Bij wederverkoop van sociale huurwoningen na 10 jaar verhuur moet grondgebruiksvergoeding worden betaald

Op de ochtend van 27 mei leidde vicepremier Tran Hong Ha een landelijke vergadering, zowel fysiek als online, over het ontwerpbesluit inzake het beheer en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Tijdens de vergadering bespraken de afgevaardigden de regeling en kwamen tot overeenstemming over de berekening van de grondgebruikskosten op het moment dat de projectinvesteerder de sociale huurwoningen na een leaseperiode van 10 jaar doorverkoopt.

Kopers van sociale huurwoningen kunnen hun appartement na 5 jaar verkopen en hoeven geen grondgebruikskosten te betalen.

Echter, met de regelgeving dat bij de verkoop van sociale huurwoningen, dat wil zeggen individuele woningen (gebouwd in gemeenten in etnische minderheids- en berggebieden), grondgebruikskosten moeten worden betaald, verzocht vicepremier Tran Hong Ha om aandacht, berekening en specifieke regelgeving om de rechten van etnische minderheden en mensen in moeilijke gebieden te waarborgen.

Met betrekking tot de inhoud van de ontwikkeling van sociale woningen door investeerders van commerciële woningbouwprojecten adviseerden de afgevaardigden investeerders toe te staan de uitvoeringsmethode voor te stellen van het reserveren van een deel van het gebied, het regelen van alternatieve grondfondsen of het betalen van een bedrag dat gelijk is aan de waarde van het grondfonds dat is geïnvesteerd in de bouw van technische infrastructuur voor de bouw van sociale woningen, met een minimumtarief van 20%.

Bij wederverkoop van sociale huurwoningen na 10 jaar verhuur moet men grondgebruiksvergoeding betalen.

Duong Duc Tuan, vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi , stelde voor om duidelijk vast te leggen hoeveel geld investeerders in commerciële woningbouwprojecten in de begroting storten, gelijk aan de waarde van het grondfonds dat wordt geïnvesteerd in de bouw van technische infrastructuur voor de bouw van sociale woningen, en dat uitsluitend wordt gebruikt voor de ontwikkeling van sociale woningen.

Vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Binh , Phan Phong Phu, stelde voor om inhoud toe te voegen om commerciële woninginvesteerders in stedelijke ontwikkelingsprojecten aan te moedigen om geld toe te wijzen aan de bouw van sociale woningen op toegewezen grondfondsen in plaats van geld in de begroting te storten.

Ter afsluiting van enkele belangrijke punten verzocht de vice-premier het ministerie van Bouwzaken om samen met het ministerie van Financiën en de Staatsbank onderzoek te doen naar het mechanisme om op uniforme en geconcentreerde wijze middelen te mobiliseren en te gebruiken voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Hierbij speelt kapitaal uit de staatsbegroting een sleutelrol, samen met bijdragen aan de ontwikkeling van sociale huisvesting van investeerders in commerciële woningbouwprojecten en andere sociale bronnen, om commerciële banken niet te belasten bij deelname aan preferentiële kredietpakketten voor sociale huisvesting.

Het besluit moet aanvullende bepalingen bevatten over langetermijnbeleid inzake planning en grondtoewijzing in stedelijke en plattelandsontwikkeling, en moet het staatsbudget in combinatie met andere bronnen toewijzen aan sociale huisvestingsprojecten.

De vicepremier heeft het ministerie van Bouw belast met de coördinatie met de ministeries en afdelingen om de procedures voor de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten te herzien en te minimaliseren, de criteria voor het bepalen van de onderwerpen te vereenvoudigen en de voorwaarden en procedures voor het huren en kopen van sociale huisvesting te verbeteren.

Tegelijkertijd moeten de criteria voor sociale huisvesting verduidelijkt worden, moeten particuliere ondernemingen aangemoedigd worden om te investeren in sociale huisvestingsprojecten, moet er een mechanisme voor nacontrole opgezet worden om sociale huisvestingsprojecten te inspecteren en te onderzoeken, en moet de regelgeving inzake het omzetten van grondfondsen of hervestigingswoningen in sociale huisvesting aangevuld worden.

Chau Anh

Bron