Is het mogelijk om het voor de Thai Nguyen Universiteit geplande terrein aan te passen naar een haalbaarder project?

Zoals de krant Dai Doan Ket opmerkte in het artikel "Het project van de Thai Nguyen Universiteit verloopt traag, mensen maken zich zorgen", met betrekking tot de planning van het project voor de bouw van de Thai Nguyen Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie (onder de Thai Nguyen Universiteit). Dit project werd in 2011 goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité van Thai Nguyen, maar is na 13 jaar nog steeds niet uitgevoerd.

Dat is ook de reden waarom bijna 20 hectare "gouden land" naast Bac Son Street, grenzend aan de wijken Tan Thinh en Quang Trung, verlaten en overwoekerd is door onkruid. Dit betekent dat het land, ter waarde van honderden miljarden dong, braak ligt. Omdat ze geen huizen en solide gebouwen mogen bouwen, en niet mogen investeren in productie en bedrijfsontwikkeling, hebben honderden huishoudens met grond in het "opgeschorte" plangebied het moeilijk en leven ze tijdelijk op hun eigen grond.

“
Volgens de grondprijslijst voor de periode 2020-2024, uitgegeven door het Volkscomité van de provincie Thai Nguyen in Besluit 46/2019/QD-UBND, heeft grond aan de Bac Son-straat, die de Z115-straat verbindt met de Viet Bac-straat, een waarde van 10 miljoen VND/m². De daadwerkelijke transactie op de markt bedraagt minimaal 35 miljoen VND/m² grond aan de straat en meer dan 18 miljoen VND/m² grondpercelen 2 en 3 van dit weggedeelte. De "opgeschorte" plangrond van bijna 200.000 m² zal dus een zeer hoge waarde hebben.

*Het geplande gebied voor de bouw van de Thai Nguyen Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie is nog steeds verlaten terrein. Foto: Toan Nguyen.*

Verslaggevers van de krant Dai Doan Ket hadden een werksessie met het Volkscomité van de stad Thai Nguyen om te verduidelijken hoe om te gaan met de bovengenoemde "opgeschorte" planning. Vicevoorzitter van het Volkscomité van de stad, Nguyen Van Tue, meldde: Op 20 december 2023 had de stad een werksessie met de Thai Nguyen Universiteit over de implementatie van het project voor de bouw van de Thai Nguyen Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie, Campus 2, en het implementatieplan. De Thai Nguyen Universiteit is echter afhankelijk van financiering van het Ministerie van Onderwijs en Opleiding , waardoor de implementatie van het project moeilijk is.

Ook volgens de heer Tue heeft het Volkscomité van de stad Thai Nguyen, in uitvoering van de instructies van de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thai Nguyen, zoals vastgelegd in officieel bericht nr. 26 (gedateerd 4 januari 2024) en officieel bericht nr. 284 (gedateerd 18 januari 2024), gespecialiseerde instanties opdracht gegeven alle bestemmingsplannen te inspecteren, inclusief de bestemmingsplannen van de aangesloten universiteiten van de Thai Nguyen Universiteit. Dit is bedoeld om opgeschorte plannen te verwijderen, plannen die niet langer geschikt zijn, de algehele ontwikkeling van de stad negatief beïnvloeden en het leven van de mensen beïnvloeden.

“
In officieel bericht nr. 26 (gedateerd 4 januari 2024) heeft de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thai Nguyen de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aangewezen om het voorzitterschap te bekleden en te coördineren met de afdeling Planning en Investeringen, de volkscomités van districten en steden bij het beoordelen van projecten waarbij gedurende 12 opeenvolgende maanden geen grond in gebruik is genomen of waarbij de voortgang van het grondgebruik 24 maanden achterloopt op schema.
Officieel bericht nr. 284 (gedateerd 18 januari 2024) over het versterken van het beheer van de bouwplanning, stedenbouw en stedelijke orde in de provincie Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — De tijdelijke, vervallen huizen van de bewoners (omcirkeld in rood) en het omliggende gebied vormen een groot stuk land dat gepland was voor het "opgeschorte" project van de Thai Nguyen Universiteit, maar dat nu verlaten is. Foto: Toan Nguyen.

De heer Nguyen Minh Tuan, hoofd van de afdeling Stadsbeheer van de stad Thai Nguyen, bevestigde dat de Thai Nguyen Universiteit al 13 jaar goedkeuring heeft gekregen voor de bouw van het project voor de Thaise Nguyen Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie, Campus 2. De investeerder heeft nog geen gedetailleerde planning opgesteld, geen project opgesteld, geen procedures vastgesteld voor grondtoewijzing, grondhuur en terreinruiming, waardoor er niets meer is gedaan. Vastgelopen in de planning heeft de stad Thai Nguyen de afgelopen jaren alleen tijdelijke bouwvergunningen kunnen afgeven aan de lokale bevolking voor huisvesting. Een groot stuk land (bijna 20 hectare) is verlaten en wordt niet verder bewerkt of verbouwd.

De heer Tuan zei dat de afdeling Stadsbeheer van de stad Thai Nguyen momenteel samenwerkt met de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de volkscomités van de wijken en gemeenten in het gebied, en aanverwante eenheden om plannen voor ruimtelijke ordening te inspecteren en te beoordelen, waaronder de plannen voor ruimtelijke ordening van de Thai Nguyen Universiteit. Indien de plannen niet langer geschikt zijn en een negatieve invloed hebben op het milieu, de stedelijke esthetiek, enz., zal er een plan worden opgesteld om de planning aan te passen en dit ter overweging en besluitvorming aan de bevoegde autoriteit te rapporteren. Op basis van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Wet op de Bouw kan de planning van projecten met een algemeen plan van vijf jaar en een gedetailleerd plan van drie jaar die niet haalbaar zijn en niet worden uitgevoerd, worden geannuleerd om het leven van mensen te redden.

Bron