Vastgoedbedrijven trekken zich massaal terug uit de markt.
In een rapport dat is voorgelegd aan de leden van de Nationale Vergadering, heeft het Ministerie van Planning en Investeringen een inschatting gegeven van het aantal bedrijven dat zich terugtrekt uit de markt, gecategoriseerd naar type en sector, om tijdig ondersteunende oplossingen te kunnen bieden.
Volgens het ministerie van Planning en Investeringen hebben in 2022 landelijk 143.198 bedrijven zich teruggetrokken van de markt, een stijging van 19,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2021.
In verschillende sectoren nam het aantal bedrijven dat zich terugtrok aanzienlijk toe, waaronder: de vastgoedsector (stijging van 42,4%); financiën, bankwezen en verzekeringen (stijging van 35,4%); wetenschap, technologie, consultancy, ontwerp, reclame en andere professionele diensten (stijging van 31,6%); onderwijs en opleiding (stijging van 31,2%); informatie en communicatie (stijging van 28,5%); de maakindustrie (stijging van 23,8%); gezondheidszorg en sociale dienstverlening (stijging van 19,9%); de bouw (stijging van 18,8%),...
De meeste bedrijven die zich terugtrekken van de markt zijn kleinschalig (met een omzet van 0 tot 10 miljard VND), voornamelijk in de dienstensector. Het gaat om 101.732 bedrijven, goed voor 71% van het totale aantal bedrijven dat zich terugtrekt, een stijging van 19,6% ten opzichte van 2021.
In de eerste vijf maanden van 2023 trokken 88.040 bedrijven zich terug van de markt, een stijging van 22,6% ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Deze bedrijven waren voornamelijk geconcentreerd in de volgende sectoren: vastgoed (stijging van 47,1%); gezondheidszorg en sociale dienstverlening (stijging van 42%); horeca (stijging van 32,8%); transport en opslag (stijging van 28,6%); bouw (stijging van 25,5%), enzovoort.
Bij de analyse van de gegevens over bedrijfsregistraties heeft het Ministerie van Planning en Investeringen vastgesteld dat de vastgoedsector de sector blijft die het meest onder druk staat en het zwaarst getroffen is. Het aantal vastgoedbedrijven dat zich uit de markt terugtrekt, is in 2022 sterk gestegen (met 42,4% ten opzichte van 2021) en in de eerste vijf maanden van 2023 (met 47,1% ten opzichte van dezelfde periode in 2022).
"Het aantal bedrijven dat zich terugtrekt uit de markt neemt doorgaans sneller toe dan het aantal bedrijven dat de markt betreedt of opnieuw betreedt," merkte het ministerie van Planning en Investeringen op.
De overheid en ministeries implementeren alomvattende en doortastende oplossingen met betrekking tot toegang tot kapitaal, rentesteun, marktonderzoek en orders, enz., om bedrijven snel te helpen deze periode te overbruggen, met name in sectoren en branches waar de afgelopen tijd een toename is waargenomen van het aantal bedrijven dat zich terugtrekt uit de markt.
Redenen waarom bedrijven met steeds kleiner kapitaal worden opgericht.
Velen zijn van mening dat het gemiddelde maatschappelijk kapitaal van nieuw opgerichte bedrijven is gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2021, wat de aanzienlijke moeilijkheden weerspiegelt waarmee de particuliere sector en de economie worden geconfronteerd.
Het Ministerie van Planning en Investeringen erkende deze realiteit en noemde cijfers waaruit bleek dat het gemiddelde maatschappelijk kapitaal per onderneming in 2022 VND 10,7 miljard bedroeg, een daling van 22,3% ten opzichte van 2021. Het gemiddelde maatschappelijk kapitaal per onderneming in de eerste vijf maanden van 2023 bedroeg slechts VND 9,2 miljard, een daling van 24,1% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 en een daling van 34,2% ten opzichte van dezelfde periode in 2021.
Dit is het laagste niveau voor de eerste vijf maanden van het jaar sinds 2017.
Deze situatie zette zich voort gedurende de eerste vijf maanden van 2023. Het totale geregistreerde kapitaal van nieuw opgerichte bedrijven bereikte 568.711 miljard VND, slechts iets meer dan 70% van het totale kapitaal in dezelfde periode tijdens de jaren die werden beïnvloed door de Covid-19-pandemie (778.327 miljard VND in 2021 en 761.035 miljard VND in 2022).
Volgens het Ministerie van Planning en Investeringen zijn de oorzaken de snelle, complexe en negatieve veranderingen in de wereldwijde situatie die de Vietnamese economie vanaf de tweede helft van 2022 en tot in 2023 ernstig hebben getroffen. De financiële en monetaire markten werden geconfronteerd met risico's die de veiligheid van het systeem en de rol ervan in de kapitaalvoorziening van de economie negatief beïnvloedden. Hoge leenrentes, een dalende aandelenmarkt en een vrijwel volledig stilgevallen uitgiftekanaal voor obligaties hebben de veerkracht van bedrijven, na de Covid-19-pandemie, verder ondermijnd.
Deze factoren samen beperken de geldstroom in de economie, wat een directe impact heeft op de productie en bedrijfsactiviteiten van ondernemingen.
Bovendien zijn de meeste Vietnamese bedrijven kleine en middelgrote ondernemingen, recent opgericht, met een kwetsbare financiële positie en zonder de vereiste zekerheden, waardoor het voor hen moeilijk is om bankleningen te verkrijgen.
Het Ministerie van Planning en Investeringen is van mening dat het Vietnamese bedrijfsleven voortdurend met moeilijkheden en uitdagingen te kampen heeft gehad. Onvoorspelbare schommelingen hebben de gezondheid van bedrijven herhaaldelijk ondermijnd; daarom hebben bedrijven steun nodig om deze moeilijke periode te doorstaan, te herstellen en zich stabiel te ontwikkelen.
Ten eerste moeten bedrijven, met name kleine en middelgrote ondernemingen (kmo's), worden ondersteund bij het herstel en de ontwikkeling van de productie door middel van oplossingen zoals het stabiliseren van de financiële en monetaire markten, het wegnemen van belemmeringen voor toegang tot kapitaal en het faciliteren van toegang tot krediet; de uitvoering van fiscaal beleid moet worden bevorderd, zoals verlagingen van belastingen en heffingen, versoepeling van leningregelingen voor loonbetalingen en ondersteuning van werknemers bij het huren van huisvesting, om bedrijven te helpen kosten te verlagen, de productie en bedrijfsvoering te handhaven en werknemers te behouden.
Ten tweede moeten we institutionele hervormingen versnellen, administratieve procedures en bedrijfsomstandigheden versoepelen en vooral de beleidsuitvoering door overheidsinstanties op alle niveaus stroomlijnen; daarbij moeten we de vage, overlappende en tegenstrijdige wettelijke voorschriften in verschillende sectoren en vakgebieden aanpakken.
Hoewel de economie uitdagend en onvoorspelbaar blijft, is het ministerie van Planning en Investeringen van mening dat bedrijven, naast de steun van overheidsinstanties, proactief moeten plannen voor onverwachte situaties of onvoorziene crises.
Bron






Reactie (0)