Lelongan tanah sepanjang malam di daerah pinggir bandar Hanoi, harga tertinggi 133.3 juta VND/m2

TPO – Selepas lebih 19 jam, jam 4:30 pagi tadi (20 Ogos), lelongan hak guna tanah di komune Tien Yen, daerah Hoai Duc baru sahaja tamat. Bidaan pemenang tertinggi ialah sehingga 133.3 juta VND/m2 untuk LK03-12, plot sudut dengan 3 muka depan, lebih lebar daripada 113 m2, dibayar oleh pelabur 18 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Pada pagi 20 Ogos, wakil Pusat Pembangunan Tabung Tanah Daerah Hoai Duc memaklumkan bahawa lelongan 19 plot tanah di kampung Long Khuc, komune Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi ) baru sahaja tamat pada jam 4:30 pagi hari yang sama. Proses penganjuran lelongan benar-benar selamat dari awal hingga akhir lelongan terakhir.

Wakil Pusat berkata bahawa selepas 9 pusingan lelongan, bidaan pemenang tertinggi ialah 133.3 juta VND/m2, yang terendah ialah 91.3 juta VND/m2. "Kawasan ini sangat cantik, berhampiran dengan Jalan Lingkaran 4 dan infrastruktur telah dilaburkan oleh daerah dari segi perancangan. Tidak banyak kawasan lelong yang tinggal di sekitar kawasan ini," kongsi wakil Pusat Pembangunan Tabung Tanah.

Malah, menurut beberapa broker hartanah, harga 133.3 juta VND/m2 telah menetapkan tahap baharu bagi tanah di sini kerana harga ini jauh lebih tinggi daripada harga pasaran di kawasan sekitar tanah yang dilelong. Sehubungan itu, tanah di jalan utama berhampiran tanah yang dilelong diniagakan pada harga sekitar 80-90 juta VND. Dan plot tanah di lorong kereta turun naik sekitar 60-65 juta VND/m2.

Dua lot dengan harga lelongan kedua tertinggi ialah LK03-6 dan LK04-6, iaitu sehingga 127.3 juta VND/m2. Baki 14 lot mempunyai harga lelongan antara 97.3 hingga 121.3 juta VND/m2. Terdapat 2 lot dengan harga lelong terendah, yang juga sehingga 91.3 juta VND/m2…

Pada jam 11 malam 19 Ogos lalu, masih terdapat ratusan orang di Pusat Sukan Daerah Hoai Duc (Hanoi) menunggu keputusan akhir lelongan 19 plot tanah di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen. Foto: Dan Ha

Ramai orang memanfaatkan masa menunggu pengumuman harga untuk makan dengan cepat untuk mendapatkan kekuatan untuk meneruskan bidaan. Foto: Le Quan.

Beberapa pelabur yang menyertai lelongan itu berkata pada penghujung pusingan ke-6, harga adalah 5 hingga hampir 17 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Banyak plot tanah berharga dari 70 hingga 90 juta VND. Sesetengah plot malah berharga sehingga 121.3 juta VND/m2, 16.6 kali lebih tinggi daripada harga permulaan (harga permulaan ialah 7.3 juta VND/m2). Selepas 7 pusingan, beberapa bidang tanah telah dibayar sehingga 127 juta VND/m2.

Sebelum itu, ramai penduduk dari wilayah jiran seperti Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... datang ke tapak lelongan 19 plot tanah di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen (daerah Hoai Duc) dari jam 4-5 pagi untuk menunggu prosedur lelongan.

Lelongan ini mempunyai lebih daripada 700 set dokumen dengan 400 pelanggan mengambil bahagian dalam lelongan.

19 lot tanah dilelong di komune Tien Yen mempunyai keluasan 74m2 hingga 118m2. Harga permulaan untuk lelongan ialah 7.3 juta/m2. Lelongan adalah secara undian terus melalui sekurang-kurangnya 6 pusingan.

Lokasi 19 lot tanah yang dilelong di daerah Hoai Duc kali ini adalah berhampiran dengan kawasan Ring Road 4.

Menurut Alat Sejarah Harga Batdongsan.com.vn, harga tanah di komune Tien Yen, daerah Hoai Duc didagangkan pada purata 43 juta VND/m2, peningkatan kira-kira 30% berbanding suku pertama 2024 dan peningkatan kira-kira 48.3% berbanding tahun lalu.

Ramai orang memberi komen bahawa harga lelongan melebihi 120 juta VND/m2 adalah jauh lebih tinggi daripada harga pasaran di kawasan sekitar.

Bercakap dengan PV Tien Phong, Dr. Tran Xuan Luong - Timbalan Pengarah Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Harta Tanah Vietnam, berkata demam lelongan tanah di daerah pinggir bandar seperti Thanh Oai, Hoai Duc... dengan memenangi harga jauh lebih tinggi daripada harga pasaran sebahagiannya disebabkan oleh manipulasi dan "inflasi harga" oleh kumpulan spekulatif. Dengan mengikuti lelongan baru-baru ini, sekumpulan pelabur dari Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... mengambil bahagian dalam lelongan dan membayar harga yang tinggi. Ini adalah faktor yang akan menaikkan harga tanah dan hartanah pada masa akan datang, menyukarkan akses mereka yang mempunyai keperluan sebenar.

Dr. Tran Xuan Luong mencadangkan bahawa untuk mengelakkan spekulasi dan inflasi harga, deposit perlu dinaikkan kepada 50% daripada nilai asal, dan pemenang lelongan mesti menunggu 1-2 tahun sebelum boleh membeli, menjual atau membuat notari.

Ninh Phan – Tran Hoang

Sumber: https://tienphong.vn/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-ven-ha-noi-lo-cao-nhat-tra-1333-trieu-dongm2-post1665176.tpo