Menghapuskan pelbagai halangan birokrasi dan mencari penyelesaian untuk lebih 11,400 hartanah awam lebihan.

TPO - Selepas fasa penstrukturan semula awal selesai, negara masih mempunyai lebih daripada 11,400 aset tanah dan hartanah lebihan yang belum digunakan sepenuhnya atau diselesaikan. Kementerian Kewangan telah mencadangkan satu mekanisme khas yang bertujuan untuk memperkemas prosedur, memudahkan kaedah penentuan harga sewa dan menggunakan kaedah pemilihan yang serupa dengan lelongan untuk mempercepatkan proses penyelesaian...

Lebih 11,400 hartanah lebihan (rumah dan tanah) masih "menunggu" untuk pembeli.

Pada petang 1 Jun, Jabatan Pengurusan Aset Awam - Kementerian Kewangan telah mengadakan sidang akhbar untuk membincangkan pengaturan dan pengendalian rumah dan tanah lebihan selepas penggabungan.

Cik Tran Dieu An, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam, berkata bahawa kawasan tempatan telah menyelesaikan peringkat awal penstrukturan semula, dengan sejumlah hampir 26,450 hartanah telah menyelesaikan fasa pertama pemprosesan.

Walau bagaimanapun, bagi hartanah dan tanah yang telah tertakluk kepada keputusan untuk menuntut semula dan memindahkan kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan pemprosesan, langkah 2 perlu diteruskan untuk membolehkan aset tersebut beroperasi.

Ibu pejabat Pasukan Pengurusan Pasaran No. 1, yang menguruskan kawasan Bandar Nam Dinh dan Daerah My Loc (dahulunya Wilayah Nam Dinh). Foto: Minh Duc.

Menurut data yang dikumpulkan dari kawasan setempat sehingga 27 Mei, seluruh negara telah memproses atau mengendalikan 4,709 kemudahan tanah dan hartanah lebihan berikutan penstrukturan semula.

Di samping itu, terdapat lebih daripada 11,400 kemudahan yang telah tertakluk kepada keputusan mengenai pembatalan dan pemindahan kepada pengurusan tempatan tetapi belum diproses atau beroperasi. Daripada jumlah ini, 5,329 kemudahan telah diberikan kepada perniagaan perumahan atau organisasi pembangunan tanah untuk pengurusan tetapi belum beroperasi; 2,823 kemudahan telah diluluskan pelan pemprosesannya tetapi belum siap; dan 3,260 kemudahan belum mempunyai pelan pemprosesan.

Bagi kementerian, agensi pusat dan jabatan, sebanyak 3,446 hartanah telah diproses setakat ini. Walau bagaimanapun, 702 hartanah masih belum diproses, dengan 474 masih menunggu keputusan mengenai pelupusan mereka.

Menurut Cik An, peringkat pemprosesan dan eksploitasi semasa dalam langkah 2 masih menghadapi beberapa kesukaran dan halangan. Banyak agensi dan unit telah berpindah ke pusat wilayah dan komun yang baharu, sementara perniagaan dan orang ramai semakin beralih daripada model perniagaan langsung kepada dalam talian, menyebabkan penawaran melebihi permintaan.

Banyak hartanah lebihan adalah berskala kecil, terletak di kawasan terpencil atau kurang bernasib baik, dan kekurangan kelebihan komersial, menjadikannya kurang menarik kepada pelabur dan tidak menjana permintaan daripada sektor bukan kerajaan. Sementara itu, menukarkannya kepada kemudahan awam memerlukan pembiayaan tambahan dan kakitangan daripada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan operasi.

Pendekkan proses penetapan harga.

Encik Nguyen Tan Thinh, Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam, Kementerian Kewangan, menyatakan bahawa untuk mengendalikan jumlah besar bangunan pejabat lebihan dalam tempoh yang singkat, mekanisme yang lebih spesifik, mudah dan fleksibel diperlukan. Beliau memetik contoh bahawa, mengikut peraturan semasa, untuk menentukan harga sewa hartanah milik kerajaan, agensi berkaitan mesti mengupah firma penilaian dan kemudian mengemukakan senarai harga sewa kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan.

Encik Nguyen Tan Thinh - Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam. Foto: TBTCO.

Proses ini memakan masa kerana keperluan untuk memilih firma perunding, menjalankan penilaian dan melaksanakan langkah-langkah kelulusan seperti yang diperlukan. Sementara itu, banyak kawasan pada masa yang sama berurusan dengan sejumlah besar hartanah lebihan, jadi penggunaan prosedur semasa sepenuhnya akan menyukarkan untuk memenuhi tarikh akhir.

Sehubungan itu, Kementerian Kewangan telah mengemukakan cadangan kepada Kerajaan mengenai pengeluaran Resolusi mengenai mekanisme dan dasar tertentu bagi mempercepatkan pemprosesan perkara-perkara ini.

Draf resolusi tersebut mencadangkan untuk memudahkan kaedah penentuan harga sewa bagi memudahkan pengiraan, pelaksanaan, pemeriksaan dan pemantauan. Seiring dengan perubahan kaedah penetapan harga, terdapat juga pelarasan kepada pihak berkuasa untuk menentukan harga sewa.

Secara khususnya, daripada mewajibkan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk mengeluarkan senarai harga sewa, draf tersebut mencadangkan pemberian kuasa kepada ketua unit pengurusan perumahan peringkat wilayah atau Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komun untuk memutuskan harga sewa bagi setiap hartanah tertentu. Selepas dikeluarkan, harga tersebut mesti tersedia untuk umum di portal maklumat elektronik dan dipaparkan di hartanah tersebut bagi memastikan ketelusan.

Bagi kes pengambilan pekerja keutamaan, jika hanya seorang calon memenuhi kriteria, mereka akan dipertimbangkan untuk pemilihan. Jika ramai calon memenuhi kriteria, undian akan diadakan untuk menentukan pengambilan pekerja.

Bagi aset bernilai tinggi atau bukan keutamaan, draf tersebut mencadangkan mekanisme pemilihan yang serupa dengan lelongan tetapi dengan prosedur yang diperkemas dengan ketara. Sehubungan itu, agensi pengurusan aset akan menghebahkan maklumat secara langsung dan menerima pendaftaran dan bukannya perlu melalui proses penuh pemilihan organisasi lelongan seperti yang berlaku pada masa ini.

Pembida tertinggi, yang harganya tidak jatuh di bawah harga rizab, akan dipilih untuk memajak atau mengendalikan hartanah tersebut. Walau bagaimanapun, bagi mengelakkan pakatan sulit, penyalahgunaan polisi atau pelucutan deposit selepas memenangi pemilihan, draf tersebut juga menetapkan penalti yang ketat.

"Mereka yang telah mendaftar dan membayar deposit tetapi tidak meneruskan langkah seterusnya atau enggan menerima keputusan akan kehilangan deposit mereka. Wang ini adalah milik Negara," kata Encik Thinh.

Sumber: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo