Kan ik een overeenkomst voor de aankoop en verkoop van onroerend goed willekeurig beëindigen?

Vanwege mijn gebrek aan juridische kennis heb ik een jongere broer gemachtigd om me te helpen bij de verkoop van het huis. Nu wil ik rechtstreeks met de koper onderhandelen over de prijs, dus ik machtig hem niet meer.

De huizenkoper en ik gingen naar de notaris om het overdrachtscontract te tekenen. De notaris zei echter dat het machtigingscontract niet was geannuleerd, waardoor de overdracht niet kon worden getekend. Daarom vroegen ze mijn broer om naar de notaris te gaan om de annulering van het machtigingscontract te ondertekenen.

Ik wil vragen of het verzoek van de notaris klopt. Kan ik de volmachtovereenkomst eenzijdig beëindigen zonder de aanwezigheid van mijn broer? Wat moet ik nu doen?

Lezer Duc Tri vroeg aan Thanh Nien .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — De opdrachtgever heeft het recht om de overeenkomst te allen tijde eenzijdig te beëindigen.

Consultant

Vertegenwoordiger van notariskantoor Nguyen Thi Diem Phuong adviseert dat de toestemming de rechten van de grondgebruiker niet aantast. U kunt dus nog steeds een overdrachtsovereenkomst sluiten zonder de procedure voor het beëindigen van de toestemming te hoeven doorlopen.

In werkelijkheid zijn er echter veel mensen die landgebruiksrechten overdragen door een contract te ondertekenen waarin ze anderen machtigen om dit werk namens hen te doen.

Er zijn gevallen waarin grondgebruiksrechten aan een andere persoon worden verpand, maar er geen volmacht wordt getekend, maar wel een hypotheekovereenkomst. Dit leidt tot een algemene opvatting onder notarisorganisaties dat ze eerst de volmacht moeten beëindigen.

Volgens artikel 569 van het Burgerlijk Wetboek heeft u het recht om de machtigingsovereenkomst eenzijdig op te zeggen.

Bij een betaalde machtiging heeft de machtigingsgever het recht om de overeenkomst op ieder moment eenzijdig te beëindigen, maar hij dient wel een vergoeding te betalen aan de machtigingsgever en eventuele schade te vergoeden.

Indien de machtiging kosteloos is, kan de opdrachtgever de overeenkomst op ieder moment beëindigen, maar hij moet de gemachtigde partij daarvan in kennis stellen.

Bronlink