Mengapa Rumah Pakar merupakan pilihan pelaburan yang selamat dalam masa yang tidak menentu?

Di tengah-tengah pasaran yang tidak menentu, ramai pelabur yang canggih beralih kepada pasaran khusus untuk mengurangkan risiko dan mencari pulangan yang lebih stabil.

Pasaran masih tidak menentu

Kementerian Pembinaan baru sahaja mengumumkan maklumat mengenai pasaran perumahan dan hartanah pada suku ketiga 2024. Dalam tinjauan dan laporan ringkasan beberapa wilayah dan bandar utama seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City, harga pangsapuri di Hanoi terus meningkat dalam kedua-dua projek baharu dan lama, paras harga projek baharu telah meningkat kira-kira (4% hingga 6%) setiap suku tahun dan (22% hingga 25%) setiap suku tahun.

Pakar mengatakan bahawa punca kenaikan harga hartanah adalah disebabkan kenaikan kos berkaitan tanah, sesetengah lokaliti tidak mempunyai bekalan yang mencukupi di pasaran. Selain itu, ia juga tidak dapat dielakkan bahawa akan berlaku "inflasi harga" dan "penciptaan harga maya" oleh spekulator.

Rekod sebenar menunjukkan harga jualan am telah meningkat, terutamanya di beberapa kawasan dengan kenaikan tempatan kira-kira 35% hingga 40% bergantung kepada lokasi berbanding suku sebelumnya. Di Hanoi , purata kenaikan harga segmen pangsapuri di daerah Thanh Xuan ialah 3.5%; Daerah Ha Dong meningkat kira-kira 3.7%; Daerah Hoang Mai meningkat kira-kira 3.8%; Daerah Nam Tu Liem meningkat kira-kira 4.1%...

Di Hanoi sahaja, pada tahun 2024, pangsapuri berharga dari VND51-70 juta/m2 menyumbang 63% daripada bekalan baharu, meningkat 24% tahun ke tahun. Pangsapuri berharga dari VND2-4 bilion menyumbang 55% daripada bahagian pasaran. Hanya 3% daripada pangsapuri berharga di bawah VND2 bilion.

Menurut Encik Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam, jika pangsapuri Hanoi dan segmen hartanah kediaman yang lain terus meningkat dalam harga dan tiada langkah campur tangan awal, dalam jangka panjang ia akan menyebabkan ketidakstabilan yang besar untuk pasaran dan masyarakat.

Pasaran hartanah "niche" masih berkembang secara senyap dan menarik aliran tunai pelabur.

Penganalisis mengatakan bahawa jika anda ingin melabur dalam pasaran hartanah pada masa ini, anda perlu mencari "niche" dan "tempat" yang sesuai untuk melabur. Realiti menunjukkan bahawa ramai pelabur melihat ke arah Phu Tho , pasaran khusus yang berpotensi dengan faktor menarik seperti harga tanah yang agak rendah, potensi pembangunan untuk membantu meningkatkan infrastruktur dan pengangkutan, dan dasar untuk menarik pelaburan tempatan.

Gambaran keseluruhan tapak pembinaan projek VIC Grand Square – bandar Viet Tri, Phu Tho

Phu Tho, bersama-sama dengan pertumbuhan taman perindustrian, telah menarik sejumlah besar hampir 14,000 pakar dalam dan luar negara, terutamanya dari negara seperti Jepun, China dan Korea. Walau bagaimanapun, kawasan ini kekurangan projek yang memenuhi keperluan hidup kelas tinggi pakar.

Oleh itu, barisan pangsapuri Expert Home projek VIC Grand Square adalah pilihan optimum untuk pelabur pantas. Dengan modal yang kecil hanya 1/3 berbanding segmen yang sama di Hanoi, ramai pelanggan boleh "masuk" pasaran hartanah dengan mudah. Pangsapuri Pakar Rumah di VIC Grand Square akan menjadi "kepingan" yang memenuhi keperluan pasaran, dengan cepat menjadi destinasi yang dicari oleh pelabur.

Pangsapuri Rumah Pakar – Destinasi aliran tunai pelaburan jangka panjang

Keuntungan kompaun daripada pendapatan sewa dan peningkatan nilai hartanah dari semasa ke semasa dianggap destinasi pelabur yang bijak. Menurut data global daripada Global Property Guide, hasil sewa di Vietnam berada dalam 5 teratas di Asia, lebih tinggi daripada pusat kewangan seperti: Singapura, Hong Kong (China) atau ibu kota teknologi India, Jepun...

Dengan harga sewa yang tinggi dan permintaan sewa jangka panjang daripada pakar asing, pangsapuri seperti Expert Home menyediakan aliran tunai yang stabil untuk pelabur. Berbanding dengan saluran pelaburan lain seperti saham atau emas - yang sangat dipengaruhi oleh turun naik pasaran, memiliki pangsapuri untuk disewa di Expert Home memastikan lebih ketenangan fikiran berkat sumber pendapatan yang stabil.

Di samping itu, pangsapuri yang terletak di lokasi strategik, berhampiran pusat perindustrian atau kawasan yang mempunyai infrastruktur yang dibangunkan, bukan sahaja membawa faedah kewangan daripada sewa, tetapi juga berpotensi untuk meningkatkan nilai hartanah dengan ketara, berkat pembangunan segerak kawasan itu dan permintaan yang sentiasa meningkat.

Tapak pembinaan VIC Grand Square berfungsi siang dan malam, memastikan kemajuan penghantaran.

Untuk memenuhi piawaian pakar asing, pangsapuri di VIC Grand Square dilaburkan dalam membangunkan sistem perintis utiliti yang cemerlang di Viet Tri seperti: Air Terjun, bar langit luar, jambatan kaca tertinggi... Selain itu, setiap apartmen akan diserahkan dengan bahan kelas tinggi daripada jenama terkemuka dunia seperti Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... untuk membantu memenuhi piawaian yang paling bertali arus.

VIC Grand Square terletak betul-betul di tengah-tengah Viet Tri City, bersebelahan dengan Hung Vuong Square. Dari sini, ia hanya mengambil masa 70 km ke Hanoi, mudah untuk perjalanan. Gabungan kemudahan kelas tinggi dan lokasi utama projek ini adalah asas untuk memastikan prestasi pelaburan, membawa potensi sewa yang menarik untuk projek. Ini adalah premis penting untuk memastikan keselamatan aliran tunai untuk pelabur pada masa hadapan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html