Mulai 1 Julai: Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune secara rasmi mempunyai kuasa untuk mengeluarkan Buku Merah kepada orang ramai.

Mulai 1 Julai 2025, menurut Dekri 151/2025/ND-CP Kerajaan, pihak berkuasa tempatan akan disusun semula menjadi model dua peringkat, yang membawa kepada banyak perubahan dalam sektor tanah. Salah satu perkara yang ketara ialah Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune akan mempunyai kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah (Buku Merah) yang pertama kepada rakyat.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune mempunyai kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah (Akta Hakmilik Tanah) kali pertama kepada rakyat mulai 1 Julai 2025.

Pihak berkuasa peringkat komune diberi kuasa besar dalam bidang pengurusan tanah.

Menurut Fasal 1, Perkara 5 Dekri 151/2025/ND-CP, mulai 1 Julai 2025, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune diberi kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilampirkan pada Tanah buat kali pertama kepada individu domestik, warganegara Vietnam dan masyarakat tempatan yang bermastautin.

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune juga diberi kuasa untuk melaksanakan banyak lagi aspek penting pengurusan tanah, termasuk:

Keputusan meluluskan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula;

Meluluskan rancangan untuk rampasan dan pemulihan tanah, dan belanjawan untuk melaksanakan rampasan;

Tentukan harga tanah tertentu;

Menentukan harga jualan perumahan penempatan semula dalam komune.

Prosedur untuk mengeluarkan sijil hak milik tanah buat kali pertama telah dipendekkan.

Satu pembaharuan yang ketara ialah prosedur untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah buat kali pertama akan dipendekkan dengan ketara. Secara khusus, menurut Lampiran I Dekri 151/2025/ND-CP:

Had masa pendaftaran awal tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah adalah tidak melebihi 17 hari bekerja.

Had masa untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah kali pertama adalah tidak melebihi 3 hari bekerja.

Berbanding dengan peraturan lama dalam Dekri 101/2024/ND-CP, masa pendaftaran telah dikurangkan sebanyak 3 hari, menjimatkan masa orang ramai dalam proses menyelesaikan prosedur.

Rakyat boleh mengemukakan permohonan mereka di mana-mana unit dalam wilayah yang sama.

Satu ciri baharu penting yang banyak memberi manfaat kepada rakyat ialah, mulai 1 Julai, permohonan pendaftaran tanah dan hartanah (termasuk pendaftaran awal dan pendaftaran perubahan) boleh dikemukakan di mana-mana unit penerima dalam wilayah yang sama, bukannya hanya di lokasi tanah seperti dahulu.

Tidak lagi memerlukan pengesahan berasingan mengenai perancangan atau pertikaian.

Menurut Fasal 4, Perkara 18 Dekri 151/2025/ND-CP, apabila mengeluarkan sijil hak guna tanah, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune tidak perlu mengesahkan secara berasingan pematuhan kepada peraturan perancangan, ketiadaan pertikaian, atau penggunaan tanah yang stabil. Ini memudahkan prosedur dan memudahkan akses dan pelaksanaan hak guna tanah oleh rakyat.

Desentralisasi kuat kuasa pengurusan tanah ke peringkat komune bukan sahaja menyumbang kepada memperkemas alat pentadbiran tetapi juga membantu meningkatkan kecekapan perkhidmatan kepada rakyat, menggalakkan pembaharuan pentadbiran, dan memupuk pembangunan sosio-ekonomi di peringkat akar umbi.

Menurut nhandan.vn

Sumber: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html