Illegale bouwwerkzaamheden bij Son Dung Resort: Spoedeisende hulp

Veel bouwwerken op landbouwgrond

Volgens het inspectierapport van het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh heeft het Volkscomité van het district Van Ninh (oud) op 29 juni 2015 een certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan het land verbonden activa afgegeven aan de heer Nguyen Ba Luan (gemeente Van Thang) voor het land in het Son Dung-gebied. Dit land heeft een oppervlakte van 33.045 m² ^. Hiervan ^is 4.868 m² land voor niet-agrarische productie en bedrijven, de resterende 28.177 m² ^is land voor meerjarige gewassen, met een gebruikstermijn tot december 2049. Dit land kreeg voor het eerst een bedrijfsregistratiecertificaat op 4 maart 2020 en werd voor de derde keer geregistreerd op 14 april 2025 onder de naam Son Dung Resort, met de heer Nguyen Ba Tung als eigenaar.

Een project in Son Dung Resort.

Het totale inspectiegebied bedraagt meer dan ^{29.860 m2} (deel van perceel nr. 10, kaartblad nr. 12 - kadastrale kaart van de oude gemeente Van Thanh). De bouwoppervlakte op het terrein bedraagt meer dan ^{2.440 m2} . Op het terrein staan in totaal 17 gebouwen, waaronder: 7 semi-permanente gebouwen (6 bungalows, 1 keuken), 1 permanente constructie, 9 tijdelijke constructies (rusthutten, magazijnen...). Het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh heeft vastgesteld dat de bouw van gebouwen op landbouwgrond op deze toeristische plek niet in overeenstemming is met de regelgeving. De grondgebruiker baseerde zich op 2 bouwvergunningen, nr. 06 afgegeven op 4 september 2015 en nr. 09 gedateerd 6 oktober 2015, afgegeven door het Volkscomité van de gemeente Van Thanh (oud) om de bouw van gebouwen op het terrein uit te voeren.

In samenwerking met het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh bevestigde de heer Nguyen Ba Tung dat hij de persoon was die alle bedrijfsactiviteiten bij de projecten op perceel nr. 10, kaartblad nr. 12, rechtstreeks had opgezet en beheerd. De heer Tung verklaarde dat het landgebruik plaatsvond via een mondelinge overeenkomst met de grondeigenaar, de heer Nguyen Ba Luan, van 2018 tot heden. Bovendien ontving hij bij de overhandiging van de documenten slechts één certificaat van landgebruiksrecht, afgegeven door het Volkscomité van het district Van Ninh (oud) aan de heer Nguyen Ba Luan, en twee bouwvergunningen, afgegeven door het Volkscomité van de gemeente Van Thanh (oud) aan de heer Luan (met een plattegrond van de bouwlocatie). De heer Tung verklaarde dat hij en de heer Luan de grenzen van het gebied, dat zijn bestemming had veranderd naar niet-agrarische productie- en bedrijfsgrond, niet goed begrepen. De bouw van de projecten was gebaseerd op het diagram bij de bouwvergunningen nr. 06 en nr. 09, afgegeven door het Volkscomité van de gemeente Van Thanh (oud), wat leidde tot de bouw van de projecten op de verkeerde locatie. Pas toen de overheidsinstantie een grensdiagram en de locatie van de bestemmingswijziging aanleverde, realiseerde de heer Tung zich dit.

Spoedbehandeling

De heer Huynh Ngoc Liem, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh, zei dat na de inspectieresultaten de overtredingen van de eigenaar van Son Dung Resort waren ontdekt en dat de gemeente dit heeft gemeld bij de bevoegde autoriteit. De gemeente verzoekt momenteel om de sloop en verplaatsing van ongepaste bouwwerken op landbouwgrond en bouwwerken buiten de grenzen van deze faciliteit. Wat betreft de twee bouwvergunningen die door het Volkscomité van de gemeente Van Thanh (oud) zijn afgegeven in strijd met de regelgeving, zal het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh een besluit nemen om deze twee vergunningen in te trekken.

Sommige projecten worden gebouwd op grond die gebruikt wordt voor de teelt van meerjarige gewassen, wat in strijd is met de wet.

Sommige bouwwerken werden op grond voor meerjarige gewassen gebouwd, wat in strijd is met de wet.

Het is bekend dat het gehele perceel grond nr. 10, kaartblad nr. 12, van grondgebruiker Nguyen Ba Luan, zich binnen het grondverwervingsgebied bevindt voor de uitvoering van het Dam Mon New Urban Area Project, conform Besluit nr. 1451 van 2025 van de premier betreffende het investeringsbeleid voor het project. Het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh heeft op 16 oktober 2025 kennisgeving van grondverwerving nr. 55 en een grondverwervingsplan voor het project uitgegeven. Bij inspectie heeft het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh vastgesteld dat alle werkzaamheden in het Son Dung-gebied waren uitgevoerd vóór de markering van het Dam Mon New Urban Area Project (voltooid op 20 augustus 2025) en vóór de uitgifte van de kennisgeving van grondverwerving door het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh. Het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh: Afhankelijk van de inzet van de ondernemer en de voortgang van de projectuitvoering, zal de verdere afhandeling plaatsvinden in overeenstemming met de wettelijke bepalingen inzake landontginning, compensatie, ondersteuning, hervestiging in combinatie met beheer van bouworders in het gebied.

In samenwerking met het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh heeft de heer Nguyen Ba Tung zich er tevens toe verbonden om bouwwerken buiten de grenzen op te meten, te markeren en te verplaatsen naar de juiste locatie binnen het door de bevoegde autoriteit goedgekeurde gebied voor niet-agrarische productie en bedrijven. Voor bouwwerken die niet verplaatst kunnen worden, blijft de huidige status gehandhaafd totdat de overheidsinstantie de grondverwerving voor de uitvoering van het project volgens de regelgeving heeft voltooid. Tegelijkertijd heeft hij zich ertoe verbonden geen nieuwe bouwwerken te plaatsen in het gebied binnen het Dam Mon New Urban Area Project. Indien de staat vaststelt dat de bouwwerkzaamheden niet in overeenstemming zijn met de wet, zal zij geen compensatie eisen.

MANH HUNG

De afdeling Bouw heeft zojuist een document gestuurd naar het Volkscomité van de gemeente Dai Lanh met het verzoek om inspectie en afhandeling van bouwwerkzaamheden in Son Dung, dorp Dam Mon. De afdeling Bouw heeft de volkscommissie van de gemeente Dai Lanh daarom verzocht om met spoed te inspecteren, beoordelen en af te handelen conform de bepalingen van de wet inzake bouw, grond en aanverwante regelgeving, en daarbij de juiste volgorde en procedures te waarborgen. Tegelijkertijd zal de afdeling het beheer van en de coördinatie met de Raad van Bestuur van Economische Zones en Industrieterreinen van de provincie verzorgen om inspectie en afhandeling te organiseren conform de gedecentraliseerde bevoegdheid. Het Volkscomité op gemeentelijk niveau is dan ook verantwoordelijk voor het beheer van de bouworders voor bouwinvesteringswerkzaamheden in de gemeente conform de gedecentraliseerde bevoegdheid.

Bron: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/