Honderden klanten van het project Giang Dien Service Residential Area (gebied A, in de gemeente Giang Dien, district Trang Bom) hebben de afgelopen tien jaar echter 95-98% van de aankoopprijs van de grond betaald en moeten daarom nog steeds moeizaam wachten, omdat ze het certificaat van het grondgebruiksrecht (rode boekje) van de investeerder niet hebben ontvangen.
 |
| Honderden klanten die grond hebben gekocht in het project Giang Dien Service Residential Area (gebied A) wachten vol spanning op de investeerder die het rode boek komt brengen. Foto: P. Tung |
Het project Giang Dien Service Residential Area (gebied A) wordt geïnvesteerd door LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).
* Investeerder heeft 894 rode boeken gehypothekeerd
Het project Giang Dien Service Residential Area (gebied A) kreeg in 2016 investeringsgoedkeuring en beslaat een oppervlakte van meer dan 94 hectare. Tot nu toe heeft de investeerder, met fase 1 van het project (ongeveer 41 hectare), voornamelijk de bouw uitgevoerd en de technische infrastructuur voltooid. Tegelijkertijd is de bouw van één sociale infrastructuur voltooid: het winkelcentrum (dat momenteel in gebruik wordt genomen). Fase 2 (meer dan 46 hectare) heeft de technische infrastructuur nog niet voltooid.
Tijdens de projectuitvoering tekende de investeerder een aantal vastgoedtransactiecontracten met de betrokkenen, maar kwam de toezegging om grondgebruiksrechten over te dragen niet naar behoren na. Dit leidde tot veel frustratie bij kopers van grond in het project.
De heer Le Truong Son, vertegenwoordiger van kopers van grond in het project Giang Dien Service Residential Area (gebied A), zei dat honderden mensen grond hebben gekocht in het project. De meesten hebben de investeerder 95-98% van de grondprijs betaald, maar hebben nog geen rode boek ontvangen. "Ze hebben meer dan 10 jaar grond gekocht, maar hebben geen rode boek ontvangen. Ze kunnen geen huis bouwen. Veel mensen zijn, omdat ze te lang hebben gewacht en geen huis hebben kunnen bouwen, terug moeten keren naar hun geboorteplaats", zei de heer Son verontwaardigd.
Ondertussen, na lang wachten, zei de heer Dang Xuan Quynh, een klant die grond kocht bij het project, dat klanten geld hadden uitgegeven om grond te kopen, maar dat de wachttijd voor het rode boek te lang was, waardoor het erg vermoeiend was. De meeste klanten willen nu dat de investeerder de procedures voor het overhandigen van het rode boek snel afrondt.
Volgens de heer Tran The Vinh, adjunct-directeur van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, heeft LDG Company tijdens de uitvoering van het project een verzoek ingediend voor rode boeken en heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu 1.658 rode boeken ondertekend en uitgegeven voor de bovengenoemde percelen.
Aan de kant van de investeerders zei een vertegenwoordiger van LDG Company dat dit bedrijf van de 1.658 uitgegeven rode boeken 894 rode boeken heeft gehypothekeerd bij kredietinstellingen. In juni 2023 had het bedrijf de hypotheek op 298 rode boeken vrijgegeven; de resterende 596 boeken zijn nog steeds gehypothekeerd.
* De hypotheek op de rode boeken zo snel mogelijk vrijgeven
Onlangs, tijdens een bijeenkomst voor burgers van het project Giang Dien Service Residential Area (Gebied A) van het Provinciaal Volkscomité, bood de heer Nguyen Khanh Hung, voorzitter van de raad van bestuur van LDG Company, zijn excuses aan aan klanten en overheidsinstanties. De heer Hung zei dat het project al lange tijd loopt en dat het bedrijf de grond en de rode boeken wil voltooien en aan klanten wil overhandigen.
| Volgens de afdeling Planning en Investeringen is het project Giang Dien Service Residential Area inmiddels verlopen. Om de projectuitvoeringsperiode te verlengen, zal de afdeling Planning en Investeringen de investeringscapaciteit van investeerder LDG Company opnieuw bekijken. Tegelijkertijd moet de investeerder een garantie afgeven om de projectuitvoering te garanderen, als basis voor de overweging om de projectuitvoeringsperiode te verlengen. |
De heer Hung heeft toegezegd alle 'rode boeken' die momenteel bij de bank onder hypotheek staan, in 2023 aan klanten over te dragen. Tegelijkertijd heeft hij toegezegd de projectinvestering volgens schema af te ronden als de verlenging plaatsvindt.
Ook tijdens deze bijeenkomst met burgers verzocht vicevoorzitter Vo Van Phi van het Provinciaal Volkscomité LDG Company om de aan klanten toegezegde inhoud correct uit te voeren. "Met rode boeken die aan banken zijn gehypothekeerd, moet het bedrijf de hypotheek zo snel mogelijk vrijgeven", benadrukte vicevoorzitter Vo Van Phi van het Provinciaal Volkscomité. Hij verzocht de afdeling Planning en Investeringen om de investeerder te monitoren en aan te sporen om depositoprocedures uit te voeren, de financiële draagkracht van de investeerder te beoordelen en de totale investeringsstructuur van het project te herzien in overeenstemming met de regelgeving, om als basis te dienen voor verlenging van de projectuitvoering. Nadat de investeerder de procedures heeft voltooid, zal de afdeling Planning en Investeringen de projectverlenging verwerken.
De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal alle documenten en juridische procedures met betrekking tot het project inspecteren en beoordelen. Ook zal zij toezicht houden op hypotheekregistratiedocumenten en de vrijgave van rode boeken van investeerders, in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.
De afdeling Bouw blijft LDG Company inspecteren en dringt er bij LDG Company op aan om de investeringen in servicewerkzaamheden en technische infrastructuur waarvoor bouwvergunningen zijn verleend, zo snel mogelijk af te ronden en de projectvoltooiingsrapporten in ontvangst te nemen die naar de afdeling worden gestuurd ter inspectie, verwerking en acceptatie.
Pham Tung
.
Bronlink
Reactie (0)