Project voor verbreding van meer dan 2,3 km weg, niet voltooid in 10 jaar: Ontworpen om de grens van meer dan 2,2 hectare te overlappen?

Het project voor de uitbreiding van de Luong Dinh Cua-straat, dat in 2015 van start ging, is nog niet voltooid. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft de relevante departementen en instanties verzocht hun toegewezen taken zo snel mogelijk te voltooien en de regering voor te stellen de grenzen van overlappende vastgoedprojecten aan te passen.

Het project omvat de verbreding van de bestaande weg van 10 naar 30 meter over een weggedeelte van slechts 2,3 km. Door de verlenging met tien jaar, met een initiële investering van meer dan 820 miljard VND, loopt het project het risico van "kapitaalverhoging" vanwege de kosten voor het vrijmaken en herwinnen van het 2,2 hectare grote gebied dat overlapt met het stedelijk ontwikkelingsgebied An Phu. De afgelopen jaren hebben dagelijkse files op dit weggedeelte de verkeersdrukte bij het kruispunt An Phu aanzienlijk vergroot.

Om de kwestie definitief op te lossen, verzoekt het Stadscomité van Volksbelangen de Dienst Bouwzaken om vóór 31 oktober haar oordeel te geven over het projectmonitoring- en evaluatierapport van de Raad voor Verkeersbouwinvesteringen (Verkeerscommissie). De Verkeerscommissie is verantwoordelijk voor het invullen van alle juridische documenten, het aanvullen van de compensatiekosten voor het bovengenoemde gebied van 2,2 ha en het aanpassen van de projectuitvoeringstermijn. Het Ministerie van Landbouw en Milieu moet de achterstand op het gebied van 2,2 ha van het An Phu Urban Development Area-project, dat direct van invloed is op de bouw, volledig afhandelen en vóór 31 oktober rapporteren aan het Stadscomité van Volksbelangen, om absoluut geen verdere vertraging op te lopen.

De afdeling Financiën is verantwoordelijk voor het voorzitten en coördineren van het ministerie van Landbouw en Milieu en relevante eenheden om de wettelijke basis te herzien, de bevoegdheid om het grondoppervlak van de investeerder terug te vorderen en aan te passen en het proces van het terugvorderen en toewijzen van grond te verduidelijken; adviseert en stelt voor om aan het Stadsvolkscomité verslag uit te brengen en de premier aan te bevelen om het beleid voor het aanpassen van de grenzen van het project Stedelijk Ontwikkelingsgebied An Phu te overwegen.

Verkeersopstoppingen in de Luong Dinh Cua-straat.

Ondanks de beperkte lengte moest het project in twee delen worden gesplitst. Deel 1, van het kruispunt Nguyen Hoang tot de rotonde Tran Nao, werd na negen jaar moeizame uitvoering begin vorig jaar voltooid en in gebruik genomen. Het resterende deel, van het kruispunt Nguyen Hoang tot het kruispunt An Phu, zit momenteel vast.

Voordat de grond werd overgedragen voor de uitbreiding van de Luong Dinh Cua-straat, dienden 78 huishoudens die aan deze straat woonden tegelijkertijd een verzoek in bij de gemeente om hervestiging ter plaatse. Om grond voor hervestiging ter plaatse te krijgen, zullen de autoriteiten de planning van Zone D van het stedelijk gebied An Phu - An Khanh moeten aanpassen.

Om de bovengenoemde huishoudens te bewegen in te stemmen met de overdracht van het terrein, stemde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad op 9 januari 2017 in met een aanpassing van de planning voor 1/2000 en 1/500, evenals met een aanpassing van de bevolkingsindex voor het stedelijk gebied An Phu - An Khanh. De aanpassing van de planning is gebaseerd op het principe om het gebied voor sociale infrastructuurwerken niet te verkleinen en de omvang van de projectbevolking sterk te vergroten, waardoor een synchrone verbinding van sociale infrastructuur en technische infrastructuur wordt gewaarborgd.

Nadat het Volkscomité van de stad de planaanpassing had goedgekeurd, stemden de bovengenoemde huishoudens in met de overdracht van de grond. De investeerder van het An Phu-An Khanh-project droeg de hervestigingsgrond tijdelijk over aan de huishoudens in afwachting van de voltooiing van de planaanpassing van het gehele gebied. Sinds 2017 heeft de projectinvesteerder herhaaldelijk plannen ingediend om de planning van het nieuwe stedelijke gebied van An Phu-An Khanh aan te passen. Om dit probleem op te lossen, moesten het Volkscomité van de stad en de bijbehorende afdelingen en afdelingen meerdere keren bijeenkomen en instemmen met de algehele aanpassing van de planning van het stedelijke project.

Omdat de planaanpassing echter niet is doorgevoerd, kunnen huishoudens die al jaren hervestigingsgrond hebben gekregen, nog steeds geen huizen bouwen en hebben ze geen rode boeken gekregen. In petities aan het Volkscomité van de stad en een aantal functionele instanties heeft de investeerder duidelijk gesteld: Het project in het stedelijk gebied An Phu - An Khanh, met een oppervlakte van 131 hectare, duurt al bijna 20 jaar, maar tot nu toe zijn sommige bouwonderdelen van het project niet voltooid omdat de planaanpassing van 1/2000 nog niet is vastgesteld, beoordeeld en goedgekeurd.

Op 8 april gaf Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, de gemeente ook opdracht de zaak te herzien en met de afdeling Bouw te coördineren om deze uit te voeren. Hoewel de planaanpassing de basis zal vormen voor het oplossen van bestaande problemen die al jarenlang problemen veroorzaken voor zowel inwoners, investeerders in het stedelijk gebied als de stad met betrekking tot publieke investeringen in de Luong Dinh Cua-straat, is er geen vooruitgang geboekt. De bevolking hoopt dan ook dat met deze richtlijn van de stadsbestuurders de problemen die alle partijen treffen, volledig zullen worden opgelost.

Bron: https://cand.com.vn/Xa-hoi/du-an-mo-rong-hon-2-3-km-duong-lam-10-nam-chua-xong-thiet-ke-de-chong-lan-ranh-hon-2-2-ha--i787067/