Ministerie van Bouw benoemt plaatsen zonder sociale huisvesting van 2021 tot heden

Er zijn veel mechanismen en beleidsmaatregelen uitgevaardigd.

Op de ochtend van 22 februari bracht plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh verslag uit over de uitvoering van het project om minstens 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen op de conferentie om het project "Investeren in de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" in 2024 uit te voeren.

De heer Sinh zei dat er tot nu toe veel mechanismen en beleidsmaatregelen zijn geweest om de moeilijkheden weg te nemen en de prikkels te vergroten om de ontwikkeling van sociale huisvesting in het hele land te ondersteunen en te bevorderen.

Wat betreft de resultaten van institutionele verbetering, heeft de 15e Nationale Vergadering de Wet op de huisvesting (gewijzigd) en de Wet op de vastgoedsector (gewijzigd) aangenomen; de Wet op het grondbezit (gewijzigd) en de Wet op de kredietinstellingen (gewijzigd); dienovereenkomstig zijn er veel mechanismen en beleidsmaatregelen genomen om problemen op te lossen, de prikkels te vergroten om de ontwikkeling van sociale huisvesting te ondersteunen en aparte beleidsmaatregelen te hebben voor de huisvesting van werknemers in industrieterreinen en de huisvesting van strijdkrachten.

Het Ministerie van Bouw heeft een groot aantal circulaires uitgegeven, waardoor projecten zonder gedetailleerde plannen gebruik mogen maken van bestemmingsplannen of algemene plannen in gebieden waar geen bestemmingsplannen vereist zijn om te bieden op projectinvesteerders. Hierdoor worden de administratieve procedures verkort.

Onroerend goed - Ministerie van Bouw benoemt plaatsen zonder sociale huisvesting van 2021 tot heden — De plaatsvervangende minister van Bouw Nguyen Van Sinh sprak op de conferentie.

Wat de daadwerkelijke uitvoering betreft, zijn er volgens het rapport van het Ministerie van Bouw landelijk 1.249 percelen met een omvang van 8.390 hectare gepland voor sociale woningbouw, een toename van 5.031 hectare ten opzichte van het rapport uit 2020.

Volgens een overzicht van de lokale rapporten zijn er landelijk 499 sociale woningbouwprojecten met een omvang van 411.250 woningen. Hiervan zijn 71 projecten voltooid met een omvang van 37.868 woningen; 127 projecten met een bouwstart zijn gestart met een omvang van 107.896 woningen en 301 projecten met een goedgekeurd investeringsbeleid met een omvang van 265.486 woningen.

"Wat betreft kapitaal ter ondersteuning van bedrijven heeft het ministerie van Bouw drie keer de lijst met in aanmerking komende projecten voor leningen bekendgemaakt op het elektronische informatieportaal van het ministerie van Bouw. Het gaat om 24 in aanmerking komende sociale huisvestingsprojecten, huisvesting voor werknemers en renovatie van oude appartementengebouwen, met een omvang van 20.188 appartementen en een totale investering van VND 19.014 miljard", aldus viceminister Nguyen Van Sinh.

Wat betreft de uitbetaling van VND 15.000 miljard aan kapitaal om individuele klanten te ondersteunen bij het lenen voor de aankoop, huurkoop van sociale woningen, arbeiderswoningen en gezinswoningen, bedraagt het uitstaande leensaldo volgens het rapport van de Sociale Beleidsbank tot nu toe VND 10.272 miljard met 26.268 klanten.

Wat het steunkapitaal van VND 120.000 miljard betreft, hebben 28 gemeenten momenteel een lijst met 68 projecten aangekondigd die in aanmerking komen voor leningen onder het kredietprogramma van VND 120.000 miljard, met een leningsaanvraag van meer dan VND 30.000 miljard. Tot nu toe zijn 6 sociale woningbouwprojecten in 5 gemeenten uitgekeerd met een kapitaal van ongeveer VND 415 miljard.

In sommige grote plaatsen is de investering in sociale huisvesting nog steeds beperkt.

De vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw zei dat de ontwikkeling van sociale huisvesting de afgelopen tijd belangrijke resultaten heeft opgeleverd dankzij de aandacht en de rigoureuze sturing van de regering, de premier en de deelname van ministeries, afdelingen en gemeenten. Veel gemeenten zijn actief geweest in het aantrekken van investeringen en het bevorderen van de start van de bouw van sociale huisvesting.

We moeten echter ook eerlijk toegeven dat er in een aantal belangrijke plaatsen een enorme vraag is naar sociale woningen. De investeringen in sociale woningen zijn echter nog steeds beperkt in vergelijking met de doelstelling van het project voor 2025 (Hanoi heeft slechts 3 projecten, 1.700 appartementen die voldoen aan 9%; Ho Chi Minhstad met 7 projecten, 4.996 appartementen die voldoen aan 19%...). In sommige plaatsen is zelfs helemaal geen sprake van sociale woningbouwprojecten die in de periode tussen 2021 en nu met de bouw zijn begonnen (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Naast de behaalde resultaten gaf de vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw aan dat er tijdens de uitvoering van het project ook enkele beperkingen waren geconstateerd.

Ten eerste zijn het mechanisme en het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers nog niet afgestemd op de praktische behoeften en zijn ze in de beginfase van het project niet tijdig aangevuld of gewijzigd.

Ten tweede hebben veel gemeenten geen aandacht besteed aan de ontwikkeling van sociale huisvesting, huisvesting voor werknemers en arbeiders in industrieterreinen. Ze hebben geen doelstellingen voor de ontwikkeling van huisvesting opgenomen, met name doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers in de vijfjarige en jaarlijkse sociaal-economische ontwikkelingsplannen. Ze hebben geen duidelijke grondfondsen aangewezen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de planning van steden en industrieterreinen. Ze hebben geen projectuitvoeringsplan opgesteld om de verwezenlijking van de gestelde doelen te waarborgen.

In sommige gemeenten zijn in de recente periode veel projecten goedgekeurd voor investeringen, maar is er geen aandacht besteed aan de selectie van projectinvesteerders voor de uitvoering van de bouwinvesteringen. Er zijn wel enkele sociale woningbouwprojecten gestart, maar ondernemingen hebben de bouw nog niet uitgevoerd of lopen achter op schema.

Ten derde is de kapitaalsteun van de overheid voor de ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten niet effectief uitgekeerd en heeft deze geen investeerders aangetrokken die kapitaal willen lenen.

Vastgoed - Het Ministerie van Bouw heeft de namen van plaatsen zonder sociale huurwoningen van 2021 tot nu bekendgemaakt (Figuur 2). — In sommige grote plaatsen is de investering in sociale huisvesting nog steeds beperkt.

Nadat hij de resultaten en uitdagingen duidelijk had erkend, zei plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh dat om de gestelde doelen te bereiken, het ministerie van Bouw en andere ministeries, takken en regio's in de komende tijd de taken die de premier in het project heeft toegewezen, moeten coördineren en met spoed moeten uitvoeren.

Ministeries en afdelingen zullen samenwerken om beleid, strategieën, etc. te ontwikkelen om de wettelijke voorschriften op elkaar af te stemmen en het project in elke regio in de praktijk te brengen.

Voor de gemeenten is het noodzakelijk om met spoed het Programma en het plan voor de ontwikkeling van de volkshuisvesting vast te stellen, te wijzigen en aan te vullen, waarin de doelstellingen van de sociale huisvesting worden verduidelijkt en de uitvoering van het Project wordt gepland.

Voor bedrijven die sociale woningbouwprojecten uitvoeren, is het ook noodzakelijk om financiële middelen beschikbaar te stellen en technologie toe te passen om de bouwtijd te verkorten en de voortgang van de projectvoltooiing te waarborgen.

Om financiële steun te ontvangen, moeten investeerders ook proactief de onderwerpen en voorwaarden beoordelen en zich registreren bij het provinciaal Volkscomité. Dan worden ze opgenomen in de lijst met preferentiële leningen uit het steunpakket van 120.000 miljard VND .

Bron