Accountants betwijfelen of Danh Khoi zijn activiteiten kan voortzetten, winsten 'verdampen' in verliezen na de audit

Winst omgezet in verlies na controle, accountant twijfelt aan vermogen om de bedrijfsvoering voort te zetten

Volgens de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening over de eerste helft van 2024 boekte Danh Khoi Group Corporation (code NRC) in de eerste helft van 2024 een netto-omzet van slechts VND 2,5 miljard. Exclusief kosten en belastingen leed NRC een nettoverlies van bijna VND 10,4 miljard. Dit cijfer was verrassend, omdat het bedrijf eerder een nettowinst van bijna VND 4,5 miljard in het tweede kwartaal van 2024 rapporteerde en een winst van meer dan VND 7,1 miljard in de eerste helft van 2024.

De algemene vergadering van aandeelhouders van Danh Khoi Group Joint Stock Company in 2024 heeft het bedrijfsplan voor 2024 goedgekeurd, met een omzetgroeidoelstelling van 432,09%.

De zaken gaan moeizaam, Danh Khoi kampt ook met schulden. De kortetermijnschuld bedraagt ​​342,4 miljard VND, waarvan 139,5 miljard VND aan achterstallige obligatieschuld en 24 miljard VND aan rente. Daarnaast heeft deze groep ook nog eens een belastingschuld van 102,2 miljard VND; de rentelasten voor te late belastingbetaling bedragen 25,6 miljard VND. Deze onderneming moet ook bijna 6,8 miljard VND aan werknemers betalen.

In de eerste helft van de jaarrekening van 2024 heeft de auditafdeling Moore AISC een uitzonderingsoordeel afgegeven over het feit dat de groep inkomsten uit de boete wegens contractbreuk met Danh Khoi Holdings (een verbonden partij) gedurende die periode heeft geboekt, met een boekwaarde van VND 66 miljard. Dit bedrag werd door Danh Khoi Group gebruikt als kapitaalinjectie voor de zakelijke samenwerking met ABFAST JSC in gebied C, project Dai Nam Residential Area, wijk Phu Tan, stad Thu Dau Mot, provincie Binh Duong .

Bij het opstellen van de jaarrekening gaf de accountant echter aan dat hij nog niet over voldoende en passende controle-informatie beschikte om de effectiviteit van deze samenwerking op korte termijn te beoordelen. De accountant kon daarom niet bepalen of het nodig was deze cijfers aan te passen, en ook niet wat de eventuele impact daarvan was op andere posten in de tussentijdse jaarrekening. De accountant benadrukte tevens de continuïteitsveronderstelling en de commitment van het management van Danh Khoi aan continuïteit.

Er liggen duizenden miljarden dong aan vorderingen

Naast de vorderingen op Danh Khoi Holdings Investment heeft Danh Khoi ook een kortlopende vordering van bijna VND 89,4 miljard op Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited met betrekking tot de overname door de groep van het Market and Trade Center van het LaGi New City-project. Daarnaast is er een kortlopende vordering van bijna VND 160 miljard op NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Dit is de aanbetaling onder contract nr. 01 van 20 december 2021, getekend met NTR Real Estate JSC (voorheen verbonden partij) voor de exclusieve bemiddelingsovereenkomst voor toekomstige vastgoedproducten in het stedelijke investeringsproject in wijk nr. 4 in het stedelijk gebied Nhon Hoi Eco-toerisme . De Danh Khoi Group meldde dat het resterende te innen saldo aan het einde van het tweede kwartaal bijna VND 160 miljard bedroeg en dat de groep deze schuld zal innen om de obligatieschuld aan de obligatiehouders met betrekking tot het obligatiepakket met code NRCH2123002 af te lossen.

Opvallend is dat Danh Khoi ook twee zakelijke samenwerkingsovereenkomsten heeft met ABFAST JSC (VND 258 miljard) voor de uitvoering van onderverdeling D, gebied C van het project Dai Nam Residential Area (stad Thu Dau Mot, provincie Binh Duong). ABFAST werd opgericht in april 2021 met een startkapitaal van VND 5 miljard, bijgedragen door de heer Trinh Nguyen Khoa (90%) en Trinh Thu Huong (10%).

Eind 2023 verhoogde dit bedrijf zijn maatschappelijk kapitaal tot VND 440 miljard. De aandeelhoudersstructuur bestaat nu uit: mevrouw Tran Thi My Le (3%), mevrouw Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), de heer Trinh Nguyen Khoa (3,41%) en de heer Bui The Nguyen (3,41%). De algemeen directeur en vertegenwoordiger van het bedrijf is mevrouw Nguyen Ha Kim Trang (geboren in 1997).

In maart 2019 investeerde deze in 1997 geboren zakenvrouw 262,64 miljard VND (98%) in de oprichting van Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited. De resterende 2% van het kapitaal werd ingebracht door Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. In mei 2020 verhoogde dit bedrijf zijn kapitaal tot 418 miljard VND, waarvan AKV CO., LTD 35,88% in handen had.

Daarnaast werkte Danh Khoi ook samen met Tan Tien Trading and Investment Company Limited in het project Balé – Mui Ne Tourist Area (provincie Binh Thuan ). Dit zijn allemaal rechtspersonen die min of meer gerelateerd zijn aan Danh Khoi, opgericht in 2007. In februari 2024 had Tan Tien een maatschappelijk kapitaal van VND 390 miljard, waarvan 99% in handen was van Libra Real Estate Company Limited. De bevoegd persoon om bovengenoemde aandelen te bezitten is de heer Nguyen Dinh Tu. De heer Tu is voorzitter van Phu My Infrastructure Construction Company Limited, een rechtspersoon waarvan Danh Khoi Holdings de grootste aandeelhouder was.

In de context van de moeilijke vastgoedmarkt zijn sommige zakelijke samenwerkingsovereenkomsten met verbonden partijen in een situatie terechtgekomen waarin de projectuitvoering traag verloopt, waardoor de termijn voor het innen van de hoofdsom en het delen van winst uit zakelijke samenwerkingsovereenkomsten is verlengd. Sterker nog, veel vorderingen op verbonden/gelieerde rechtspersonen van de groep zijn zelfs een "last" van oninbare vorderingen geworden.

Bron: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html