De duurste sociale woningen in Hanoi bereiken 25 miljoen VND/m2

Voorheen werd NHS Trung Van, met een prijs van 19,5 miljoen VND/m², beschouwd als het duurste sociale woningbouwproject in Hanoi . Deze titel is echter onlangs vervangen door het sociale woningbouwproject Ha Dinh.

Voorheen werd NHS Trung Van, met een prijs van 19,5 miljoen VND/m², beschouwd als het duurste sociale woningbouwproject in Hanoi. Deze benaming is echter onlangs vervangen door het sociale woningbouwproject Ha Dinh.

Volgens de recente aankondiging van de afdeling Bouw van Hanoi zal het sociale woningbouwproject Ha Dinh een voorlopige verkoopprijs hebben van ongeveer 25 miljoen VND/m². De huurprijs bedraagt 150.000 VND/m²/maand en de huurkoopprijs 390.000 VND/m²/maand.

Het bovenstaande project is gelegen in de gemeente Tan Trieu, district Thanh Tri, en is gebouwd op perceel nr. 1 in het nieuwe stedelijke gebied Ha Dinh. De investeerder is een consortium van Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) en DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspectief van het sociale huisvestingsproject Ha Dinh.

Het sociale woningbouwproject Ha Dinh is gebouwd op een perceeloppervlakte van circa 9.300 m² (behorend tot 20% van het grondbezit van het nieuwe stadsgebied Ha Dinh). Het gebouw telt 25 verdiepingen, waarvan 5 verdiepingen bestemd zijn voor kantoorruimte, parkeergelegenheid en technische ruimtes, 20 verdiepingen met appartementen en 1 kelder.

Na voltooiing zal het project 440 appartementen opleveren, waaronder 365 sociale huurwoningen en 75 commerciële huurwoningen. Van de sociale huurwoningen zijn er 255 te koop, 37 te huur en 73 te huur.

Naar verwachting wordt het project in het vierde kwartaal van 2027 opgeleverd. De verwachting is dat de aanvragen voor sociale huurwoningen in het vierde kwartaal van 2025 binnenkomen.

Het duurste sociale woningbouwproject in Hanoi was voorheen NHS Trung Van (afdeling Trung Van, district Nam Tu Liem). Ondanks een openingsprijs van maar liefst 19,5 miljoen VND/m² ontving het project toch 1300 aanvragen. Met slechts 149 geselecteerde aanvragen is de kans dat mensen zich in NHS Trung Van vestigen slechts 1/9. Deze concurrentie is zelfs hoger dan de concurrentie bij gespecialiseerde scholen en selectieve klassen.

Volgens het ministerie van Bouw van Hanoi zullen er in 2025 naar verwachting 11 projecten worden opgeleverd met bijna 6.000 woningen, wat overeenkomt met 345.000 m² vloeroppervlak. Met 19 projecten die naar verwachting in de periode 2021-2025 worden opgeleverd, zal de stad meer dan 78% van de doelstelling van het sociale woningbouwplan behalen, met in totaal ongeveer 15.440 woningen, wat overeenkomt met 952.000 m² vloeroppervlak.

In de periode 2026-2030 zullen naar verwachting 50 projecten worden gerealiseerd met bijna 57.200 woningen, wat overeenkomt met 3,2 miljoen vierkante meter vloeroppervlak. De stad beoordeelt het investeringsbeleid van 4 van de 5 onafhankelijke sociale woningbouwgebieden, geconcentreerd in de districten Dong Anh, Gia Lam en Me Linh. De projecten hebben een totale oppervlakte van meer dan 200 hectare en bieden meer dan 12.000 woningen.

De heer Nguyen Anh Que, voorzitter van de G6 Groep, zei dat hij op dit moment over een lijst van meer dan 200 sociale huisvestingsprojecten beschikt, waaronder 14 sociale huisvestingsprojecten geconcentreerd in de districten Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri en Quoc Oai. Als dit aantal wordt opgeteld bij het aantal commerciële huisvestingsprojecten, zal het appartementenfonds in Hanoi tegen 2027-2029 minstens 300.000 eenheden bedragen.

Hij onthulde ook dat het sociale woningfonds in Hanoi vanaf eind 2025 zal groeien, met ongeveer 4.000 woningen uit tien projecten. Dit zal een "koortsverlagende" maatregel zijn om de prijsstijgingen op de vastgoedmarkt in Hanoi, met name in het appartementensegment, te beteugelen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html