaran, pengembangan pentadbiran dan migrasi penduduk.

Senarai harga tanah baharu akan digunakan sebagai asas untuk banyak aktiviti: mengira pampasan, menentukan harga tanah penempatan semula untuk orang yang tanah kediamannya diperoleh semula; pengiraan cukai guna tanah, cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hak guna tanah; dan pada masa yang sama, sebagai asas untuk melaraskan fi dan caj yang berkaitan dengan pemindahan dan penggunaan tanah atau semasa menjalankan prosedur pentadbiran di atas tanah.

Sumber: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html