Documenten die u moet voorbereiden wanneer u geld leent van de bank om een huis te kopen

NCB-bank (64).jpg — *Illustratie: Nam Khanh*

Volgens de bankvoorschriften over de voorwaarden en procedures voor woninghypotheken, is het volgende belangrijk om te weten:

Voorwaarden en vereiste documenten

Om geld te kunnen lenen van de bank om een huis te kopen, moeten klanten aan de volgende voorwaarden voldoen:

U moet een Vietnamese staatsburger zijn; u moet 18 jaar of ouder zijn op het moment dat u de leningaanvraag indient en u mag niet ouder zijn dan 75 jaar aan het einde van de looptijd van de lening.

Zorg voor wettelijke zekerheden, bewijs van inkomsten en volledige financiële draagkracht.

Klanten hebben geen geschiedenis van betalingsachterstanden bij banken of andere kredietinstellingen.

De huidige woning heeft een filiaal of transactiekantoor van de bank die geld moet lenen. Per lening is er maximaal 1 medeverantwoordelijke.

Bij het lenen van geld voor de aankoop van een huis bij de bank moeten klanten een complete set documenten voorbereiden. Elke bank stelt andere eisen aan documenten bij het lenen van kapitaal, maar een algemene set documenten omvat:

Financiële gegevens: Salarisbevestiging of salarisstrook van de laatste 6 maanden (indien het inkomen uit salaris komt) of bedrijfsregistratiecertificaat/bevestiging van eenheden en belastingontvangsten/belastingbetalingsdocumenten, bedrijfsvergunning (indien het inkomen uit zakelijke activiteiten komt).

Geldige wettelijke documenten zijn onder meer: geldig paspoort/burgerschapskaart; huishoudregister/tijdelijk verblijfsregister/KT3/bevestiging van tijdelijk verblijf; documenten waaruit de burgerlijke staat blijkt.

Bijbehorende documenten: kentekenbewijs, kadastraal certificaat, spaarboekje, etc.

Daarnaast bevat het dossier een verklaring over het doel van de lening en een verklaring over het afbetalingsplan voor de schulden.

Met betrekking tot hypotheekprocedures , zijn de volgende stappen inbegrepen:

Stap 1: Klanten moeten alle documenten voorbereiden die het bankpersoneel vereist.

Stap 2: Bankmedewerkers zullen de aanvraag beoordelen en de hypotheekschuld van de klant taxeren. Tijdens de taxatie kunnen aanvullende documenten/documenten nodig zijn, dus klanten moeten bereid zijn om meer te verstrekken.

Stap 3: De bankmedewerker stelt een kredietrapport op en vraagt de bevoegde autoriteit om goedkeuring van de lening. De bevoegde autoriteit keurt de lening goed op basis van de door de medewerker gerapporteerde gegevens en informatie.

Stap 4: Het bankpersoneel betaalt de lening uit, klanten kunnen de lening rechtstreeks via een bankoverschrijving ontvangen.

Huidige vormen van hypothecaire leningen

Afhankelijk van de leenbehoefte bieden banken momenteel de volgende manieren om geld te lenen voor de aankoop van een huis:

Hypotheeklening: Dit is een vorm van banklening voor de aankoop van een huis met wettelijk onderpand volgens de bankvoorschriften. Klanten kunnen tot 80% van de waarde van het onroerend goed lenen.

Ongeborgde lening: een lening die geheel gebaseerd is op de reputatie van de lener, zonder dat er onderpand nodig is.

Rood staan: Bij deze vorm van lenen staat de bank de klant toe om meer geld op te nemen dan het bedrag op hun rekening, binnen de vastgestelde limiet.

Termijnlening: Deze vorm wordt door veel mensen gekozen, omdat klanten periodiek de schuld en rente moeten afbetalen, met hetzelfde bedrag als in het contract is overeengekomen.

Waar u op moet letten bij het lenen van geld om een huis te kopen

Er zijn momenteel veel hypotheekpakketten beschikbaar, met verschillende looptijden en rentetarieven. Tijdens het hypotheekproces moet u op het volgende letten:

Bepaal de juiste lening. Door een passend leenpakket te berekenen en te kiezen, kunt u uw gezinsuitgaven en maandelijkse schuldaflossingen regelen zonder financiële druk.

Begrijp hoe rente wordt berekend. Het is belangrijk dat u weet hoe rente wordt berekend over het leningpakket dat de bank aanbiedt. Dit helpt u een leningpakket te vinden dat past bij uw financiële situatie en inkomen. Zo kunt u uw regelmatige leningbetalingen proactiever plannen.

Kies een redelijke looptijd. Houd hier rekening mee bij het kiezen van een looptijd voor uw hypotheek. Leningen met een korte looptijd zijn geschikt voor mensen die voldoende financiële draagkracht hebben om de schuld in korte tijd af te lossen. Hoe langer de looptijd, hoe meer de maandelijkse betalingen worden gesplitst in kleinere bedragen, waardoor u de financiële druk kunt verminderen.

Volgens Vietnamnet

Bron: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html