Is er sprake van inbreuk op gemeenschappelijke grond in laan 397 Hung Vuong straat?

Steegje voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners.

Volgens de petitie was steeg 397 gemiddeld ongeveer 2,5 meter breed. Nadat het huishouden van de heer Doan Kim Thang (huisnummer 397, wijk Hung Vuong) een huis en een muur eromheen had gebouwd, gaven de bewoners aan dat het gemeenschappelijke pad versmald was. In 2010 gaven de bewoners hun mening en stuurden een petitie naar het Volkscomité van de wijk Quan Toan. De heer Thang zei toen (mondeling) dat hij het land van het gemeenschappelijke pad zou teruggeven na de renovatie van zijn huis. Inmiddels zijn er echter 15 jaar verstreken en is deze belofte nog steeds niet nagekomen. Onlangs bleven sommige huishoudens petities sturen naar het Volkscomité van de wijk Hong An om de kwestie te bespreken en op te lossen.

Op 5 september 2025 heeft het Volkscomité van de wijk Hong An schriftelijk gereageerd op de petitie. De huidige status van het land dat het huishouden van de heer Doan Kim Thang beheert en gebruikt, is perceel nr. 32, kaartblad nr. 35, met een oppervlakte van 245,5 ^m² , type woonperceel. Volgens de kadastrale kaart van de wijk Quan Toan uit 1997 heeft de gedeelde steeg 397 naast het huis van de heer Thang een breedte van 1,5 tot 1,8 meter en is deze tot nu toe ongewijzigd gebleven, zonder de grootte of vorm te veranderen. De petitie van de huishoudens in de steeg is daarom ongegrond.

De huishoudens in laan 397 gaven echter aan dat de oplossing van de petitie door het Volkscomité van de wijk Hong An niet bevredigend was. De heer Nguyen Huy Du, een huishouden in laan 397, gaf aan dat dit gebied voorheen landbouwgrond was, dat vervolgens door het Volkscomité van de gemeente Nam Son, district An Duong (oud), werd toegekend aan huishoudens met een oppervlakte van 200 ^m² per huishouden (8 m breed, 25 m lang), waaronder de familie van de heer Doan Kim Thang. Deze oppervlakte is duidelijk aangegeven in de "notulen van de inning van de compensatie voor landgebruik", die in 1989 door het Volkscomité van de gemeente Nam Son zijn vastgesteld. De meting van het landoppervlak dat door de familie van de heer Doan Kim Thang wordt gebruikt, 245,5 ^m² volgens de kadastrale kaart van de wijk Quan Toan, die in 1997 is vastgesteld, komt dus niet overeen met de gegevens van het Volkscomité van de gemeente Nam Son.

De huishoudens gaven aan dat, gebaseerd op de oppervlakte die het huishouden van meneer Thang momenteel gebruikt, het verschil (2 meter breed) ten opzichte van de oppervlakte die is toegewezen volgens de "Notulen van de inning van de compensatie voor landgewassen", vastgesteld in 1989 door het Volkscomité van de gemeente Nam Son, te wijten is aan het feit dat het huishouden van meneer Doan Kim Thang het gedeelde steegje betreedt. De documenten die de huishoudens in steegje 397 hebben overgelegd, geven echter geen informatie over de breedte van steegje 397.

In een bespreking van het huidige grondgebruik vertelde mevrouw Chu Thi Cuc, de echtgenote van meneer Thang, dat haar familie sinds 1984 het perceel grond waar ze momenteel wonen, toegewezen heeft gekregen van de Nam Son Coöperatie. Eerder werd het gezin 200 ^m² toegewezen, maar toen de Nam Son Coöperatie later opnieuw kwam opmeten, verzocht de familie om het overtollige oppervlak te mogen gebruiken. Het perceel dat haar familie gebruikt, is dus 10 meter breed en 25 meter lang. Sinds 1985, toen het huis werd gebouwd, is de huidige grondstatus van haar familie niet veranderd.

