Hanoi heeft aangekondigd dat 5 projecten aan buitenlanders verkocht mogen worden. Het gaat vooral om luxe appartementen.

In de aankondiging van oktober 2024 van het ministerie van Bouw van Hanoi staat dat de prijzen van projecten die aan buitenlandse organisaties en particulieren verkocht mogen worden, meestal variëren van 70 tot 100 miljoen VND/m2.

Onlangs heeft de afdeling Bouw van Hanoi een lijst met projecten bekendgemaakt waarvoor buitenlandse organisaties en individuen vanaf oktober 2024 eigenaar mogen worden van een pand in de stad.

Het eerste project is het HH2-1A-gebouw van Golden Palace, een woon-, winkel- en servicecomplex met de commerciële naam The Matrix One (wijken Me Tri en Phu Do, district Nam Tu Liem). De investeerder in het project is Mai Linh Investment Joint Stock Company. De appartementenprijs schommelt momenteel rond de 90-100 miljoen VND/m².

4/5 aangekondigde projecten bevinden zich in het district Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Het volgende project is het Viha Complex (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) van een consortium bestaande uit Xuan Loc Tho Company Limited en Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. De appartementen hier hebben allemaal minimaal twee slaapkamers, de kleinste appartementsoppervlakte is maximaal 72 m². De prijs ligt momenteel rond de 90 miljoen VND/m².

Vervolgens komen de appartementengebouwen van investeerder HBI JSC. Het gaat hierbij om de gebouwen Z38M.1, Z38.1 en U39.1 in kavel F2 - F4 - CH04. Daarnaast zijn er ook gebouwen Z38M.1 en Z38.1 in kavel F2 - F4 - CH05.

Volgens de aankondiging van de afdeling Bouw bevindt dit project zich in de wijk Tay Mo, in het district Nam Tu Liem. Het is dus zeer waarschijnlijk dat dit gebouwen zullen zijn die deel uitmaken van het project Imperia Smart City. Momenteel worden hier nieuwe appartementen te koop aangeboden voor een prijs van ongeveer 70 miljoen VND/m².

Tot slot behoren de appartementen U35.1, U35.2 en U35.3 tot perceel F2 - CH01 van het nieuwe stadsgebied Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, met als handelsnaam Vinhomes Smart City (wijk Tay Mo, district Nam Tu Liem). De investeerder in het project is SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

In een recent rapport stelde Cushman & Wakefield dat Vietnam een opkomende markt is wat betreft het aantrekken van investeringen met aantrekkelijke winstpercentages. Momenteel bedraagt de winst in residentiële vastgoedsegmenten ongeveer 8-10% per jaar, hoger dan de 2-3% per jaar van landen in de regio.

Volgens de Woningwet van 2023 mogen buitenlanders niet meer dan 30% van het totale aantal appartementen in een appartementengebouw bezitten en niet meer dan 250 individuele huizen in een gebied met een bevolkingsomvang die gelijk is aan een wijk.

Volgens een rapport van het Agentschap voor Buitenlandse Investeringen ( Ministerie van Planning en Investeringen ) was de vastgoedsector de afgelopen negen maanden goed voor bijna 17,7% van het totale buitenlandse investeringskapitaal (DBI) in Vietnam, waarmee het op de tweede plaats staat in de hele sector. Met een investering van bijna 4,4 miljard dollar is dit cijfer 2,2 keer zo hoog als in dezelfde periode vorig jaar.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html