Vastgoed bereidt zich voor op het verwelkomen van grote kapitaalstromen uit het buitenland, Vietnam

Door de liberalere regelgeving voor huiseigendom voor Vietnamezen in het buitenland, wordt verwacht dat de geschatte hoeveelheid geldovermakingen ter waarde van miljarden dollars per jaar de vastgoedmarkt in de komende tijd zal ondersteunen.

Welkomstkapitaalbron van miljarden dollars

Onlangs kondigde Danh Khoi Group de ondertekening aan van een strategische samenwerkingsovereenkomst met Knightsbridge Partners, een vastgoeddistributeur op de internationale markt. Met het project hoopt de groep buitenlandse investeerders producten van het Astral City Commercial Complex en het Luxury Apartment Project aan te kunnen bieden.

De vertegenwoordiger van de Groep gaf aan dat de ondertekening van een strategische samenwerkingsovereenkomst met Knightsbridge Partners tot doel heeft de productdistributie en projectontwikkelingsactiviteiten op de internationale markt te bevorderen en zo producten aan een groter klantenbestand aan te bieden.

Eerder registreerde de vastgoedmarkt ook al een reeks 'handdrukken' tussen Vietnamese vastgoedontwikkelaars en internationale distributeurs, met als doel het uitbreiden van de klantenkring van Vietnamese en buitenlandse investeerders. Dit was vooral het geval in het kader van de Grondwet, de Wet op de Onroerendgoedondernemingen en de Wet op de Woningbouw, die naar verwachting op 1 augustus van kracht worden. Daarmee zouden gunstigere omstandigheden ontstaan ​​voor Vietnamese investeerders in het buitenland om te investeren en huizen te kopen in Vietnam.

"Nadat ik met Vietnamezen in het buitenland heb gewerkt, heb ik ontdekt dat de meesten van hen over een bepaald bedrag aan activa beschikken en overwegen om in het land te investeren. Misschien overwegen ze zelfs om terug te keren naar hun thuisland", aldus Troy Griffiths, adjunct-directeur van Savills Vietnam.

Er zijn inderdaad regels die het voor Vietnamezen in het buitenland mogelijk maken om huizen in Vietnam te kopen. De ingewikkelde procedures en het papierwerk ontmoedigen hen echter, waardoor veel Vietnamezen in het buitenland ervoor kiezen om familieleden op hun naam te laten staan ​​bij de aankoop van onroerend goed in het land. Dit leidt ook tot veel geschillen en rechtszaken wanneer er problemen of incidenten in de familie ontstaan.

Volgens de heer Troy Griffiths zal de nieuwe juridische corridor dit probleem oplossen, met duidelijke en open regelgeving, waardoor er gunstigere voorwaarden ontstaan ​​voor Vietnamezen in het buitenland om te investeren en huizen te bezitten in Vietnam. Geldovermakingen zullen vervolgens naar de vastgoedmarkt stromen.

De Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) is van mening dat de hervorming van de Grondwet, waardoor Vietnamezen in het buitenland certificaten voor grondgebruik kunnen krijgen, in lijn is met internationale trends en positief is. Verwacht wordt dat de hoeveelheid geld dat naar Vietnam wordt overgemaakt, zal toenemen, wat de vastgoedmarkt de komende tijd zal ondersteunen, vooral nu veel vastgoedbedrijven snakken naar kapitaal.

"Momenteel begint de markt een groot aantal nieuwe Vietnamese klanten uit het buitenland te registreren. Het aantal transacties van Vietnamese klanten uit het buitenland is ook vele malen hoger dan in dezelfde periode in voorgaande jaren", aldus VARS.

Lees de beleggingssmaak van overzeese Vietnamezen

Volgens experts zullen geldovermakingen op de lange termijn een sterke bron van vraag vormen om de vastgoedmarkt te helpen ontwikkelen. Dit kapitaal zal worden gebruikt voor appartementen in het centrum en omliggende gebieden, die kunnen worden gebruikt voor verhuur.

Daarnaast zijn ook het luxe villasegment in grote steden en vastgoedproducten in de toeristische sector en resorts populaire segmenten, die geschikt zijn voor de betaalbaarheid van overzeese Vietnamezen.

De heer Trinh Hoai Duc, voorzitter van de raad van bestuur van RealPlus Joint Stock Company, zei dat de midden- en hogere segmenten in de centrale gebieden van grote steden op de residentiële vastgoedmarkt altijd veel aandacht en investeringen trekken van Vietnamese en buitenlandse investeerders. Appartementenprojecten in de gebieden Thu Thiem en Thao Dien hebben doorgaans een percentage van 20-30% van het aantal verkochte producten aan buitenlandse klanten.

De heer Duc merkte op dat de nieuwe regelgeving buitenlanders niet alleen helpt om op een gemakkelijke manier een huis te kopen in Vietnam, maar dat de markt naar verwachting in bredere zin meer investeringskapitaal van buitenlandse ondernemingen en investeringsfondsen zal aantrekken om deel te nemen aan woningbouwprojecten. Dit zal bijdragen aan een aantrekkelijker productaanbod en zal leiden tot meer internationale vormen van onroerend goed.

Om deze vraag aan te trekken, is VARS van mening dat bedrijven vastgoedprojecten moeten blijven onderzoeken en bouwen die voldoen aan hoge normen op het gebied van ontwerp, bouwkwaliteit en voorzieningen, en die zowel voldoen aan de woon- als investeringsbehoeften van Vietnamese overzeese bewoners. Gebruik diverse mediakanalen om het project te promoten.

Daarnaast ondersteunen we Vietnamese overzeese bewoners met juridische procedures, belastingen en zaken met betrekking tot het kopen, verkopen en huren van onroerend goed. We bieden aftersalesdiensten zoals vastgoedbeheer, onderhoud en reparatie, waardoor Vietnamese overzeese bewoners zich veilig en tevreden voelen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html