Mevrouw Pham Thi Thuy Nhung, adjunct-hoofd van de afdeling Economische Zaken , Infrastructuur en Stedelijke Zaken van de wijk Hong An, zei in samenwerking met verslaggevers dat de wijk, na ontvangst van de petitie van een aantal huishoudens in straat 397, de afhandelingsprocedure volgens de voorschriften heeft uitgevoerd. Op basis van de kadastrale kaart van de wijk Quan Toan uit 1997 is duidelijk dat de steeg 1,5 tot 1,8 meter breed is. De petitie van de huishoudens in de steeg aan het huishouden van de heer Thang is dus ongegrond.

Uit de documenten van het Volkscomité van de wijk Hong An blijkt dat in de kadastrale overdrachtsregisters van de Nam Son-gemeente in 1994 perceel 347 met een oppervlakte van 200 ^m² , op naam van Doan Van Thang (het perceel waarvan de huishoudens denken dat het toebehoort aan het huishouden van de heer Doan Kim Thang), niet aan de gemeenschappelijke steeg grenst. Het aangrenzende perceel 348 met een oppervlakte van 248 ^m² , op naam van Nguyen Van Thang, grenst echter wel aan de gemeenschappelijke steeg. Op de kadastrale kaart van de wijk Quan Toan uit 1997, toont kaartbladnummer 35 duidelijk aan dat de oppervlakte van het door het huishouden van de heer Doan Kim Thang gebruikte perceel 245,5 ^m² bedraagt.

Het Volkscomité van de wijk Hong An moet meer propaganda maken, zodat huishoudens het begrijpen en ermee instemmen.

Ook volgens de werknotulen van 18 juli 2025 van het Volkscomité van de wijk Hong An hebben ambtenaren van de afdeling Economische Zaken, Infrastructuur en Stedelijke Zaken en functionarissen van de woongroep, na ontvangst van de petitie van huishoudens in baan 397, samengewerkt met een aantal huishoudens in baan 397 en met het huishouden van de heer Doan Kim Thang om de huidige status van het grondgebruik in baan 397 vast te leggen.

Advocaat Nguyen Van Thuan, directeur van advocatenkantoor Bach Dang Giang van de stadsadvocatenvereniging, zei dat het Volkscomité van de wijk Hong An de kadastrale kaart van de wijk Quan Toan uit 1997 als basis heeft gebruikt voor de oplossing van de zaak. Dit is redelijk, aangezien dit een kadastrale kaart is die is goedgekeurd door een bevoegde overheidsinstantie. Mochten de huishoudens het niet eens zijn met het antwoord op het verzoekschrift van het Volkscomité van de wijk Hong An, dan kunnen zij een verzoekschrift indienen bij een hogere instantie om de zaak te behandelen en op te lossen.

De petitie van de huishoudens in de Hung Vuongstraat 397 is derhalve door de lokale overheid in overweging genomen en afgehandeld. Uit de documenten blijkt dat er onvoldoende bewijs is om aan te tonen dat het huishouden van de heer Doan Kim Thang zich op de Hung Vuongstraat 397 heeft gevestigd.

Omdat de huishoudens het echter niet eens zijn met de reactie van het Volkscomité van de wijk Hong An, blijven ze lange petities indienen. Om bovenstaand probleem op te lossen, moet het Volkscomité van de wijk Hong An de propaganda opvoeren, zodat huishoudens het begrijpen en ermee instemmen. Indien huishoudens het er niet mee eens zijn, moeten ze aanvullende argumenten en documenten aanleveren om hun standpunt te onderbouwen of een rechtszaak aanspannen bij een bevoegde rechtbank om de zaak op te helderen. Dien geen lange petities in en ga niet verder dan de lokale veiligheid en orde in gevaar brengen.

HA MINH

Bron: https://baohaiphong.vn/co-hay-khong-viec-lan-chiem-dat-chung-ngo-397-duong-hung-vuong-523535.html