Mulai 1 Julai: Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune secara rasmi mempunyai kuasa untuk mengeluarkan Buku Merah kepada orang ramai.

Mulai 1 Julai 2025, menurut Dekri 151/2025/ND-CP Kerajaan, pihak berkuasa tempatan akan disusun semula menjadi model dua peringkat, yang membawa kepada banyak perubahan dalam sektor tanah. Salah satu perkara yang ketara ialah Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune akan mempunyai kuasa untuk mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah (Buku Merah) yang pertama kepada rakyat.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune mempunyai kuasa mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah (Buku Merah) yang pertama kepada rakyat mulai 1 Julai 2025.

Peringkat komune sangat terdesentralisasi dalam sektor tanah.

Menurut Fasal 1, Perkara 5 Dekri 151/2025/ND-CP, mulai 1 Julai 2025, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune diberi kuasa untuk memberikan Sijil pertama hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah kepada individu domestik, warga Vietnam luar negara yang merupakan warganegara Vietnam dan masyarakat kediaman.

Selain itu, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune juga didesentralisasikan untuk melaksanakan banyak lagi kandungan penting dalam pengurusan tanah, termasuk:

Keputusan meluluskan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula;

Meluluskan rancangan untuk penguatkuasaan, pemulihan tanah dan pembiayaan untuk penguatkuasaan;

Tentukan harga tanah tertentu;

Keputusan mengenai harga jualan perumahan penempatan semula di komune.

Prosedur untuk pengeluaran Buku Merah kali pertama dipendekkan

Titik pembaharuan yang ketara ialah prosedur untuk mengeluarkan Buku Merah pertama akan dipendekkan dengan ketara. Secara khusus, menurut Lampiran I Dekri 151/2025/ND-CP:

Masa untuk pendaftaran pertama tanah dan harta yang berkaitan dengan tanah adalah tidak lebih daripada 17 hari bekerja;

Masa pengeluaran pertama Sijil Hak Guna Tanah adalah tidak melebihi 3 hari bekerja.

Berbanding dengan peraturan lama dalam Dekri 101/2024/ND-CP, masa pendaftaran dikurangkan sebanyak 3 hari, membantu menjimatkan masa untuk orang ramai dalam proses menjalankan prosedur.

Orang ramai boleh mengemukakan permohonan di mana-mana unit di wilayah yang sama.

Perkara baharu yang jelas memudahkan orang ramai ialah mulai 1 Julai, pendaftaran tanah dan harta yang dilampirkan kepada tanah (termasuk pendaftaran pertama dan pendaftaran pertukaran) boleh dikemukakan di mana-mana unit penerima dokumen di wilayah yang sama, bukannya hanya diserahkan di tempat tanah itu terletak seperti dahulu.

Tiada lagi pengesahan berasingan diperlukan untuk perancangan dan pertikaian

Menurut Fasal 4, Perkara 18 Dekri 151/2025/ND-CP, apabila mengeluarkan Buku Merah, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune tidak perlu secara berasingan mengesahkan pematuhan dengan perancangan, ketiadaan pertikaian atau penggunaan tanah yang stabil. Ini membantu memudahkan prosedur, mewujudkan keadaan untuk orang ramai mengakses dan melaksanakan hak guna tanah dengan mudah secara sah.

Desentralisasi pengurusan tanah yang kukuh ke peringkat komune bukan sahaja menyumbang kepada memperkemas aparatus, tetapi juga membantu meningkatkan kecekapan dalam berkhidmat kepada rakyat, menggalakkan pembaharuan pentadbiran dan pembangunan sosioekonomi di peringkat akar umbi./.

Menurut nhandan.vn

Sumber: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html