Hoe koop je een huis in het zuiden van Ho Chi Minhstad voor minder dan 2 miljard VND?

Het zuiden van Ho Chi Minhstad omvat district 7, district Nha Be, en een deel van district 8, district Binh Chanh. Dit is een snelgroeiend gebied in Ho Chi Minhstad, met name het stedelijk gebied Phu My Hung.

De vastgoedprijzen in de stad zijn de laatste tijd constant gestegen, waardoor ook de huizenprijzen in het zuiden van Ho Chi Minhstad flink zijn gestegen. Met minder dan 2 miljard VND kunnen mensen echter nog steeds een geschikt huis vinden om te kopen.

Veel appartementen in het zuiden van Ho Chi Minhstad kosten minder dan 2 miljard VND. (Foto: D.V)

Mevrouw Le Thi Hoa, eigenaar van een appartement met één slaapkamer van 37 m² in het Ladida Plus-project (Nguyen Van Linh Street, District 7), zei dat ze dit appartement verkoopt voor 1,8 miljard VND. Het appartement is net opgeleverd en is dus nog erg nieuw.

" De vastgoedmarkt is zwak, dus verkoop ik mijn huis om mijn cashflow te herstellen. De prijs van 1,8 miljard VND is ook de kostprijs die ik het een jaar geleden kocht. Vanaf dit appartementencomplex ben je in slechts 20 minuten in District 1, het verkeer is er erg gunstig ", aldus mevrouw Hoa.

In het Q7 Saigon Riverside-project (Dao Tri Street, District 7) wordt een appartement met één slaapkamer van 53 m² te koop aangeboden voor 1,98 miljard VND. Als u een groter huis met meer slaapkamers wilt kopen voor minder dan 2 miljard VND, kunt u kiezen voor oudere appartementen in het zuiden.

Een typisch voorbeeld is het project Phu Gia (Orchideeënpark) aan de Nguyen Luong Bangstraat (gemeente Phu Xuan, district Nha Be). De eigenaar verkoopt een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 66 vierkante meter voor 1,65 miljard VND.

De heer Do Lam, eigenaar van een te koop staand appartement, vertelde dat het Phu Gia-project een volledig roze boek heeft. De bank ondersteunt leningen tot VND 1,1 miljard voor wie een appartement ter waarde van VND 1,65 miljard wil kopen. Het project beschikt ook over basisvoorzieningen zoals een zwembad, een fitnessruimte en ligt dicht bij supermarkten, scholen, enz.

" Als je een groter huis wilt kopen, is er in het appartementencomplex ook iemand die een appartement van 72 m2 met twee slaapkamers verkoopt voor 1,86 miljard VND ", aldus de heer Lam.

Daarnaast kunnen mensen met een bedrag van minder dan 2 miljard VND ook gebruikmaken van het Jamona City-project aan de Dao Tri-straat, district 7. Een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 53 m² wordt hier verkocht voor ongeveer 1,85 miljard VND. Een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van 49 m² kost 1,45 miljard VND.

Daarnaast kunnen mensen ook hun toekomstige woning uitkiezen in het project Hoang Quoc Viet (wijk Phu My, district 7). Hier worden tweekamerappartementen met een oppervlakte van 55 m2 verkocht voor 1,9 tot 2 miljard VND.

In het zuiden van Ho Chi Minhstad staan ​​nog steeds veel nieuwe en oude appartementen te koop voor minder dan 2 miljard VND. (Foto: D.V)

Als u niet van een appartement houdt, kunt u kiezen voor een klein rijtjeshuis voor minder dan 2 miljard VND. Zo wordt het huis met twee verdiepingen van meneer Hoa in steeg 793 Tran Xuan Soan (wijk Tan Hung, district 7) geadverteerd voor 1,5 miljard VND. Dit huis heeft een eigen roze boek, maar de oppervlakte is slechts iets meer dan 12 vierkante meter.

Een huis in steegje 2266 Huynh Tan Phat, district Nha Be, met een oppervlakte van 36 m² wordt door de eigenaar verkocht voor 1,98 miljard VND. Het huis heeft een gedeeld roze boek, de reistijd vanaf hier naar het centrum van Ho Chi Minhstad is ongeveer 40 minuten.

Als je in het zuiden van Ho Chi Minhstad een eengezinswoning koopt voor minder dan 2 miljard VND, kun je kiezen voor een klein huis. (Foto: D.V)

Vastgoedexperts zeggen dat er in het zuiden van Ho Chi Minhstad nog steeds veel appartementen te koop zijn onder de 2 miljard VND. Als je een groot appartement wilt bezitten en comfortabel wilt wonen, moet je accepteren dat je verder van het stadscentrum moet gaan wonen.

Voor het segment van individuele rijtjeshuizen kunnen mensen met dit bedrag alleen huizen kopen met aparte roze boeken als ze kleine oppervlakten accepteren, terwijl grote huizen allemaal gedeelde roze boeken hebben. Bij de aankoop van een huis met een gedeelde roze boek kunnen klanten echter risico's lopen bij de transactie.

De heer Nguyen Tan Phong, vastgoeddeskundige in Ho Chi Minhstad, waarschuwt dat de transactierisico's bij onroerend goed in mede-eigendom (gedeeld roze boek) zeer hoog zijn. Bij het kopen, verkopen, overdragen of hypothekeren van onroerend goed worden de rechten van mensen, inclusief de collectieve eigenaar van het onroerend goed, sterk beperkt.

" Bij mede-eigendom is kopen en verkopen erg lastig, en als je geld tekort komt, kun je geen hypotheek nemen of geld lenen. Als een van de mede-eigenaren juridische risico's loopt, betrokken raakt bij een geschil of overlijdt, wordt de transactie erg ingewikkeld", aldus de heer Phong.

Volgens de heer Phong accepteren veel mensen in werkelijkheid nog steeds de aankoop van huizen met gedeelde roze boeken, ondanks de risico's, omdat de waarde van deze huizen binnen hun budget past.

DAI VIET

Bron: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html