Op de middag van 22 oktober hield de heer Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, een persconferentie om het besluit over de aangepaste grondprijslijst in het gebied bekend te maken. Tijdens de persconferentie stelden verslaggevers van Dan Tri vragen aan stadsbestuurders en -afdelingen over de impact van de aangepaste grondprijslijst op mensen van wie de grond in de planning is opgeschort.
Mensen met een "opgeschorte" plangrond kunnen percelen niet scheiden of de bestemming van het land gedurende een lange periode wijzigen. Als de aangepaste grondprijslijst wordt toegepast, kunnen ze nog steeds verliezen lijden bij het betalen van grondgebruiksvergoedingen, die veel hoger zijn dan voorheen wanneer de opgeschorte planning wordt opgeheven.
De heer Nguyen Toan Thang, directeur van het departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad, beantwoordde vragen tijdens de persconferentie (foto: Q.Huy).
In antwoord op bovenstaande vraag gaf de heer Nguyen Toan Thang, directeur van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (DONRE) van Ho Chi Minhstad, aan dat de regering bij de afkondiging van de Grondwet van 2024 ook een decreet heeft opgesteld over vrijstelling en verlaging van grondhuur en grondgebruiksvergoedingen. De provincies zullen zich hierbij baseren op de praktijk om passende opmerkingen en voorstellen te doen, waarbij onder meer rekening wordt gehouden met de belangenbehartiging van mensen met grond in het plangebied.
"De stad zal zeker commentaar leveren op dit besluit, zodat mensen niet te veel verschillen hoeven te ondervinden en er rekening kan worden gehouden met legitieme behoeften en belangen", bevestigde de directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad.
De leider van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad stelde ook dat de planning in het gebied langzaam kan worden uitgevoerd, maar wel haalbaar moet zijn. De lokale planning is volledig gericht op het dienen van de sociaaleconomische ontwikkeling en de gemeenschap en de mensen.
"Tijdens het opstellen van een decreet over vrijstelling en verlaging van grondhuur en grondgebruiksvergoedingen zal de regering een officieel bericht sturen aan de gemeenten om commentaar te leveren op basis van de actuele situatie. Tot nu toe heeft Ho Chi Minhstad deze inhoud niet ontvangen, dus het is niet mogelijk om het ontwerpdecreet te visualiseren en op dit moment specifieke opmerkingen te geven", aldus de directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad.
Tijdens de persconferentie zei de heer Bui Xuan Cuong dat Ho Chi Minhstad de afgelopen drie maanden een aangepaste grondprijslijst heeft opgesteld en gepubliceerd op basis van zorgvuldigheid, grondigheid en het luisteren naar en verwerken van de meningen van alle partijen. De algemene gedachte achter de aanpassing van de grondprijslijst is om consistent te zijn met de realiteit en de impact op de legitieme en wettelijke rechten en belangen van mensen en bedrijven tot een minimum te beperken.
De heer Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, leidde de persconferentie (Foto: Q.Huy).
Diezelfde ochtend vaardigde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een besluit uit tot wijziging en aanvulling van Besluit nr. 02 van het Volkscomité van de stad, dat de grondprijslijst in het gebied reguleert. De aangepaste grondprijslijst van Ho Chi Minhstad is van toepassing van 31 oktober tot en met 31 december 2025.
Voor residentiële grond is de hoogste grondprijs in de straten Nguyen Hue, Le Loi en Dong Khoi in District 1 687,2 miljoen VND/m2, vier keer hoger dan de vorige prijslijst (162 miljoen VND/m2), maar is gedaald vergeleken met de vorige conceptprijslijst van 810 miljoen VND/m2.
De prijs van enkele aangrenzende routes, zoals: Dong Du is 409 miljoen VND/m2, Hai Ba Trung route (afhankelijk van het traject) is 350-450 miljoen VND/m2, Ton Duc Thang straat (traject van Me Linh plein tot Nguyen Tat Thanh brug) is 447 miljoen VND/m2.
In District 3 worden de hoogste nieuwe grondprijzen verwacht voor de straten Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai en Cong Truong Quoc Te, namelijk 305-340 miljoen VND/m2.
Een van de kwesties die recentelijk de publieke aandacht heeft getrokken, is de buitensporige stijging van de grondprijzen in voorsteden en voorstedelijke districten in de vorige versie van de aangepaste grondprijslijst. In de nieuwste versie zijn de grondprijzen in deze gebieden aanzienlijk gedaald.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
Reactie (0)