Nadat twee projecten waren ingetrokken, kocht het bedrijf van de dochter van de voorzitter van Hoang Quan Real Estate (HQC) niet alle aandelen.

Het bedrijf van de dochter van de voorzitter kon niet alle aandelen kopen zoals geregistreerd.

Nam Quan Investment JSC, een onderdeel van mevrouw Truong Nguyen Song Van, adjunct-directeur-generaal van Hoang Quan Real Estate Company (HQC), heeft zojuist aangekondigd dat het 1 miljoen HQC-aandelen heeft gekocht.

Het is vermeldenswaard dat het initiële registratiebedrag van deze eenheid 20 miljoen aandelen bedroeg. Nam Quan Investment van mevrouw Truong Nguyen Song Van kocht dus slechts 1/20 van het initiële registratiebedrag.

Het bedrijf van de dochter van de voorzitter van Hoang Quan Real Estate (HQC) kocht slechts 1 miljoen van de aanvankelijk geregistreerde 20 miljoen aandelen (Foto TL)

Na bovenstaande transactie steeg het aantal aandelen in handen van Nam Quan Investment van 0,21% naar 0,42% van het geregistreerde kapitaal. De reden dat niet alle geregistreerde aandelen zijn gekocht, is dat de eenheid niet voldoende geld heeft vrijgemaakt zoals verwacht.

Wat betreft de koersbeweging van HQC-aandelen, is de waarde van de HQC-code sinds begin augustus geleidelijk gedaald van de piek van VND 5.100/aandeel op 7 augustus 2023 tot slechts VND 3.770/aandeel tijdens de handelssessie op 11 oktober 2023. Dit komt overeen met een koersdaling van 26% in de afgelopen 2 maanden.

Ook in de periode van begin augustus tot nu heeft voorzitter Truong Anh Tuan van Hoang Quan Real Estate zich geregistreerd voor de verkoop van meer dan 16,3 miljoen aandelen, wat overeenkomt met 3,43% van het aandelenkapitaal via onderhandeling. De transactieregistratieperiode loopt van 9 augustus 2023 tot en met 7 september 2023.

Daarnaast heeft Hoang Quan Group Company Limited, een andere eenheid die ook onder voorzitterschap staat van de heer Tuan, zich geregistreerd om alle 3,1 miljoen HQC-aandelen te verkopen, wat overeenkomt met 0,65% van het maatschappelijk kapitaal.

Hieruit blijkt dat de familie van de heer Tuan bijna 20 miljoen aandelen verkocht, maar slechts symbolisch 1 miljoen aandelen terugkocht, terwijl ze zich eerder hadden geregistreerd om 20 miljoen HQC-aandelen te kopen.

Winst in tweede kwartaal met 88% gedaald, omvang van bedrijf aanzienlijk verkleind

De bedrijfsresultaten van Hoang Quan Real Estate in het meest recente kwartaal baarden aandeelhouders grote zorgen, vooral omdat de familie van de voorzitter voortdurend miljoenen HQC-aandelen verkocht.

De omzet in het tweede kwartaal bedroeg 103,2 miljard VND, de kostprijs van de verkochte goederen bedroeg 84,5 miljard VND en de brutowinst in die periode 18,7 miljard VND. De brutowinstmarge daalde licht van 18,3% naar slechts 18,1%.

Zowel de financiële inkomsten als de financiële uitgaven daalden in die periode tot respectievelijk slechts VND 578 miljoen en VND 504 miljoen. De verkoopkosten daalden bijna vertienvoudigd tot slechts VND 672 miljoen. Dit is echter niet per se een goed teken, omdat het aangeeft dat de omvang van de divisie afneemt. De managementkosten vormen met VND 9,3 miljard nog steeds een groot bedrag.

Na aftrek van alle kosten en belastingen bedroeg de nettowinst van Hoang Quan Real Estate slechts 1,2 miljard VND, een daling van 88% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De geaccumuleerde winst na belastingen in de eerste zes maanden van 2023 bedroeg VND 2,3 miljard. Vergeleken met de doelstelling die begin dit jaar werd gesteld, heeft HQC slechts 1,6% van de jaarlijkse winst behaald. Als er tot het einde van het jaar geen doorbraak komt, zal HQC zijn plan voor 2023 vrijwel zeker niet halen.

Een ander opvallend punt is dat de jaarrekening van HQC ook schulden aan andere particulieren vermeldde ter waarde van bijna 1.000 miljard VND. De schulden in de vorm van leningen van particulieren en organisaties bedroegen eind juni VND 938 miljard.

Ook wat betreft deze schuldenkwestie bedragen de rentelasten van het bedrijf VND 449,7 miljard, terwijl de projectkosten en te betalen bemiddelingskosten nog steeds op VND 8,9 miljard staan.

Ondertussen bedroegen de kortlopende vorderingen VND 2.981,1 miljard, wat het gebrek aan optimalisatie van de kapitaalcoördinatie van Hoang Quan Real Estate aantoont. Het kassaldo van het bedrijf bedraagt ​​momenteel slechts VND 27,9 miljard.

Twee sociale huisvestingsprojecten van Hoang Quan Real Estate in Vinh Long zijn ingetrokken.

In het kader van de vele problemen die de sector ondervindt, werd Hoang Quan Real Estate zojuist genoemd in rapport nr. 3180 van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Vinh Long. In dit rapport werden twee sociale woningbouwprojecten van HQC genoemd, te midden van elf projecten die traag ontwikkeld werden en daarom moesten worden ingetrokken.

De twee projecten omvatten: het HQC Hoa Phu sociale huisvestingsproject van Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) in de gemeente Loc Hoa, district Long Ho, met een oppervlakte van 1,4 hectare; het Binh Minh Industrial Park sociale huisvestingsproject van Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting Joint Stock Company in de gemeente My Hoa, stad Binh Minh, met een oppervlakte van 1,66 hectare.

Hoang Quan Mekong is eveneens een bedrijf onder leiding van de heer Truong Anh Tuan. Het project heeft een totaal investeringskapitaal van VND 249 miljard en omvat 236 appartementen, waaronder 211 sociale huurwoningen en 25 commerciële woningen. Het sociale woningbouwproject Binh Minh Industrial Park, met HQC als mede-investeerder in de cluster Binh Minh Port - Industrial Park - Residential Area, heeft een totaal investeringskapitaal van VND 618 miljard en omvat 1.836 appartementen.

Bron: https://www.congluan.vn/bi-thu-hoi-2-du-an-cong-ty-cua-con-gai-chu-tich-dia-oc-hoang-quan-hqc-khong-mua-het-co-phieu-post268153.html