Op de ochtend van 19 november besprak de Nationale Assemblee (NA) in groepen de ontwerpresolutie van de Nationale Assemblee, waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen werden vastgelegd om de moeilijkheden en obstakels bij de implementatie van de Grondwet weg te nemen. Een van de onderwerpen die in Groep 2 - Delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minhstad werd besproken, was de kwestie van grondprijzen en grondgebruiksvergoedingen die burgers ontvangen bij de omzetting van grond in woongebieden.
Plaatsvervangend Nguyen Van Loi, hoofd van de delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minhstad. Foto: Van Duan
In de inhoud van de resolutie over hervestiging stelde plaatsvervangend Nguyen Van Loi, hoofd van de delegatie van de Nationale Assemblee in Ho Chi Minhstad, dat er gevallen zijn in een regio waar, om welke reden dan ook, de staat of een project mensen geld schuldig is voor hervestiging (in sommige gevallen 10 jaar, zelfs 20 jaar).
Tot nu toe werden mensen, wanneer hervestiging werd opgelost, gedwongen om grondprijzen te betalen op basis van de huidige prijzen. "De huidige prijzen zijn de huidige prijzen, dus het is niet eerlijk. 10-20 jaar geleden, toen mensen hun land terugkregen, kregen ze een hervestigingsformulier. Nu, wanneer mensen land terugkrijgen volgens dat formulier, worden ze gedwongen om te betalen op basis van de huidige prijzen. Dit is niet goed, het is niet toegestaan", aldus afgevaardigde Loi. Hij stelde voor om de prijs van hervestigingsgrond voor mensen te berekenen op basis van de prijs op het moment van landterugwinning, zodat het eerlijk is.
Voorstel om grond om te zetten in woongrond zonder de marktprijs te betalen
Wat de grondprijskwestie betreft, wees afgevaardigde Nguyen Van Loi op de tekortkomingen in het beleid om grondgebruiksvergoedingen te innen bij de omzetting van grond naar woongebied (momenteel wordt 100% van de grondprijs vermenigvuldigd met de oppervlakte geïnd, ongeacht of deze binnen of buiten de limiet valt). "Ze zeggen dat de staat het beheert, maar in feite wordt de grond nagelaten aan de familie en de clan. Mensen zeggen dat het betalen van geld zoals nu hetzelfde is als het kopen van hun eigen grond", analyseerde afgevaardigde Loi. Hij stelde voor om grond voor bewoning alleen te berekenen op basis van de prijs van de omzetting naar woongebied, gebaseerd op de staatsprijs, en niet op basis van de marktprijs.
"Alleen wanneer mensen grond kopen en verkopen, zullen we de belasting berekenen. Hef geen belasting over belasting, het is erg moeilijk voor mensen, vooral voor mensen op het platteland. Momenteel zeg ik tegen plattelandsbewoners: waar halen ze het geld vandaan om hun eigen grond te kopen, terwijl de grondprijs volgens uw advies torenhoog is?", aldus afgevaardigde Loi.
Vanuit dat standpunt stelde afgevaardigde Nguyen Van Loi voor: "Als deze resolutie wordt aangenomen en gunstige omstandigheden schept voor de mensen, met name voor de mensen met woongrond volgens de staatsvoorschriften, stel ik zelfs voor om deze grondbelasting vrij te stellen. Het is niet veel. Pas wanneer deze grond te koop wordt aangeboden, zullen we belasting heffen."
Afgevaardigden stelden voor om data te koppelen om het de mensen gemakkelijker te maken. "De belastingsector weet niet hoe mensen belasting betalen en maakt kadasterregistratie erg ingewikkeld. Waar we ook gaan, kiezers zeggen dat het te ingewikkeld is, de belastingsector heeft helemaal geen connectie", aldus afgevaardigde Nguyen Van Loi.
De hoge kosten voor het innen van heffingen voor grondgebruik leiden tot verliezen voor de bevolking.
Plaatsvervangend rechter Le Thanh Phong, opperrechter van de rechtbank van Ho Chi Minhstad, wees ook op grote tekortkomingen in het recente verleden bij het toepassen van marktprijzen die mensen moeten betalen wanneer ze hun landgebruik wijzigen.
Afgevaardigde Le Thanh Phong spreekt. Foto: VD
Volgens de afgevaardigde hebben we altijd het marktprincipe gevolgd. Nu beseffen we dat de marktprijs de laatste tijd hoog was, dus we hebben een zeer hoge prijs vastgesteld voor de conversie van landgebruik. Helaas is de grondprijs de laatste tijd gedaald en is de prijs die de staat vraagt te betalen voor de conversie van landgebruik te hoog. "Terwijl de marktprijs die nog niet heeft bereikt. Kan de staat dan, wanneer de marktprijs daalt, het betalingsniveau voor mensen onmiddellijk aanpassen?" - vroeg afgevaardigde Phong zich af.
"We doen dit elk jaar met betrekking tot de betaling van grondgebruikbelasting. Ik denk dat dit altijd goed is gedaan: het stelt niet veel voor, mensen betalen en de overheid verliest er geen inkomsten door. De hoge kosten voor het innen van grondgebruiksconversievergoedingen hebben echter recentelijk geleid tot verliezen voor mensen, terwijl de marktprijs die niet haalt", aldus afgevaardigde Phong. Hij stelde voor dat er voor elk project en elke locatie een passend aanpassingsbeleid moet komen.
Bron: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm
Reactie (0)