Onder welke voorwaarden worden mini-appartementen voorzien van roze boeken?

Op 25 december hield het Bureau van de President een persconferentie om de beslissing van de President bekend te maken om zeven wetten af ​​te kondigen die door de 15e Nationale Vergadering tijdens haar 6e zitting waren aangenomen.

Deze 7 wetten omvatten: Wet op telecommunicatie; Wet op beheer en bescherming van nationale verdedigingswerken en militaire zones; Wet op identiteitskaarten; Wet op huisvesting; Wet op waterbronnen; Wet op strijdkrachten die deelnemen aan de handhaving van veiligheid en orde op lokaal niveau; Wet op de vastgoedsector.

Een mini-appartementengebouw in het centrum van Hanoi . Foto: NLDO

Bij het informeren over de nieuwe punten in de Woningwet zei plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh dat de herziene Woningwet 13 hoofdstukken met 198 artikelen bevat en per 1 januari 2025 in werking treedt. Vergeleken met de huidige wet heeft de nieuwe wet 4 hoofdstukken minder en 15 artikelen meer.

Volgens de heer Sinh wijzigt en vult de nieuwe wet een aantal regels aan met betrekking tot de ontwikkeling van commerciële woningen, sociale woningen, hervestigingswoningen en individuele huisvesting. Hiermee worden gunstige omstandigheden gecreëerd voor organisaties, bedrijven en individuen om deel te nemen aan de ontwikkeling van woningen.

Regelgeving over huizen met meerdere verdiepingen en individuele appartementen (ook wel mini-appartementen genoemd) voor verkoop, huur of pacht zijn onderwerpen die het publiek grote zorgen baren nu de (gewijzigde) Woningwet wordt aangenomen.

Volgens plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh zijn er door de wet strengere regels gesteld aan de investeringsvoorwaarden voor de bouw van mini-appartementen. Daarmee moet de veiligheid van mensenlevens en eigendommen worden gewaarborgd.

Artikel 57 van de Woningwet 2023 stelt specifiek de voorwaarden vast voor de ontwikkeling van woningen en appartementencomplexen voor verkoop of verhuur aan particulieren. Particulieren met grondgebruiksrechten die woningen en appartementencomplexen willen bouwen voor verkoop, huurkoop of verhuur, moeten voldoen aan de voorwaarden om te kunnen investeren in een woningbouwproject. Bouwinvesteringen moeten voldoen aan de bepalingen van de Bouwwet en andere relevante regelgeving.

Mini-appartementen voldoen aan de voorwaarden voor koop, verkoop en verhuur.

De leider van het Ministerie van Bouw verklaarde dat volgens de wet mini-appartementen (woningen met 2 of meer verdiepingen, elk met een eigen appartementsontwerp, of woningen met 2 verdiepingen en een schaal van 20 of meer appartementen) die aan de voorwaarden voldoen, een certificaat (roze boekje) krijgen conform de kadastrale wetgeving. Tegelijkertijd kunnen ze worden verkocht, verhuurd of verpacht volgens de bepalingen van de Woningwet en de wet op de vastgoedsector.

Volgens de heer Sinh moeten personen met grondgebruiksrechten die mini-appartementen (huizen met 2 of meer verdiepingen en een omvang van minder dan 20 appartementen, waarbij elke verdieping een eigen ontwerp heeft) willen bouwen en deze alleen willen verhuren, aan 3 voorwaarden voldoen.

Ten eerste moet worden voldaan aan de eisen voor woningbouw volgens de regelgeving van de Minister van Bouw en er zullen in de toekomst specifieke regels komen. Ten tweede moet worden voldaan aan de eisen voor brandpreventie en -bestrijding. De derde voorwaarde is het voldoen aan de verkeerseisen voor brandweervoertuigen die brandbestrijdingstaken uitvoeren op locaties met woningen met meerdere verdiepingen en veel appartementen, volgens de regelgeving van het Provinciaal Volkscomité.

Volgens de bepalingen van de Woningwet is het Provinciaal Volkscomité bevoegd om verkeersroutes te reguleren en ervoor te zorgen dat brandweerwagens branden in mini-appartementen kunnen blussen. Het beheer en de exploitatie van mini-appartementen moeten voldoen aan de voorschriften inzake beheer en gebruik van appartementencomplexen, uitgevaardigd door de Minister van Bouw.

Bron: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm