Er wordt verwacht dat vier typen landdocumenten van vóór 15 oktober 1993 in aanmerking komen voor de uitgifte van roze boeken door Ho Chi Minhstad.

Vóór 15 oktober 1993 kende Ho Chi Minhstad vele soorten documenten met inhoud over de creatie van landgebruiksrechten die werden verleend of gecertificeerd met verschillende namen, inhoud of uitgevende instanties.

Vóór 15 oktober 1993 kende Ho Chi Minhstad vele soorten documenten met inhoud over de creatie van landgebruiksrechten die werden verleend of gecertificeerd met verschillende namen, inhoud of uitgevende instanties.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad is bezig met het opstellen van een Besluit van het Stadscomité over regelgeving inzake andere documenten betreffende landgebruiksrechten die vóór 15 oktober 1993 in de stad bestonden.

Met dit besluit wordt artikel 137 van de Grondwet van 2024 nader uitgewerkt. Daarin is bepaald dat huishoudens en personen die momenteel gebruik maken van residentieel land en die over een van de soorten documenten beschikken die vóór het bovengenoemde tijdstip zijn opgesteld, een certificaat van grondgebruiksrecht krijgen. De wet draagt het Provinciaal Volkscomité ook op om gedetailleerde regelgeving op te stellen die is afgestemd op de lokale realiteit.

Naast de soorten documenten over grondgebruiksrechten van vóór 15 oktober 1993 die zijn geregeld in de Grondwet van 2024, zijn er in de stad nog andere soorten documenten met specifieke kenmerken die niet in de regelgeving zijn opgenomen. Foto: Le Toan

De stad stelt vier soorten documenten op met specifieke kenmerken in het gebied. Deze dienen als basis voor het uitgeven van certificaten aan huishoudens en individuen.

Het eerste type document is meer specifiek het inventarisboek, het kadasterboek dat is opgesteld tijdens het proces van kadasterregistratie overeenkomstig Richtlijn nr. 299/TTG van 10 november 1980 van de premier betreffende de meting, classificatie en registratie van grond in het hele land, beheerd door staatsagentschappen en dat de naam van de grondgebruiker draagt;

Het tweede type document is een huisvestingsvergunning, een vergunning voor woningbezit die wordt afgegeven door het Department of Grond- en Openbare Werkenbeheer, het Department of Grond of het District People's Committee. Deze vergunning erkent het recht om een huis te bezitten en het recht om woongrond te gebruiken voor de geautoriseerde persoon.

Het derde type document is een contract voor de koop en verkoop van een huis in termijnen, uitgevoerd door een bevoegde instantie (bouw voor verkoop), vergezeld van een verslag van de liquidatie van het koop- en verkoopcontract van het huis en een certificaat van voltooiing van de betaling voor het huis in termijnen;

Het vierde type document is het document voor de overdracht van landgebruiksrechten en de aan- en verkoop van huizen, met de handtekening van de koper en verkoper, gecertificeerd door het Volkscomité van de gemeente, of waarin de aan- en verkoop wordt gecertificeerd.

Volgens de beoordeling van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad had de stad bij de implementatie van het grondbeleid vóór de Grondwet van 1993 (van kracht sinds 15 oktober 1993) veel verschillende documenten met inhoud over de creatie van grondgebruiksrechten die werden verleend of gecertificeerd met verschillende namen, inhoud of uitgevende instanties, afhankelijk van de feitelijke situatie van huizen en grond in de omgeving en de eisen op het gebied van grondbeheer in elke periode.

Tot nu toe zijn er in de gemeente, naast de soorten documenten met betrekking tot landgebruiksrechten van vóór 15 oktober 1993 die zijn geregeld in de Landwet van 2024, nog andere soorten documenten met specifieke kenmerken die niet in de regelgeving zijn opgenomen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html