Da Nang: Vraag naar bouwgrond is laag, vraag naar appartementen neemt toe

DNVN - Volgens een rapport van 18 juni van vastgoeddienstverlener DKRA Group bleef de vraag naar bouwpercelen op de residentiële vastgoedmarkt in Da Nang en omgeving in mei 2025 laag, maar steeg de vraag naar het appartementensegment.

Uit het rapport van DKRA Group over de vastgoedmarkt in Da Nang en omstreken van mei 2025 bleek dat het aanbod van grond met 7% was gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dit aanbod is echter vooral geconcentreerd in projecten die eerder te koop waren aangeboden, terwijl het nieuwe aanbod schaars blijft. Er zijn in die maand geen nieuwe projecten te koop aangeboden.

De vraag naar grond op de markt van Da Nang en omliggende gebieden blijft in mei 2025 laag.

De algehele marktvraag blijft laag, met een consumptie die slechts ongeveer 5% van het totale primaire aanbod op de markt bedraagt. De steden Da Nang en Quang Nam hebben de kopposities en zijn goed voor 100% van het totale marktverbruik.

Het primaire prijsniveau schommelde niet veel ten opzichte van de voorgaande maand en bleef hoog vanwege de impact van inputkosten. Volgens DKRA Group blijven beleggers preferentiële verkoopbeleid, betalingsondersteuning, enz. toepassen om de liquiditeit te vergroten.

Op de secundaire markt steeg de gemiddelde prijs met ongeveer 3% ten opzichte van de voorgaande maand. Productgroepen met voltooide infrastructuur en juridische documenten behorend tot stedelijke complexen met volledige voorzieningen... trokken veel aandacht van klanten. DKRA Group verwacht dat in de komende maanden projecten met duidelijke juridische documenten, grenzend aan belangrijke verkeersinfrastructuur, belangrijke projecten... de aandacht van investeerders zullen trekken.

Wat het appartementensegment betreft, steeg volgens DKRA Group het primaire aanbod in dezelfde periode met 76%, met name in Da Nang. Hue en Quang Nam kampten daarentegen nog steeds met een tekort aan nieuwbouwprojecten. Son Tra District (Da Nang) nam de leiding en was goed voor 57,5% van het totale primaire aanbod op de markt in de maand.

De marktvraag nam toe en bereikte 36% van het totale primaire aanbod, voornamelijk dankzij een nieuw project dat deze maand van start ging in het district Son Tra. De primaire en secundaire verkoopprijzen fluctueerden niet veel, de secundaire liquiditeit concentreerde zich op projecten die huizen hadden opgeleverd en gunstig waren verbonden met het centrum van Da Nang.

Volgens de observaties van DKRA Group bevinden veel projecten op de markt zich momenteel in de communicatie- en reserveringsfase. Het nieuwe aanbod in juni en begin Q3/2025 zal naar verwachting een duidelijk herstel laten zien, geconcentreerd in de districten Hai Chau, Son Tra en Ngu Hanh Son (stad Da Nang).

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246