Pada petang 22 Oktober, Encik Bui Xuan Cuong, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, mempengerusikan sidang akhbar untuk mengumumkan keputusan berkaitan senarai harga tanah yang diselaraskan di kawasan itu. Pada sidang media itu, wartawan Dan Tri bertanyakan soalan kepada pemimpin bandar dan jabatan mengenai kesan senarai harga tanah yang diselaraskan ke atas orang yang tanahnya tertakluk kepada perancangan yang digantung.
Khususnya, orang yang mempunyai tanah perancangan "digantung" tidak boleh memisahkan plot atau menukar tujuan penggunaan tanah untuk masa yang lama. Jika senarai harga tanah yang diselaraskan digunakan, mereka mungkin terus mengalami kerugian apabila membayar yuran guna tanah yang jauh lebih tinggi daripada sebelumnya apabila perancangan yang digantung itu dikeluarkan.
Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, menjawab soalan pada sidang media (Foto: Q.Huy).
Menjawab soalan di atas, Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (DONRE) Bandaraya Ho Chi Minh, berkata bahawa semasa mengisytiharkan Undang-undang Tanah 2024, Kerajaan turut membangunkan dekri mengenai pengecualian dan pengurangan sewa tanah dan bayaran guna tanah. Untuk kandungan ini, wilayah akan berdasarkan amalan untuk memberikan komen dan cadangan yang sesuai, termasuk mengambil kira penyelesaian kepentingan orang yang mempunyai tanah di kawasan perancangan.
"Mengenai dekri ini, bandar raya pastinya akan memberi ulasan supaya orang ramai tidak perlu mengalami terlalu banyak perbezaan, untuk menyelesaikan keperluan dan kepentingan yang sah," kata Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh itu.
Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh itu turut menyatakan perancangan di kawasan itu boleh dilaksanakan secara perlahan-lahan tetapi mesti boleh dilaksanakan. Perancangan tempatan semuanya bertujuan untuk memberi perkhidmatan kepada pembangunan sosio- ekonomi dan masyarakat dan rakyat.
"Dalam proses penggubalan dekri mengenai pengecualian dan pengurangan sewa tanah dan bayaran guna tanah, Kerajaan akan menghantar kiriman rasmi ke lokaliti untuk memberikan ulasan mengikut situasi sebenar. Sehingga kini, Bandar Raya Ho Chi Minh masih belum menerima kandungan ini, jadi tidak mungkin untuk menggambarkan draf dekri untuk memberikan ulasan khusus pada masa ini," kata Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh.
Pada sidang akhbar itu, Encik Bui Xuan Cuong berkata, dalam tempoh 3 bulan lalu, Ho Chi Minh City telah membina dan mengeluarkan senarai harga tanah yang diselaraskan atas dasar berhati-hati, teliti, mendengar dan menyerap pendapat semua pihak. Semangat umum penyelarasan senarai harga tanah adalah untuk konsisten dengan realiti, meminimumkan kesan ke atas hak dan kepentingan sah dan undang-undang orang dan perniagaan.
Encik Bui Xuan Cuong, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, mempengerusikan sidang media (Foto: Q.Huy).
Pada pagi yang sama, Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan No. 02 Jawatankuasa Rakyat bandar yang mengawal selia senarai harga tanah di kawasan itu. Senarai harga tanah larasan Bandar Ho Chi Minh akan digunakan dari 31 Oktober hingga 31 Disember 2025.
Untuk tanah kediaman, harga tanah tertinggi di jalan Nguyen Hue, Le Loi dan Dong Khoi di Daerah 1 adalah sehingga 687.2 juta VND/m2, 4 kali lebih tinggi daripada senarai harga sebelumnya (162 juta VND/m2), tetapi telah menurun berbanding draf senarai harga tanah sebelumnya iaitu 810 juta VND/m2.
Harga beberapa laluan jiran seperti: Dong Du ialah 409 juta VND/m2, laluan Hai Ba Trung (bergantung kepada bahagian) ialah 350-450 juta VND/m2, jalan Ton Duc Thang (bahagian dari Dataran Me Linh ke jambatan Nguyen Tat Thanh) ialah 447 juta VND/m2.
Di Daerah 3, seluruh jalan Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai dan Cong Truong Quoc Te dijangka mempunyai harga tanah baharu tertinggi pada 305-340 juta VND/m2.
Salah satu isu yang mendapat perhatian umum sejak kebelakangan ini ialah kenaikan harga tanah yang melampau di kawasan pinggir bandar dan daerah pinggir bandar dalam draf senarai harga tanah pelarasan sebelum ini. Dalam draf terbaru, harga tanah di kawasan ini telah menurun dengan ketara.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
Komen (0)