Hanoi biedt huurprijzen voor sociale huurwoningen aan vanaf slechts 48.000 VND/m2/maand

Voor appartementen met een minimale oppervlakte van 25 vierkante meter ligt de laagste huurprijs al vanaf 1,2 miljoen VND per maand. En in de hoogste prijsklasse ligt de huurprijs rond de 4,9 miljoen VND per maand.

Voor appartementen met een minimale oppervlakte van 25 vierkante meter ligt de laagste huurprijs al vanaf 1,2 miljoen VND per maand. En in de hoogste prijsklasse ligt de huurprijs rond de 4,9 miljoen VND per maand.

Volgens het ontwerpbesluit tot afkondiging van het huurprijzenkader voor sociale huisvesting waarin in Hanoi is geïnvesteerd en gebouwd zonder gebruikmaking van overheidsinvesteringskapitaal of financiële middelen van vakbonden, ziet het voorgestelde huurprijzenkader er als volgt uit.

De huurprijs van sociale huurwoningen in Hanoi is lager dan die in Ho Chi Minhstad. Foto: Thanh Vu

De huurprijzen voor sociale huurwoningen met minder dan 10 verdiepingen liggen tussen de 48.000 en 96.000 VND/m2/maand.

Sociale huurwoningen zijn 10 tot 20 verdiepingen hoog, met huurprijzen variërend van VND 49.000 tot VND 98.000/m2/maand.

Sociale huurwoningen zijn 20 tot 30 verdiepingen hoog, met huurprijzen variërend van 73.000 tot 146.000 VND/m2/maand.

De huurprijzen voor sociale huurwoningen met 30 of meer verdiepingen variëren van VND 99.000 - 198.000/m2/maand.

In de bovengenoemde prijs zijn niet begrepen de omzetbelasting, de onderhoudskosten van de bouw, de kosten van de operationele managementdiensten, de kosten voor de aanschaf van binnenhuisinrichting en huishoudelijke apparaten in sociale huurwoningen, de kosten voor het afsluiten van een brand- en explosieverzekering, de kosten voor het parkeren van voertuigen, het drinkwater, de televisieabonnementen, de beloning van de directie en overige servicekosten.

Volgens het ontwerp is de hierboven genoemde huurprijs voor sociale woningen niet van toepassing op gevallen waarin sociale woningen worden gebouwd met overheidsinvesteringskapitaal of financiële middelen van vakbonden; sociale woningen die worden gebruikt als huisvesting voor werknemers in industriegebieden; sociale woningen die met staatskapitaal worden geïnvesteerd voor de strijdkrachten van het volk (indien van toepassing); waarbij tussen verhuurder en huurder van sociale woningen een huurprijs is overeengekomen.

In het woningbouwplan voor de periode 2021-2025 (fase 3) zal Hanoi City de komende tijd nog zes sociale woningbouwprojecten krijgen. Deze projecten zijn verspreid over de districten Ba Dinh, Long Bien en Thanh Tri en Thach That.

Deze projecten zullen de markt voorzien van meer dan 8.300 appartementen, goed voor meer dan 655.000 m² vloeroppervlak. De totale investering bedraagt bijna VND 6.000 miljard. De meeste projecten zijn klaar met de bouwrijpmaking, zijn in uitvoering en zullen naar verwachting in de periode 2026-2029 worden afgerond.

Ho Chi Minhstad heeft onlangs ook een prijskader opgesteld voor sociale woningen die worden gebouwd zonder gebruik van overheidsinvesteringen of financiële middelen van vakbonden. De laagste maandelijkse huurprijs is 96.000 VND/m², de hoogste 235.000 VND/m². Beide prijzen liggen 19% tot twee keer zo hoog als in Hanoi.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html