Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu stelde voor om openbaar te maken wie een borgsom stort bij landveilingen.

Tijdens de nationale online conferentie over de implementatie van de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedsector, die op 8 oktober in de middag werd gehouden, bracht plaatsvervangend minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Le Minh Ngan veel kwesties ter sprake die verband houden met de recente grondveilingen.

Volgens hem zijn de planning en bekendmaking van woningbouwgebieden niet systematisch, openbaar en transparant uitgevoerd, waardoor gunstige omstandigheden zijn gecreëerd voor grondspeculanten. Lokale overheden hebben het initiatief gemist om grondfondsen op te zetten voor veilingen, waardoor de vraag naar grond en woningen lange tijd niet werd ingewilligd.

Bovendien zijn er mensen die meedoen aan grondveilingen die eigenlijk geen behoefte hebben aan grond voor bewoning of woningen, maar die vooral speculeren en de prijzen manipuleren door de prijzen op te drijven, op te blazen en onmiddellijk door te verkopen om winst te maken of om een virtueel prijsniveau te creëren voor de omliggende gebieden.

Viceminister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Le Minh Ngan spreekt op de conferentie op 8 oktober. (Foto: VGP)

Zelfs na de veiling hebben sommige mensen de grondgebruiksvergoeding niet op tijd betaald, conform de veilingregels. Dit toont aan dat ze de borgsom niet meer betalen, wat op sommige plaatsen tot een slechte publieke opinie leidt.

De adjunct-minister gaf ook aan dat sommige gemeenten ongecorrigeerde grondprijslijsten hanteerden die veel lager waren dan de werkelijke grondprijs, wat leidde tot een groot verschil tussen de winnende veilingprijs en de startprijs. De lage startprijs trok veel bieders aan om winst te maken.

"Door bovenstaande situatie te begrijpen, wordt het duidelijk dat de problemen die zich onlangs hebben voorgedaan, voortkomen uit de slechte uitvoering op sommige plaatsen", aldus de heer Le Minh Ngan.

Vanuit deze realiteit adviseerde de plaatsvervangende minister de regering en de premier om de lokale overheden te blijven aansporen om de planning openbaar te maken en de grondprijslijsten aan te passen bij het organiseren van grondveilingen.

De vertegenwoordiger van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu stelde met name een oplossing voor om depositohouders openbaar te maken. Zo zouden beleggers niet langer kunnen profiteren van grondveilingen, waardoor de prijzen zouden kunnen oplopen en de vastgoedmarkt zou kunnen worden verstoord.

Deze oplossing werd ooit door het Volkscomité van Hanoi aangevraagd om door de districten te worden geïmplementeerd in het kader van "verhitte" grondveilingen in het gebied. Volgens de richtlijnen van de stad moet het Volkscomité van Hanoi een lijst opstellen van gevallen waarin hoger dan de marktprijs is betaald om de veiling te winnen, maar er niet is betaald. Deze lijst zal openbaar worden gemaakt op de informatiepagina's van de districten en het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

De stadspolitie is verantwoordelijk voor het opsporen van overtredingen bij grondveilingen en het voorstellen van oplossingen om deelname aan veilingen te voorkomen of te beperken voor degenen die hebben deelgenomen aan veilingen, 'abnormaal' hoge prijzen hebben betaald om de veiling te winnen, maar vervolgens niet hebben betaald.

(Bron: Zing News)

Link: https://znews.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-xuat-cong-khai-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-post1502878.html

Bron