Welke projecten kunnen de vastgoedmarkt in Hanoi aan het einde van het jaar opschudden?

Lichtpuntje in eindejaarsaanbod

Volgens het marktrapport van Savills over het derde kwartaal van 2024 werden er in Hanoi in de eerste negen maanden van 2024 meer dan 12.000 nieuw opgeleverde appartementen geregistreerd, voornamelijk geconcentreerd in het westen en oosten van de hoofdstad. De koopkracht van de markt is zeer positief, aangezien het totale aantal verkochte appartementen in zowel de primaire als de secundaire markt in negen maanden 17.000 eenheden bereikte. Het derde kwartaal domineerde de transacties met ongeveer 7.000 eenheden, een stijging van 35% ten opzichte van het vorige kwartaal en 226% ten opzichte van een jaar eerder. Het westen domineerde de markt en was goed voor 63% van het primaire aanbod en 78% van de transacties in het kwartaal.

Volgens Savills zal Hanoi naar verwachting in het laatste kwartaal van het jaar 9.700 nieuwe appartementen verwelkomen, waarvan 88% afkomstig zal zijn uit de volgende fasen van grote projecten, voornamelijk geconcentreerd in de grootstedelijke gebieden in het westen en oosten van de stad. Zo blijven het westen en oosten van Hanoi hun positie als koningen behouden op het gebied van aanbod en transacties.

De laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park beloven een hotspot te worden op de appartementenmarkt in het westen.

Vinhomes Smart City zal naar verwachting eind dit jaar het middelpunt van belangstelling blijven op de westerse vastgoedmarkt, wanneer de laatste appartementen in deze metropool officieel op de markt worden gebracht. De laatste voorraad komt uit de wijk The Victoria en de laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park, The Avenue en The Sky.

Eerder werden de eerste drie gebouwen van The Sola Park al een fenomeen op de vastgoedmarkt, omdat ze binnen enkele dagen na de opening al snel "uitverkocht" waren. Ook The Victoria was al kort na de officiële opening "uitverkocht". Dit vormt de basis voor de verwachting dat de laatste twee gebouwen van The Sola Park die binnenkort worden geopend, deze prestatie zullen blijven evenaren.

Appartementen blijven de markt leiden

Appartementen zijn de afgelopen jaren marktleider geweest, vooral in een periode waarin vastgoed met veel uitdagingen kampte. Veel experts zijn van mening dat de uitdagingen op de markt de duurzame waarden van deze productlijn hebben benadrukt, met de volgende factoren: inspelen op reële woonbehoeften, zich richten op eindgebruikers, zorgen voor liquiditeit, cashflow en prijsstijgingspotentieel, en zowel echte klanten als investeerders aantrekken.

Bovendien is een jarenlange realiteit van vastgoed in Hanoi de schaarste aan nieuwe producten vanwege juridische procedures en vergunningen. De marktvraag neemt voortdurend toe door de snelle verstedelijking. Een laag aanbod en een hoge vraag zorgen ervoor dat goede producten van gerenommeerde en bekende investeerders het middelpunt van de markt worden wanneer ze worden gelanceerd, wat aantrekkingskracht creëert.

Volgens gegevens van Savills is het aanbod van appartementen in het eerste kwartaal weliswaar verbeterd, maar toch met 47% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit zal de huizenprijzen in Hanoi opdrijven. De verkoopprijs voor appartementen in het eerste kwartaal bedraagt ​​69 miljoen VND/m², een stijging van 6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 28% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Op de secundaire markt bedraagt ​​de gemiddelde prijs van appartementen in het derde kwartaal van 2024 51 miljoen VND/m², een stijging van 10% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 41% ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde prijs voor appartementen in het tweede kwartaal is sinds 2020 met 17% per jaar gestegen.

De laatste appartementen in de wijk Victoria zijn erg gewild.

Momenteel is het aantal investeerders met te koop staande projecten op de vingers van één hand te tellen. Investeerders en echte kopers moeten door het zand heen graven om waardevolle producten te vinden.

Om deze redenen wordt verwacht dat de laatste voorraad van de wijk The Victoria en de laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park, The Avenue en The Sky, eind dit jaar het middelpunt van de vastgoedmarkt zullen worden en klanten zullen aantrekken.

Dankzij hun toplocaties in de metropool is de aantrekkingskracht van The Victoria en The Sola Park niet alleen te danken aan het voldoen aan de marktvraag, maar ook aan de unieke elementen in het productontwerpconcept van elk project. Het is het unieke productconcept dat ideale, hoogwaardige leefruimtes creëert met synchronisatie en methodische planning, nutsvoorzieningen en diensten die The Victoria en The Sola Park aantrekkelijk maken voor bewoners en de basis vormen voor het creëren van elite en samenhangende woongemeenschappen.

Bovendien zijn de reputatie en het merk van MIK Group bevestigd door vele grote projecten in Vietnam, wat een garantie is voor duurzame gemoedsrust bij elke klant bij het nemen van een beslissing. De laatste bron van goederen in de westerse metropool is een van de ideale keuzes voor de aankoop en investering van slimme klanten.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm