Binh Dinh keurt grondprijs van stedelijk gebiedsproject Khang My Loc goed

Het Khang My Loc Urban Area Project kreeg goedkeuring voor een grondgebruikprijs van meer dan 7,6 miljoen VND/m2 voor de eerste fase van de toewijzing van residentieel land van meer dan 4,4 hectare (het residentiële landoppervlak van het project bedraagt ​​meer dan 4,59 hectare).

Het Khang My Loc Urban Area Project kreeg goedkeuring voor een grondgebruikprijs van meer dan 7,6 miljoen VND/m2 voor de eerste fase van de toewijzing van residentieel land van meer dan 4,4 hectare (het residentiële landoppervlak van het project bedraagt ​​meer dan 4,59 hectare).

Het provinciaal volkscomité van Binh Dinh heeft zojuist specifieke grondprijzen goedgekeurd voor het berekenen van grondgebruikskosten voor het stedelijk gebiedsproject Khang My Loc (fase 1).

Dienovereenkomstig bedraagt ​​de woonoppervlakte van het project voor de toegewezen oppervlakte van 127.392,76 m² 44.361,62 m² (inclusief 35.585,75 m² aangrenzend woongebied, 3.425,13 m² villagrond en 7.350,74 m² commercieel woongebied), met een goedgekeurde prijs voor woongrond van VND 7.681.000/m². De resterende oppervlakte omvat meer dan 8,8 hectare grond voor openbare werken, verkeer...; en 0,21 hectare grond voor spoorwegcorridors zonder grondgebruiksvergoeding.

Dit is het landoppervlak dat op 23 mei 2024 in de eerste fase door het Volkscomité van de provincie Binh Dinh is toegewezen, maar de grondprijs is nog niet vastgesteld.

Volgens het besluit bedraagt ​​de totale grondgebruikvergoeding die ondernemingen moeten betalen voor woonoppervlakte in de eerste fase van de grondtoewijzing ruim 340.741 miljard VND.

Eerder keurde het project ook de resultaten goed van de berekening van de minimumprijs die op 27 december 2022 bij de staatsbegroting (m3) moest worden ingediend, met een waarde van ruim VND 35.614 miljard.

Inmiddels zijn de twee projectproblemen die de oorzaak waren van de trage uitvoering (nog niet afgeronde financiële procedures zoals m3-waarde, grondgebruiksvergoeding) opgelost.

Het project Khang My Loc Urban Area, Tam Quan Bac Ward, Hoai Nhon Town, is op 3 december 2021 goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Binh Dinh voor investeerders. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, met hoofdkantoor op 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, Quang Ngai City, provincie Quang Ngai, is de investeerder in het project.

In het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid (op 21 juli 2021) werd het project goedgekeurd met een totale investering van VND 648.979.176.615. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited werd door het Volkscomité van de provincie Binh Dinh erkend als investeerder die voldeed aan de voorlopige eisen van capaciteit en ervaring met een totale investering afgerond op VND 648.979.177.000 op 27 oktober 2021. Het is bekend dat de investeerder het project heeft uitgevoerd met een ingebracht kapitaal van VND 162.245 miljard; de rest is bankleningkapitaal.

In de totale investering zijn de totale kosten voor de uitvoering van het project exclusief compensatie, ondersteuning, hervestiging, grondgebruikskosten en grondhuur, die meer dan 554 miljard VND bedragen. De kosten voor compensatie en terreinopruiming bedragen meer dan 94,5 miljard VND.

Het project heeft een oppervlakte van 15.968 hectare, waarvan 12,69 hectare bestemd is voor woningbouw; 3,05 hectare is bestemd voor woningbouw ten behoeve van renovatie en herinrichting; 0,21 hectare is bestemd voor de spoorwegveiligheidscorridor.

Het project omvat de bouw van rijtjeshuizen, villa's en commerciële woningen op een schaal van circa 442. Op het woonoppervlak van ruim 4,59 hectare moet de investeerder investeren in de bouw van afgewerkte woningen voor bedrijven op 134 percelen grond, wat overeenkomt met een oppervlakte van 1,3 hectare; de ​​overdracht van grondgebruiksrechten in de vorm van het verdelen van percelen en de verkoop van grond aan huishoudens en particulieren om hun eigen huizen te bouwen op 292 percelen grond, wat overeenkomt met een oppervlakte van ruim 3 hectare; en de herinrichting van 16 percelen grond met een oppervlakte van 0,15 hectare.

Voordat de grondprijs werd goedgekeurd, besloot het Volkscomité van de provincie Binh Dinh op 8 november 2024 het investeringsbeleid aan te passen. Dienovereenkomstig werd de projectvoortgang verlengd van 36 maanden naar 60 maanden (van december 2021 tot november 2024 werd dit aangepast naar november 2026).

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html