BCG Land (BCR) heeft 460 miljoen aandelen genoteerd op UpCoM voor 12.000 VND

Op 1 december maakte de Hanoi Stock Exchange (HNX) bekend dat 460 miljoen aandelen BCR-code van BCG Land Joint Stock Company op 8 december officieel verhandeld zullen worden op UPCoM. De referentiekoers op de eerste handelsdag is 12.000 VND, met een fluctuatiemarge van +/- 40%. Tegen deze referentiekoers bedraagt de marktkapitalisatiewaarde van BCG Land 5.520 miljard VND.

BCG Land is een uniek vastgoedbedrijf dat naar de beurs is gegaan in de huidige moeilijke vastgoedmarkt. De beursgang van BCG Land startte medio 2022, maar de schommelingen op de vastgoedmarkt en in de Vietnamese economie hebben ervoor gezorgd dat de beursgang langer heeft geduurd dan gepland.

BCG Land BCR Niem Yet 460 miljoen aandelen genoteerd op Upcom met een aanbiedingsprijs van 12.000 aandelen afbeelding 1 — Vastgoedproject Malibu Hoi An resort in de stad Dien Ban, provincie Quang Nam, ontwikkeld door BCG Land

BCG Land is de vastgoedpijler van Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Bij de oprichting in 2018 had BCG Land een maatschappelijk kapitaal van VND 600 miljard. Na vele kapitaalverhogingen bedraagt het maatschappelijk kapitaal van BCG Land nu VND 4.600 miljard. De grootste aandeelhouder van BCG Land is momenteel Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), die 285,6 miljoen BCR-aandelen bezit, goed voor 62,1% van het maatschappelijk kapitaal. Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) - een ander onderdeel van Bamboo Capital Group - bezit eveneens meer dan 43,4 miljoen BCR-aandelen, goed voor 9,43% van het maatschappelijk kapitaal van BCG Land.

De belangrijkste investeringssegmenten van BCG Land zijn residentieel vastgoed, stedelijke gebieden en resortvastgoed. Enkele typische projecten die BCG Land heeft uitgevoerd, zijn Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village en King Crown Infinity (Ho Chi Minhstad). In de nabije toekomst zal BCG Land meer soorten industrieel vastgoed onderzoeken en ontwikkelen in potentiële provincies en steden.

Volgens het gecontroleerde financiële rapport voor 2022 bedroeg de omzet van BCG Land VND 1.132 miljard en de winst na belastingen VND 316 miljard. In de eerste negen maanden van 2023 bedroeg de totale netto-omzet van BCG Land VND 583 miljard en de winst na belastingen VND 136 miljard.

Eind september 2023 bedroegen de totale activa van BCG Land VND 12.537 miljard, een stijging van VND 980 miljard ten opzichte van het begin van dit jaar. Hiervan bedroeg de inventariswaarde van BCG Land VND 3.505 miljard, een stijging van 35% ten opzichte van het begin van het jaar. Dit omvatte voornamelijk onvoltooide productie- en bedrijfskosten voor het Malibu Hoi An-project met een waarde van VND 2.155 miljard en het Hoian d'Or-project met een waarde van VND 1.055 miljard. De vorderingen vertegenwoordigden 51% van de totale activa en bereikten VND 6.458 miljard, voornamelijk bestaande uit vorderingen op klanten uit overdrachtsactiviteiten, bouwvoorschotten aan aannemers en kortlopende leningen en zakelijke samenwerkingsactiviteiten.

Wat betreft kapitaal bedroegen de totale verplichtingen van BCG Land eind derde kwartaal 2023 VND 6.622 miljard, een lichte stijging ten opzichte van het begin van het jaar. Met name de kortetermijnvooruitbetalingen van BCG Land stegen met 69% ten opzichte van het begin van het jaar tot VND 1.553 miljard. Dit bedrag zal als omzet worden geboekt wanneer BCG Land vastgoedproducten voltooit en aan klanten levert. De uitstaande kortlopende en langlopende leningen bedragen VND 3.173 miljard, goed voor 48% van de totale verplichtingen. BCG Land toont goede risicomanagement- en controlecapaciteiten; de totale schuld-eigenvermogenratio bedraagt momenteel 1,12, wat een redelijk veilige leverage ratio is in de vastgoedsector. Bovendien is de schuld-eigenvermogenratio vrij laag, slechts 0,54.

Vóór de notering op UPCoM heeft BCG Land de obligatielening ter waarde van 2.500 miljard met code BCLCH2124001 succesvol verlengd. Bovenstaande obligatielening is uitgegeven door BCG Land op 31 maart 2021, met een looptijd van 36 maanden en een vervaldatum van 31 maart 2024. Na de succesvolle verlenging is de looptijd van de obligatie aangepast naar 60 maanden, wat betekent dat de nieuwe vervaldatum van deze obligatielening 31 maart 2026 zal zijn.

Een veilige financiële structuur, een veilige verhouding tussen schulden en totale activa en geen druk om obligaties af te lossen in de komende twee jaar vormen een goede basis voor BCG Land om haar schaal te vergroten, de juridische procedures voor het project te voltooien en de ontwikkelingssnelheid te verhogen. Met het huidige totale grondfonds van BCG Land van meer dan 500 hectare en een vijfjarig ontwikkelingsplan voor het grondfonds van maximaal 5.823 hectare, markeert de succesvolle notering van BCG Land op UPCoM een belangrijke mijlpaal in de ontwikkelingsroute van BCG Land.

Bron