Onvoldoende grondslag voor belastingheffing op overdrachtswinsten van onroerend goed
Minister van Financiën Nguyen Van Thang zei dat het ontwerp voor de herziene wet op de inkomstenbelasting de huidige regeling van 2% belasting op onroerendgoedoverdrachten over de waarde van elke overdracht voortzet, dankzij het voordeel van eenvoudige implementatie en controle. Het ministerie zal geleidelijk belasting heffen op de winsten van particulieren die investeren en handelen in onroerend goed zodra er voldoende digitale grondgegevens gekoppeld zijn aan gegevens op VNeID. Volgens hem zal de invoering van de vastgoedbeursvloer die de regering momenteel test, met transparante aan- en verkoopprijzen, de omschakeling van belastinginningsmethoden ondersteunen.
Het online vastgoedtransactiecentrum zal naar verwachting in 2026-2027 als proeflocatie worden gebruikt, waar mensen onroerend goed kunnen kopen, verkopen, overdragen en taxeren, volgens het plan van het Ministerie van Bouw . Transacties die via het centrum plaatsvinden, zijn onder andere beschikbare woningen, toekomstige woningen, grondgebruiksrechten met technische infrastructuur in vastgoedprojecten... Alle transacties (aankoop, verkoop, overdracht, lease, huurkoop) moeten via dit centrum worden uitgevoerd zodra de ontwerpresolutie door de bevoegde autoriteiten is goedgekeurd en van kracht wordt.
In juli stelde het Ministerie van Financiën voor om de overdracht van onroerend goed door particulieren te belasten door het belastbare inkomen te vermenigvuldigen met een belastingtarief van 20% voor elke overdracht. Dit belastbare inkomen wordt bepaald door de verkoopprijs minus de aankoopprijs en redelijke kosten die verband houden met het genereren van inkomsten uit onroerend goed.
Indien de aankoopprijs en de bijbehorende kosten niet zijn vastgesteld, wordt de inkomstenbelasting berekend door de verkoopprijs te vermenigvuldigen met het belastingtarief. Het belastingtarief is in dit geval afhankelijk van de eigendomsperiode, tot een maximum van 10%.
Er wordt verwacht dat de Nationale Assemblee op 10 december in de ochtend zal stemmen over de gewijzigde wet op de inkomstenbelasting.
Bron: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
Reactie (0)