Opvallende sociale woningbouwprojecten in 2025

Hanoi was een regio die door het Ministerie van Bouw werd beoordeeld als 'traag' in de strijd om sociale huisvesting, maar nu versnelt en vergroot Hanoi geleidelijk het aanbod van woningen voor werknemers met een laag inkomen.

Hanoi was een regio die door het Ministerie van Bouw werd beoordeeld als 'traag' in de strijd om sociale huisvesting, maar nu versnelt en vergroot Hanoi geleidelijk het aanbod van woningen voor werknemers met een laag inkomen.

In een recente presentatie merkte de heer Nguyen Quoc Hung, vicevoorzitter en secretaris-generaal van de Vietnamese Bankenvereniging, op dat degenen die appartementen "vasthouden" in afwachting van prijsstijgingen, grote risico's lopen. Want zodra de overheid het project van 1 miljoen sociale huurwoningen promoot, zal de vastgoedmarkt weer tot zijn ware aard terugkeren.

In Hanoi, waar het appartementensegment de afgelopen twee jaar constant "hot" is geweest, neemt het aanbod aan sociale woningen toe. Naar verwachting zullen er dit jaar in de hoofdstad elf sociale woningbouwprojecten worden opgeleverd, goed voor bijna 6.000 appartementen, wat overeenkomt met 345.000 m² bebouwde oppervlakte. In de komende vijf jaar streeft Hanoi ernaar 50 nieuwe sociale woningbouwprojecten te ontwikkelen, met een totale omvang van ongeveer 57.200 appartementen.

Hieronder vindt u sociale woningbouwprojecten die momenteel in de verkoop gaan en naar verwachting in 2025 opengaan.

Sociale woningbouwproject Rice City Long Chau

Begin dit jaar kondigden de joint venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company en BIC Vietnam Joint Stock Company de lancering aan van het sociale woningbouwproject Rice City Long Chau (wijk Thuong Thanh, district Long Bien).

Perspectief van het Rice City Long Chau-project.

Het project omvat 1.980 appartementen verdeeld over drie hoogbouwgebouwen. Gebouw CT1 krijgt 600 appartementen, met oppervlaktes variërend van 63 tot 77 m². Gebouw CT2 heeft 400 appartementen, met oppervlaktes variërend van 33 tot 62 m². Gebouw CT3 ten slotte heeft 980 appartementen, met oppervlaktes variërend van 33 tot 56 m².

Momenteel wordt de kelder van gebouw CT1 gebouwd. Naar verwachting zal het consortium van bedrijven in het tweede kwartaal van 2025 gratis consultatiesessies organiseren om klanten te begeleiden bij de documenten en het registratieproces voor de aankoop, huur of verhuur van sociale huurwoningen. De verwachting is dat de documenten vanaf het derde kwartaal van 2025 kunnen worden opgehaald.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Sociale Woningbouw

Volgens de aankondiging van de afdeling Bouw van Hanoi zal het sociale woningbouwproject N01 Ha Dinh een verkoopprijs hebben van ongeveer VND 25 miljoen per m². De huurprijs bedraagt ​​VND 150.000 per m² per maand en de aankoopprijs VND 390.000 per m² per maand. Naar verwachting zal de afdeling in het vierde kwartaal van 2025 de aanvragen voor de aankoop van een woning voor het project ontvangen.

Perspectief van het UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh-project.

De bovengenoemde sociale woningbouwwijk is gelegen in de gemeente Tan Trieu, district Thanh Tri, en is gebouwd op perceel nr. 1 van het nieuwe stadsgebied Ha Dinh. De investeerder is een consortium van Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) en DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Volgens de 1/500-planning heeft het project een hoogte van 25 verdiepingen, inclusief 5 kelderverdiepingen, 20 appartementenverdiepingen en één kelder. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​3.722 m², de totale vloeroppervlakte 62.550 m², in totaal 440 appartementen en een bevolking van 1.230 mensen. De oplevering van het project staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027.

Phu Lam sociale woningbouwgebied

De sociale woningbouwwijk Phu Lam (wijk Phu Lam, district Ha Dong) heeft onlangs voldaan aan de voorwaarden voor het ontvangen van een aankoopregistratie, na vijf jaar verhuur. De deadline voor het ontvangen van een aankoopregistratie voor het project is 10 maart.

Het project is een investering van Hai Phat Investment Joint Stock Company en omvat vijf gebouwen van 18 verdiepingen met in totaal 1.902 appartementen. Het aantal sociale huur- en koopappartementen voor de komende periode bedraagt ​​408, met oppervlaktes variërend van 48 tot 69 m². De verkoopprijs exclusief 5% btw en 2% onderhoudskosten bedraagt ​​meer dan 13,6 miljoen VND/m².

Sociale woningen in de woonwijk Thach Ban

De te koop aangeboden sociale woningen bevinden zich in het appartementencomplex CT2A in de woonwijk Thach Ban (wijk Thach Ban, district Long Bien), geïnvesteerd door de Housing and Urban Development Investment Corporation van het Ministerie van Defensie.

Na 5 jaar verhuur heeft het project ook aanvragen voor woningaankoop mogen ontvangen. Het aantal te koop staande appartementen bedraagt ​​dit keer 82, met een oppervlakte van circa 69 vierkante meter. De prijs exclusief btw en onderhoudskosten bedraagt ​​circa 11,7 miljoen VND per vierkante meter.

Hieronder vindt u bovendien een aantal sociale woningbouwprojecten die dit jaar in aanbouw zijn.

Sociaal huisvestingsproject in het nieuwe stedelijke gebied Kim Chung

Onlangs heeft het Volkscomité van Hanoi 24.000 m² grond (fase 2) in het nieuwe stedelijke gebied Kim Chung (gemeente Kim Chung, district Dong Anh) toegewezen aan het consortium van de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) en Viglacera Corporation - JSC. Dit is de oppervlakte van het perceel met code CT3, bestemd voor de bouw van sociale woningen.

Perspectief van een sociaal woningbouwproject gelegen op perceel CT3.

Volgens de goedgekeurde planning zal het perceel CT3 worden gebruikt voor de bouw van drie hoogbouwappartementen met de symbolen CT3A, CT3B en CT3C. Elk gebouw telt 12 verdiepingen en één zolder, goed voor in totaal 1104 appartementen voor een bevolking van 3902 mensen.

Sociaal huisvestingsproject in de gemeente Uy No

Eind 2024 ging het sociale woningbouwproject in de gemeente Uy No, district Dong Anh, van start. Het project beslaat een oppervlakte van meer dan 15.280 m² en bestaat uit vier gebouwen van negen verdiepingen, goed voor 466 appartementen. Dit is het eerste sociale woningbouwproject van Corporation 319, een onderneming van het Ministerie van Defensie. Het project zal naar verwachting in oktober 2026 worden afgerond.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html