Het ministerie van Financiën bestudeert nog steeds het voorstel voor een tweede onroerendgoedbelasting.

Het heffen van een belasting op tweede woningen is een van de vele maatregelen om de vastgoedmarkt op een transparante en duurzame manier te laten ontwikkelen.

In reactie op de petitie van kiezers in de provincie Dong Nai over het voorstel om een tweede onroerendgoedbelasting te heffen, gaf het ministerie van Financiën aan dat het onderzoek naar en de internationale ervaringen blijft bundelen. Daarbij worden problemen en tekortkomingen in het implementatieproces van de regelgeving geïdentificeerd. belastingbeleid gerelateerd aan vastgoed in het verleden om op het juiste moment aan de bevoegde autoriteiten te rapporteren, en om ervoor te zorgen dat aan de sociaal- economische omstandigheden in Vietnam en aan de internationale praktijken werd voldaan.

Kiezers zijn dan ook van mening dat het heffen van belastingen op tweede onroerend goed een van de vele maatregelen is om de vastgoedmarkt transparant en duurzaam te laten ontwikkelen, en dat dit geen belemmering mag vormen voor vastgoedontwikkeling en niet mag leiden tot sociale onenigheid. Daarom bevelen kiezers aan dat de regering alomvattende oplossingen onderzoekt om speculatie te beperken, de negatieve gevolgen voor de vastgoedmarkt te minimaliseren en tegelijkertijd consensus onder de bevolking te creëren.

In reactie op petities van kiezers bevestigde het Ministerie van Financiën dat de huidige wetten duidelijk de status van onroerend goed vastleggen. Hieronder vallen grond, huizen en bouwwerken die bij grond horen, andere gerelateerde activa en wettelijk erkende activa.

Om het eigendom en gebruik van onroerend goed te regelen, hanteert de Staat in verschillende fasen een groot aantal heffingen: de fase van het vestigen van het eigendom en de gebruiksrechten (heffingen voor het gebruik van grond, pacht in geval van eenmalige of jaarlijkse betaling, registratierechten); de fase van het gebruik (belasting op het gebruik van niet-agrarische grond, belasting op het gebruik van agrarische grond, periodieke pacht); de fase van overdracht (inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, belasting over de toegevoegde waarde).

Het Ministerie van Financiën gaf echter ook aan dat de opbrengsten gedurende de gebruiksperiode van onroerend goed momenteel niet worden aangewend voor huisvesting. Dit is een verschil met andere soorten activa.

Het ministerie van Financiën gaf aan dat het onderzoek uitvoert op basis van de belangrijkste beleidslijnen van de partij en de staat. Meer specifiek benadrukte Resolutie nr. 18-NQ/TW van 16 juni 2022 van het 13e Centraal Comité van de Partij de innovatie en verbetering van het landbeheerbeleid om een impuls te creëren om Vietnam om te vormen tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen. Tegelijkertijd zijn de plannen van het Permanent Comité van de Nationale Assemblee (Plan nr. 81/KH-UBTVQH15) en de premier (Besluit nr. 2114/QD-TTg) ook gericht op het bevorderen van een transparante, stabiele en duurzame vastgoedmarkt.

Het Ministerie van Financiën blijft onderzoek doen naar internationale ervaringen en deze samenvatten, problemen en tekortkomingen in de uitvoering van het belastingbeleid met betrekking tot onroerend goed in het verleden identificeren en deze te gepasten tijde aan de bevoegde autoriteiten rapporteren, en zorgt voor consistentie met de sociaal-economische omstandigheden in Vietnam, internationale praktijken en de consistentie van het belastingbeleid met betrekking tot onroerend goed en wordt opgenomen in de algehele hervorming van het belastingbeleid in de periode 2021-2030.

Bron