Hoe onderscheid je tussen eigen en gemeenschappelijk vermogen tijdens een huwelijk?

Mijn ouders gaven me een huis. Ze waren bang dat als ik zou trouwen en niet gelukkig zou zijn, ze het huis in tweeën zouden splitsen als ze zouden scheiden. Daarom hebben ze het huis niet aan mij overgedragen.

Kunnen mijn verloofde en ik vóór het trouwen afspraken maken over welke bezittingen gemeenschappelijk zijn en welke apart? Is het rechtsgeldig als we zelf een document opstellen en dit beiden ondertekenen? Zo niet, welke procedures moeten we dan volgen en waar doen we dat?

Lezer Le Duong vroeg het aan Thanh Nien.

Een overeenkomst over gemeenschappelijk en afzonderlijk eigendom moet notarieel worden bekrachtigd om geldig te zijn.

Consultant

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) adviseert dat, op basis van artikel 33 van de wet op het huwelijk en gezin, het gemeenschappelijk vermogen van een echtpaar ook het vermogen omvat dat door man en vrouw is verworven tijdens het huwelijk, met uitzondering van vermogen dat het echtpaar als geschenk heeft gekregen.

Landgebruiksrechten die een echtpaar na het huwelijk verkrijgt, zijn gemeenschappelijk eigendom, tenzij ze afzonderlijk aan een van hen worden overgedragen. Eigendommen die je van je ouders hebt gekregen voordat je trouwde, zijn dus je eigen eigendom.

Volgens artikel 44 van de Wet op het Huwelijk en Gezin hoeft u voor de bovengenoemde activa geen aparte eigendomsakte op te stellen. U hoeft zich ook geen zorgen te maken over het samenvoegen van activa, omdat u zelf kunt beslissen of u afzonderlijke activa al dan niet wilt samenvoegen tot gemeenschappelijke activa.

De overeenkomst over de verdeling van gemeenschappelijke goederen moet schriftelijk en notarieel worden vastgelegd (artikel 38 van de Wet op het Huwelijk en het Gezin). Als beide partijen het document alleen opstellen en ondertekenen zonder notariële akte, is het ongeldig.

Als u de eigendom wilt verdelen, moeten u en uw verloofde naar een notarisorganisatie gaan die is gevestigd in de provincie/stad die direct onder de centrale overheid valt en waar het onroerend goed zich bevindt. Daar kunt u een notariële akte aanvragen waarin wordt bevestigd welke bezittingen gemeenschappelijk zijn en welke afzonderlijk.

U moet de originele documenten overleggen, zoals: aanvraagformulier voor notariële bekrachtiging, conceptovereenkomst, transactie, kopie van het identiteitsbewijs van de persoon die de notariële bekrachtiging aanvraagt, kopie van het eigendomscertificaat, gebruiksrecht...

Bronlink: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm