Vingroup, Techcombank mencadangkan pakej pinjaman perumahan sosial dengan kadar faedah hanya 4.8%/tahun

Cadangan untuk merintis pakej pinjaman VND8,010 bilion untuk perumahan sosial

Baru-baru ini, Kementerian Pembinaan telah menghantar dokumen kepada Perdana Menteri mencadangkan sumber kredit keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial. Pada 30 Mei, Kementerian Pembinaan bekerjasama dengan Bank Negara, Vingroup Corporation dan Techcombank untuk menjelaskan cadangan dan cadangan mengenai sumber kredit keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial.

Sebelum ini, pada 8 Mei, Vingroup dan Techcombank menandatangani dokumen kepada Kementerian Pembinaan yang mencadangkan program kredit untuk pembeli perumahan sosial. Pakej pinjaman ini digunakan kepada individu yang layak membeli perumahan sosial mengikut senarai yang disahkan dan disediakan oleh pelabur. Mereka dipinjamkan sehingga 100% daripada nilai kontrak pembelian perumahan sosial.

Kedua-dua "orang besar" ini mencadangkan tempoh pinjaman maksimum 30 tahun dan kadar faedah pinjaman berdasarkan kadar faedah pinjaman perumahan sosial Bank Vietnam untuk Dasar Sosial dalam setiap tempoh. Pada masa ini, kadar faedah ialah 4.8%/tahun dan tetap untuk 5 tahun pertama. Cagaran untuk pinjaman adalah projek perumahan sosial.

Untuk melaksanakan program pinjaman keutamaan ini untuk pembelian perumahan sosial, kedua-dua unit ini mencadangkan Bank Negara mempertimbangkan pemberian had pertumbuhan kredit biasa tambahan supaya institusi kredit dapat mengembangkan perniagaan mereka secara proaktif untuk menjana pendapatan bagi mengimbangi perbezaan kadar faedah yang dibelanjakan untuk menyokong orang ramai membeli perumahan sosial.

Dari segi skala, pakej kredit ini dicadangkan untuk dipandu pada VND8,010 bilion. Untuk mewujudkan sumber kewangan ini, bank itu mencadangkan untuk mempertimbangkan pemberian had kredit tambahan selama 5 tahun dari permulaan perintis, sebagai tambahan kepada had yang diumumkan oleh Bank Negara pada awal tahun fiskal kepada institusi kredit.

Kedua-dua perusahaan ini juga mencadangkan Kementerian Pembinaan menyokong dan mewujudkan syarat bagi institusi kredit untuk mengambil bahagian secara berkesan dalam melaksanakan program pembangunan perumahan sosial.

Projek perumahan sosial di Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Cadangan untuk menurunkan kadar faedah pinjaman sebanyak 3-5%

Kementerian Pembinaan berkata bahawa cadangan untuk merintis pakej pinjaman keutamaan baharu bagi peminjam untuk membeli perumahan sosial oleh Vingroup dan Techcombank mempunyai banyak persamaan dalam sumber modal sebanyak 120,000 bilion VND.

Sehubungan itu, cadangan ini mensasarkan individu yang membeli perumahan sosial. Sementara itu, pakej VND120,000 bilion menyediakan sokongan tambahan untuk pelabur projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja dan individu yang menyewa dan membeli perumahan sosial.

Walau bagaimanapun, kadar faedah untuk program perintis yang dicadangkan adalah 100% daripada nilai kontrak pembelian perumahan sosial. Bagi pakej 120,000 bilion VND, ia tidak dikawal selia tetapi bank akan secara proaktif melaksanakannya mengikut undang-undang mengenai kredit.

Kadar faedah pakej kredit yang dicadangkan oleh kedua-dua perusahaan kepada Kementerian Pembinaan adalah 4.8%/tahun, lebih rendah daripada sumber modal 120,000 bilion VND. Pada masa ini, kadar faedah untuk pembeli rumah ialah 7.5%/tahun.

Tempoh pinjaman untuk pakej kredit yang dicadangkan adalah sehingga 30 tahun dan 5 tahun pertama adalah keutamaan. Pakej 120,000 bilion VND juga menggunakan kadar faedah keutamaan untuk pembeli rumah selama 5 tahun dari tarikh pengeluaran. Bank Negara juga sedang mengkaji untuk melanjutkan tempoh pinjaman keutamaan.

Berdasarkan penyelidikan, Kementerian Pembinaan mencadangkan Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara untuk menggalakkan lebih banyak bank perdagangan di luar kumpulan empat bank perdagangan milik kerajaan untuk menyertai program pinjaman dengan modal sokongan 120,000 bilion VND.

Di samping itu, kami akan terus mempertimbangkan untuk meningkatkan tempoh pinjaman keutamaan dan menurunkan kadar faedah pinjaman sebanyak 3-5% berbanding pinjaman komersial biasa supaya pekerja taman industri dan orang berpendapatan rendah mempunyai peluang dan motivasi untuk membeli rumah.

Kementerian Pembinaan juga mengesyorkan agar Perdana Menteri menugaskan Bank Negara untuk mengkaji dan memutuskan had pertumbuhan kredit bagi bank yang mengambil bahagian dalam menyokong sumber modal untuk pembangunan perumahan sosial, memastikan keselamatan bagi institusi kredit dan sistem institusi kredit mengikut undang-undang.

Bagi dua perusahaan yang membuat cadangan itu, Kementerian Pembinaan mengesyorkan mengkaji dan menambah subjek pelabur projek perumahan sosial, projek untuk pekerja, dan projek pengubahsuaian bangunan pangsapuri yang boleh meminjam daripada program ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm