Vastgoed vorige week: premier wijst sociale huisvestings-KPI toe aan provincies en steden

(Dan Tri) - Het Ministerie van Bouw heeft na de reorganisatie 23 aangesloten eenheden; de premier heeft "KPI's" voor de bouw van sociale woningen aan gemeenten toegewezen... zijn opvallend nieuws in de afgelopen week.

Hanoi voegt dit jaar 8 landverwervingsprojecten toe

Op 25 februari keurde de Volksraad van Hanoi tijdens een speciale zitting unaniem de aanpassing en toevoeging van de lijst met grondverwervingsprojecten in 2025 in de stad goed. Hanoi voegde dit jaar de lijst met grondverwervingsprojecten toe in 8 districten, steden en gemeenten met een totale oppervlakte van 772,5 hectare.

In het district Bac Tu Liem is er met name het Vibex Urban Area-project in de wijken Duc Thang, Dong Ngac en Thuy Phuong. In het district Dong Anh lopen projecten zoals de bouw van het nieuwe stedelijke gebied G15; het nieuwe luxe stedelijke gebied Dong Anh; de bouw van het nieuwe stedelijke gebied G6; het gebied met geconcentreerde sociale woningen in de gemeente Tien Duong; het gebied met geconcentreerde sociale woningen in de gemeente Tien Duong (Green Link City).

Hanoi heeft dit jaar een lijst met landverwervingsprojecten toegevoegd in 8 districten, steden en dorpen met een totale oppervlakte van 772,5 hectare (Illustratiefoto: Tien Tuan).

Het district Long Bien heeft een investeringsproject voor sociale woningbouw op perceel HH4, bouwblok A4 van de stedelijke verkaveling N10 in de wijk Ngoc Thuy. Het district Me Linh heeft twee projecten: het nieuwe stedelijke gebied Dai Thinh en het luxe nieuwe stedelijke gebied Me Linh.

In het district Nam Tu Liem bevindt zich het project voor stedelijk functioneel gebied Nam Dai Lo Thang Long. In het district Soc Son zijn twee projecten gevestigd, waaronder het nieuwe stedelijk gebied Mai Dinh I en het nieuwe stedelijk gebied C1-9 in de gemeente Mai Dinh. In de stad Son Tay bevindt zich het nieuwe stedelijk gebied Vien Son. In het district Thanh Tri zijn twee projecten gevestigd, waaronder het nieuwe stedelijk gebied C3-1 in de gemeente Dai Ang en het nieuwe stedelijk gebied in de gemeente Lien Ninh.

Na de reorganisatie telt het Ministerie van Bouw 23 aangesloten eenheden.

Op 25 maart vaardigde de regering decreet 33 uit, waarin de functies, taken, bevoegdheden en organisatiestructuur van het Ministerie van Bouw worden geregeld, met ingang van 1 maart.

Volgens het besluit voert het Ministerie van Bouw 32 groepen taken en bevoegdheden uit overeenkomstig de bepalingen van de Wet op de overheidsorganisatie, de regelgeving van de overheid inzake functies, taken, bevoegdheden en organisatiestructuur van ministeries en ministeriele agentschappen. Hiervan zijn er 4 groepen taken en bevoegdheden als overheidsagentschap en 25 groepen taken en bevoegdheden die bestuursfuncties van de staat uitvoeren.

Wat de organisatiestructuur betreft, heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw 23 aangesloten afdelingen. Hiervan zijn 19 afdelingen organisaties die de minister ondersteunen bij het uitvoeren van de bestuursfunctie van de staat; 4 afdelingen zijn overheidsdiensten die de bestuursfunctie van de staat van het ministerie uitvoeren.

De premier kent sociale huisvestings-KPI's toe aan gemeenten

Op 27 februari ondertekende de premier besluit nr. 444, waarin doelstellingen voor de voltooiing van sociale huisvesting in 2025 en de daaropvolgende jaren tot 2030 zijn vastgelegd. Deze doelstellingen moeten door de gemeenten worden toegevoegd aan hun sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen.

Volgens het besluit heeft de premier dit jaar de gemeenten aangewezen om 100.275 sociale huurwoningen te bouwen. Daarvan kreeg Hanoi 4.670 woningen, Ho Chi Minhstad 2.874 woningen, Hai Phong 10.158 woningen en Da Nang 1.500 woningen.

De premier heeft de gemeenten de opdracht gegeven om dit jaar meer dan 100.000 sociale woningen te bouwen (Illustratiefoto: Tran Khang).

De premier heeft de gemeentes de doelstelling van 995.445 appartementen toegekend die in de periode 2025-2030 moeten worden opgeleverd. Voor elke gemeente moeten tussen nu en 2030 56.200 appartementen worden opgeleverd: Hanoi; Ho Chi Minhstad; 69.700 appartementen; Hai Phong; 33.500 appartementen; Da Nang; 12.800 appartementen.

Een reeks gemeenten organiseert landveilingen

Op 1 maart organiseerde het district Thanh Oai (Hanoi) een veiling van 54 percelen grond in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than en in de gemeente Thanh Cao. De percelen variëren in oppervlakte van 60 tot 85 m², met startprijzen van 10,9 tot 16,3 miljoen VND/m². De aanbetaling per perceel varieert van 130 tot 265 miljoen VND.

Geveild land in het district Phuc Tho, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Aan het einde van de veiling bereikte het perceel met de hoogste prijs een waarde van 90,3 miljoen VND/m², met een totale waarde van meer dan 7,2 miljard VND, 5,5 keer hoger dan de startprijs. Eerder, tijdens de veiling in augustus 2024, werd voor dit perceel tot 100,5 miljoen VND/m² betaald.

De resterende percelen hadden winnende prijzen variërend van 59,3 miljoen VND tot 87,3 miljoen VND/m², waarvan de meeste meer dan vijf keer hoger waren dan de startprijs. Ondanks het ongunstige weer met hevige regen trok de veiling toch zo'n 350 deelnemers.

Op de ochtend van 24 februari organiseerde het district Phuc Tho (Hanoi) een veiling van 12 percelen land in het gebied Dong Phuong, gemeente Tho Loc (nu gemeente Tich Loc); 7 percelen land in het gebied Doc Tranh, gemeente Trach My Loc en één perceel in het gebied Huong Nam, gemeente Xuan Phu (nu gemeente Xuan Dinh).

De startprijs varieert van 19,8-25 miljoen VND/m², de prijsstap bedraagt ​​200.000 VND/m². De aanbetaling per perceel bedraagt ​​270-984 miljoen VND/per perceel.

Een vertegenwoordiger van het Land Fund Development Center van het district Phuc Tho zei dat het perceel met de hoogste prijs, code DG27, in Doc Tranh, gemeente Trach My Loc (fase 2), een prijs had van 46,8 miljoen VND/m². Andere percelen hadden prijzen variërend van 23 miljoen VND tot 41,2 miljoen VND/m². De veiling trok meer dan 100 bieders.

Veel plaatsen, zoals de stad Son Tay, het district Me Linh (Hanoi) en de districten Phu Cu, Khoai Chau en An Thi (provincie Hung Yen), hebben ook aangekondigd in maart veilingen te organiseren van in totaal 469 stukken land.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tuan-qua-thu-tuong-giao-kpi-nha-o-xa-hoi-cho-cac-tinh-thanh-20250302101839739.htm