Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld om met spoed de kwaliteit van oude appartementengebouwen die gerenoveerd moeten worden, te inspecteren en te evalueren.

Het Ministerie van Bouw heeft de volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden verzocht om met spoed een inspectie en beoordeling van de kwaliteit van de oude appartementengebouwen in het gebied te organiseren...

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

Het Ministerie van Bouw heeft zojuist een officieel bericht gestuurd naar de volkscomités van de provincies over de implementatie van de Woningwet 2023, Besluit nr. 98/2024/ND-CP van de regering betreffende de renovatie en herbouw van appartementengebouwen. Het vereist met name een dringende inspectie van de kwaliteit van oude appartementengebouwen; het opstellen en goedkeuren van plannen voor te renoveren appartementengebouwen; het opstellen en goedkeuren van renovatieplannen...

In het document stond: Onlangs werden veel noordelijke provincies en steden van Vietnam getroffen door supertyfoon Yagi (tyfoon nr. 3), die in sommige plaatsen overstromingen en grote schade aan mensen en eigendommen veroorzaakte. Volgens gegevens in veel provincies en steden vertoonden oude appartementsgebouwen die gerenoveerd en herbouwd werden, scheuren en scheefstand die niet langer veilig waren.

Om de woningen te kunnen blijven gebruiken, moeten sommige plaatsen mensen uit hun appartementencomplexen verhuizen. Volgens statistieken telt het hele land ongeveer 2500 oude appartementencomplexen die vóór 1994 zijn gebouwd, voornamelijk geconcentreerd in Hanoi en Ho Chi Minhstad. Daaronder bevinden zich veel appartementencomplexen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden.

Op 27 november 2023 heeft de Nationale Vergadering de Woningwet nr. 27/2023/QH15 aangenomen, waarin veel nieuwe en specifieke beleidsmechanismen met betrekking tot de renovatie en herbouw van appartementengebouwen zijn vastgelegd. Op 25 juli 2024 heeft de regering Besluit nr. 98/2024/ND-CP uitgevaardigd, waarin een aantal artikelen van de Woningwet over de renovatie en herbouw van appartementengebouwen zijn opgenomen.

Om de veiligheid van leven en eigendommen van mensen die in oude appartementengebouwen wonen te garanderen vóór het stormseizoen van 2024, en om tegelijkertijd projecten voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen in het gebied te bevorderen, verzoekt het Ministerie van Bouw de volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden om de taken die zijn toegewezen in de Huisvestingswet 2023, Besluit nr. 98/2024/ND-CP van de regering, met spoed uit te voeren.

Het gaat hierbij met name om het direct implementeren van oplossingen om mensen te verhuizen uit oude, gevaarlijke, verwaarloosde appartementencomplexen die volgens de regelgeving gesloopt moeten worden. Ook moeten er tijdelijke accommodaties worden geregeld voor huishoudens die moeten verhuizen om de veiligheid van mensenlevens en eigendommen te garanderen.

Organiseer met spoed een inspectie en kwaliteitsbeoordeling van oude appartementengebouwen in het gebied. Voor appartementengebouwen die al zijn geïnspecteerd en beoordeeld op kwaliteit, maar die gerenoveerd of herbouwd moeten worden en nog niet in het renovatie- of herbouwplan zijn opgenomen, moet volgens de regelgeving een plan voor de renovatie of herbouw van appartementengebouwen worden opgesteld als basis voor de uitvoering van het project.

Zorg zo snel mogelijk voor het opstellen en goedkeuren van een plan op schaal 1/500 voor gebieden met appartementengebouwen die gerenoveerd of herbouwd moeten worden. Zo krijgen investeerders een basis om deel te nemen aan de ontwikkeling van investeringsplannen, compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplannen wanneer ze zich registreren als projectinvesteerder.

Er moeten dringend plannen worden opgesteld en goedgekeurd voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen die moeten worden gesloopt voor renovatie en herbouw met inhoud, overeenkomstig de bepalingen van de Woningwet van 2023 en Besluit nr. 98/2024/ND-CP. Tegelijkertijd moet de coëfficiënt k worden bepaald voor de compensatie van het appartementsoppervlak, die van toepassing is op elk gebied en elke locatie met appartementengebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd en die moeten worden gerenoveerd en herbouwd. Deze coëfficiënt k moet dienen als basis voor eigenaren en projectinvesteerders om overeenstemming te bereiken over het te compenseren gebied volgens coëfficiënt k, om op te nemen in het compensatie- en hervestigingsplan.

Het organiseren van de selectie van investeerders om de uitvoering van projecten voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen volgens de regelgeving te versnellen; het organiseren van trainingen en het breed verspreiden hiervan onder alle niveaus, sectoren en mensen die in gebieden met oude appartementengebouwen wonen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden, om consensus en brede deelname van mensen te creëren, als basis voor een snelle en gemakkelijke uitvoering van mechanismen en beleidsmaatregelen.

Voor Hanoi en Ho Chi Minhstad - twee plaatsen met veel oude appartementengebouwen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden, met name renovatie- en herbouwprojecten van appartementengebouwen die zijn uitgevoerd voordat de Woningwet van 2023 van kracht werd, maar waarvan de procedures in de projectvoorbereidingsfase nog niet zijn afgerond, zoals: goedkeuring van compensatie, ondersteuning, hervestigingsplannen; toewijzing van grond, pacht van grond, afgifte van bouwvergunningen..., wordt aanbevolen dat, op basis van de bepalingen van de Woningwet van 2023 en Besluit nr. 98/2024/ND-CP, de procedures voor investeerders zo snel mogelijk worden afgerond, hervestigingsregelingen voor mensen worden getroffen en de rechten van eigenaren van appartementengebouwen en projectinvesteerders worden gewaarborgd.

Reactie (0)