Belastingdienst Ho Chi Minhstad: Meer dan 8.800 kadasterregistraties in minder dan een maand achterstallig

De belastingdienst van Ho Chi Minh City heeft een urgent document gestuurd naar het Volkscomité van Ho Chi Minh City over de oplossing van de tekortkomingen en moeilijkheden in het proces van de verwerking van kadastergegevens sinds 1 augustus. Deze eenheid verklaarde dat de belastingdienst van 1 tot en met 27 augustus in totaal 8.808 gegevens heeft ontvangen.

Hiervan zijn 5.448 gegevens afkomstig van de inkomstenbelasting op basis van onroerendgoedoverdrachten, 2.737 gegevens in gevallen waarin geen financiële verplichtingen ontstaan ​​(inkomstenbelasting op basis van onroerendgoedoverdrachten, registratierechten, enz.). De overige 346 gegevens zijn gegevens van de inning van grondgebruiksrechten in gevallen van erkenning van grondgebruiksrechten en 277 gegevens van de inning van grondgebruiksrechten in gevallen van bestemmingswijzigingen.

Deze afdeling adviseert het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om snel een besluit uit te vaardigen om de grondprijslijst aan te passen en richtlijnen en aanwijzingen te geven over de toepassing van de grondprijslijst, aanpassingscoëfficiënten en percentages voor het berekenen van grondhuur. Dit zal de belastingdienst helpen om snel de financiële verplichtingen met betrekking tot grond te berekenen voor gegevens die voortvloeien uit 1 augustus.

Om te voorkomen dat er een ophoping van gegevens en klachten ontstaat, heeft het ministerie aangegeven dat het aan de Algemene Belastingdienst verslag zal uitbrengen over het oplossen van gevallen waarbij er geen financiële verplichtingen ontstaan ​​bij het uitvoeren van procedures om certificaten aan personen te verstrekken. Zo wordt een ophoping van gegevens en klachten voorkomen.

Volgens de belastingdienst van Ho Chi Minhstad liggen er al bijna een maand meer dan 8.800 kadastrale registraties vast (illustratiefoto: Trinh Nguyen).

Eind juli heeft het Department of Natural Resources and Environment (DONRE) van Ho Chi Minhstad commentaar gegeven op de concept-aangepaste grondprijslijst. Als het concept wordt goedgekeurd, zal de nieuwe grondprijslijst van toepassing zijn vanaf 1 augustus van dit jaar tot en met 31 december 2025.

Daarna zullen het ministerie en de eenheden de economische en sociale gevolgen samenvatten en evalueren om de grondprijslijst die van toepassing is van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025 te blijven aanpassen. Voor de samenstelling van de eerste grondprijslijst die van toepassing is vanaf 1 januari 2026 volgens de bepalingen van de Grondwet van 2024, zal het ministerie een adviesbureau inhuren om deze te implementeren.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft verklaard dat de basis voor het aanpassen van de grondprijslijst clausule 1, artikel 257 van de Grondwet van 2024 is, die ingaat op 1 augustus en gemeenten toestaat de oude grondprijslijst toe te passen tot 31 december 2025. Daarna passen gemeenten de nieuwe grondprijslijst toe vanaf 1 januari 2026. Indien nodig besluit het Provinciaal Volkscomité de grondprijslijst aan te passen volgens de bepalingen van deze wet, zodat deze aansluit bij de werkelijke situatie van de grondprijzen in de gemeente.

Bovendien bepaalt de Grondwet van 2024 dat de grondprijslijst vanaf 1 augustus geen landgebruikscoëfficiënt meer bevat en dat er een grondprijslijst voor hervestiging moet zijn. De stad is gedwongen zich aan te passen, zodat er geen landgebruikscoëfficiënt meer is en kan niet wachten tot 1 januari 2026 om een ​​prijslijst op te stellen. Daarom moet het Department of Natural Resources and Environment een nieuwe grondprijslijst opstellen om te voldoen aan de bepalingen van de wet. Er is geen andere manier om de invoeringsdatum uit te stellen tot begin 2026, zoals sommige meningen suggereren.

Ho Chi Minhstad is nog bezig met het verzamelen van meningen over dit ontwerp. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft ook een document gestuurd waarin de premier om zijn mening wordt gevraagd over de richtlijnen voor de berekening van de financiële verplichtingen voor grond voor dossiers die na 1 augustus zijn ontstaan, totdat de aangepaste grondprijslijst beschikbaar is.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm