Kes geran tanah bertindih di Istana Bao Dai: Mengapa belum ada kesimpulan penilaian?

Pada 24 Oktober, Jabatan Kehakiman wilayah Lam Dong baru sahaja menghantar laporan kepada Jawatankuasa Hal Ehwal Dalam Negeri Jawatankuasa Parti Wilayah mengenai kemajuan penilaian dan penilaian aset dalam kes dan tindakan undang-undang, terutamanya kes pelanggaran berkaitan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah di kawasan perumahan Dinh I (Istana Bao Dai), wad Xuan La Huong - Dai Huong.

Sebelum ini, pada 26 Jun 2025, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Lam Dong menerima Keputusan meminta penilaian daripada Agensi Polis Siasatan, Polis Wilayah Lam Dong, meminta penilaian 9 kandungan berkenaan: Rekod, prosedur, asal, kuasa, pertindihan perancangan, akibat kerosakan dan tanggungjawab.

Bagaimanapun, sehingga kini Pejabat Pendaftaran Tanah masih belum dapat mengeluarkan kesimpulan atau dokumen penilaian berhubung keputusan pengendalian kes ini.

Istana I - Istana Bao Dai (Foto: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Sebelum ini, Pejabat menugaskan pasukan pakar untuk mengkaji dokumen dan rekod sebagai asas untuk mengendalikan penilaian seperti yang diminta oleh Agensi Polis Siasatan. Pada masa yang sama, ia menyemak maklumat mengenai rekod tanah, rekod teknikal dan rekod pemberian sijil hak guna tanah (GCN) sebanyak 8 kes.

Pejabat Pendaftaran Tanah juga telah menyelesaikan klasifikasi kandungan permintaan mengikut kepakaran dan kuasa; telah merangka analisis dan penilaian untuk 3/9 kandungan yang sesuai mengikut kepakaran dan profesion unit, termasuk: Rekod, proses peperiksaan, dan perbandingan dokumen.

Mengenai baki 6 isi kandungan iaitu isu penilaian harta dan kandungan lain seperti: Menentukan "akibat kerosakan", penilaian tanah pada masa pelanggaran tersebut, Pejabat Pendaftaran Tanah mendapati ia tidak mempunyai fungsi, kuasa dan tiada penilai khusus dalam penilaian harta kehakiman untuk menjalankan penilaian tersebut. Oleh itu, unit sedang menyemak dan mengendalikan untuk menolak atau mencadangkan pengendalian kandungan ini untuk memastikan pematuhan kepada peraturan.

Sebab utama kelewatan penilaian oleh Pejabat Pendaftaran Tanah adalah kerana permintaan penilaian dihantar dalam tempoh banyak perubahan dalam struktur organisasi. Selain itu, ia turut dipengaruhi oleh beberapa kandungan profesional, fungsi, kuasa dan pengaturan kakitangan di Pejabat Pendaftaran Tanah sebelum dan selepas penggabungan.

Pejabat Pendaftaran Tanah adalah unit perkhidmatan awam, agensi pendaftaran tanah pentadbiran, bukan agensi penilai kehakiman khusus, jadi kandungan penilaian, penentuan tanggungjawab jenayah atau tahap kerosakan ekonomi ... telah melebihi kuasa dan kepakarannya.

Kandungan penilaian meliputi banyak kawasan, Pejabat Pendaftaran Tanah tidak mempunyai kuasa untuk membuat kesimpulan mengenai kandungan undang-undang perancangan bertindih (hutan perlindungan, tanah awam Dinh I) atau menilai kesahihan keputusan pentadbiran dan menilai ganti rugi.

Sementara itu, rekod pengeluaran GCN menjangkau dari 2011 hingga 2020, berkaitan dengan banyak keputusan, rancangan dan dokumen undang-undang di atas tanah sepanjang tempoh tersebut. Oleh itu, ia memerlukan menyemak, menyemak dan mensintesis banyak dokumen undang-undang, yang membawa kepada kesukaran dalam menilai dan membezakan dengan jelas antara pelanggaran pentadbiran disebabkan pelanggaran yang disengajakan atau disebabkan oleh kelemahan profesional unit.

Untuk menyelesaikan kerja penilaian dan memenuhi keperluan, Pejabat Pendaftaran Tanah mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan Jawatankuasa Hal Ehwal Dalam Negeri Parti Wilayah meluluskan lanjutan masa untuk memproses dan menyelesaikan kes penilaian, yang dijangka selesai pada 15 November 2025.

Pada Disember 2024, Polis Wilayah Lam Dong menerima permintaan untuk pendakwaan daripada Inspektorat Wilayah berhubung Jawatankuasa Rakyat Kota Da Lat (lama) yang memberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset yang dilampirkan kepada tanah kepada 8 kes di kawasan perancangan kediaman Dinh I, Wad 10, Da Lat Huong City (sekarang Da Lat Huong merancang) dengan tanda rancangan Perang - Xuan kawasan kawasan kediaman Dinh 1, Wad 10, Bandar Da Lat mengikut Keputusan No. 2254/QD-UB, bertarikh 14 Julai 1999 Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong.

Selepas itu, Agensi Polis Penyiasatan, Polis Wilayah Lam Dong menjalankan langkah penyiasatan dan pengesahan mengikut peraturan. Bagaimanapun, kes itu kini terpaksa menangguhkan sementara pengendalian maklumat mengenai jenayah itu sementara menunggu keputusan penilaian.

Sumber: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html