Uitgekeerd 1.234 miljard VND in een pakket aan sociale woningleningen, voornamelijk voor investeerders
Van het uitgegeven kapitaal ging VND 1,202 miljard naar investeerders in 12 projecten en VND 32 miljard naar huizenkopers in 5 projecten.
Volgens informatie van het Ministerie van Bouw zullen er in het tweede kwartaal van 2024 9 sociale woningbouwprojecten landelijk worden uitgevoerd.
Hiervan zijn drie projecten afgerond met een omvang van 1.120 eenheden. Eén project in Quang Ninh is volledig afgerond en twee projecten in Ho Chi Minhstad en Long An zijn gedeeltelijk afgerond.
In de periode van 2021 tot en met het tweede kwartaal van 2024 worden landelijk 619 sociale woningbouwprojecten gerealiseerd, met een omvang van 561.816 woningen. Hiervan zijn 79 projecten opgeleverd met een omvang van 40.679 woningen; de bouw van 128 projecten is gestart met 111.688 woningen; 412 projecten zijn goedgekeurd voor investeringen met een omvang van 409.449 woningen.
Wat betreft het kredietpakket van 120 biljoen VND voor leningen voor sociale huisvesting: momenteel hebben vier commerciële staatsbanken (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) 1.234 miljard VND uitgekeerd, waaronder: 1.202 miljard VND voor investeerders in 12 projecten; 32 miljard VND voor huizenkopers in 5 projecten.
Tien Phong Bank (TPbank) en VPBank hebben zich momenteel geregistreerd voor deelname aan het programma. Elke bank neemt deel aan een leningpakket van 5.000 miljard VND.
Momenteel hebben slechts 32 van de 63 provinciale volkscomités documenten ingediend of via het elektronische informatieportaal de lijst met deelnemende projecten (73 projecten) aangekondigd. Van deze 73 projecten heeft elke provincie 5-6 projecten aangekondigd: Hanoi, Ho Chi Minhstad, Bac Ninh en Binh Dinh .
 |
| Volgens de doelstelling van het overheidsproject om minimaal 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen, moet Hanoi tegen 2025 18.700 woningen opleveren. |
Volgens vastgoedbedrijven hangt het al dan niet halen van de doelstelling om tegen 2030 een miljoen sociale huurwoningen te bouwen af van een groot aantal ondersteunende maatregelen van de overheid, waaronder kredietbeleid.
Over het algemeen zijn de huidige regels voor de aankoop van sociale huurwoningen veel opener en eenvoudiger dan de oude regels. Volgens de regelgeving van de overheid komen huishoudens met een inkomen tot 15 miljoen VND per maand, die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, vanaf 1 augustus 2024 in aanmerking voor preferentiële leningen voor het huren, kopen of huren van sociale huurwoningen.
Met deze voorwaarde wordt de doelgroep voor sociale huurwoningen uitgebreid, met name jonge gezinnen. De inkomenseisen voor sociale huurwoningkopers zijn echter momenteel vastgelegd in een besluit van de overheid.
Volgens de heer Le Huu Nghia, directeur van Le Thanh Construction and Trading Company Limited, moeten er aanpassingen worden gedaan wanneer de marktprijzen fluctueren. Politieke organisaties, maatschappelijke organisaties en aanverwante verenigingen moeten de toepassing van deze regelgeving nauwlettend volgen en controleren. Als deze voorwaarde verouderd is, moeten zij de overheid aanbevelen aanpassingen door te voeren.
Ondertussen zei de heer Nguyen Quoc Hiep, voorzitter en algemeen directeur van Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), dat hoewel investeerders in sociale woningbouwprojecten zijn vrijgesteld van grondgebruiksvergoedingen, het voorkeursbeleid niet aantrekkelijk genoeg is voor bedrijven die investeren in sociale woningbouwprojecten . Het is duidelijk dat een rentepercentage van ongeveer 8% per jaar niet veel verschilt van een lening voor commerciële woningen, waardoor het moeilijk is om bedrijven aan te moedigen om deel te nemen.
Reactie (0)