Hanoi past lokaal de planning aan voor een reeks percelen in Thuong Tin, Me Linh en Ung Hoa

TPO - Het Volkscomité van Hanoi heeft besloten de planning van percelen in de districten Thuong Tin, Me Linh en Ung Hoa gedeeltelijk aan te passen. De aanpassing van percelen in de districten Thuong Tin en Ung Hoa is met name bedoeld om er hoofdkantoren van staatsorganen te vestigen.

Het Volkscomité van Hanoi heeft zojuist een besluit uitgevaardigd ter goedkeuring van de lokale aanpassing van de gedetailleerde planning van het stadscentrum van Thuong Tin, schaal 1/500 in het planblok met code CQ.03, voor de bouw van het hoofdkantoor van het Bureau voor Civiele Rechtshandhaving van het district Thuong Tin. Het bovengenoemde perceel behoort tot de administratieve grenzen van de gemeenten Van Binh en Van Phu (district Thuong Tin).

Volgens de gedetailleerde planning van het stadscentrum van Thuong Tin, schaal 1/500, goedgekeurd door het stadsvolkscomité in besluit nr. 5518/QD-UBND van 15 oktober 2018, bevindt het hoofdkantoor van de THADS-subafdeling van het district Thuong Tin zich in het planningsblok met code CQ.03 met de volgende criteria: bebouwingsdichtheid van 40%, 5 verdiepingen hoog, landgebruikscoëfficiënt van ongeveer 2 keer.

Houd nu de grens, het gebied en de grondgebruiksfunctie aan volgens de goedgekeurde gedetailleerde planning op schaal 1/500.

Het naar beneden bijstellen van de indicatoren in het planblok, met name: bebouwingsdichtheid van circa 32,7%; bouwhoogte van 1-3 verdiepingen; landgebruikscoëfficiënt van circa 0,45 keer.

Een hoek van de stad Van Dinh, district Ung Hoa, Hanoi

* Het Volkscomité van Hanoi heeft ook een besluit uitgevaardigd ter goedkeuring van de lokale aanpassing van de algemene planning van de stad Van Dinh, district Ung Hoa, tot 2030, schaal 1/5000, ten behoeve van de bouw van het hoofdkwartier van het militaire commando van het district Ung Hoa. Het aangepaste perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 2 hectare.

Volgens het goedgekeurde Masterplan van de stad Van Dinh op een schaal van 1/5000 heeft het land dat onderhevig is aan lokale planologische aanpassingen de functie van landbouwgrond , maar is het nu omgebouwd tot land voor nationale defensie.

* Het Volkscomité van Hanoi heeft tevens een besluit uitgevaardigd waarin de aanpassing van het Lokale Stedelijke Zoneringsplan N1, schaal 1/2000, in planningsblok I.7.3 in de gemeente Tien Phong, district Me Linh, wordt goedgekeurd.

Het gebied van planblok I.7.3 heeft een oppervlakte van bijna 47,61 hectare en telt ongeveer 6.800 inwoners.

De aanpassingsinhoud richt zich op 4 gebieden, gerelateerd aan 11 functionele percelen met de volgende hoofdinhoud:

Verplaatsen en concentreren van percelen met publieke functies (symbool CC2), middelbare school (symbool TH2), kleuterschool (symbool NT2) naar de nieuwe functionele kavellocatie voor de woongroep (symbool NO1) om deze te combineren met een functionele kavel voor de basisschool (symbool TH1) tot een openbaar scholencluster.

Op de oude locatie worden de percelen CC2 en TH2 omgevormd tot nieuwe woongebieden (samengevoegd met perceel NO9). Aanpassing om de architectuurindex van de gronden voor basisscholen en middelbare scholen te verhogen.

Verplaats het perceel met gemengde functies (symbool HH) naar de positie van het perceel met symbool NT2 en een deel van het perceel van de nieuwe woongroep (symbool NO10); verklein het oppervlak van het gemengde perceel van 1,29 ha naar 0,75 ha om het oppervlak van het nieuwe woongebied dat naar verwachting voor sociale woningbouw zal worden gebruikt, te vergroten. De positie van het oude perceel met gemengde functies in combinatie met een deel van het perceel met residentieel groen (symbool CXKV6, oppervlakte van circa 0,11 ha) wordt aangepast om het perceel van de nieuwe woongroep te worden (symbool NO1). De architectonische planningsindex voor gemengd terrein wordt aangepast van 15 verdiepingen naar maximaal 21 verdiepingen, consistent met de maximale hoogte van het perceel van de nieuwe woongroep.

Een deel van de grond van de nieuwe woongroep (symbool NO9, NO10) grenzend aan de 48m-wegas omvormen tot groenland (symbool CX5, CX6) met een totale oppervlakte van circa 0,51 ha.

Volgens het Volkscomité van Hanoi is het aanpassingsdoel om het Masterplan voor de bouw van de hoofdstad Hanoi tot 2030 en de Visie tot 2050 te concretiseren, die door de premier zijn goedgekeurd in Besluit nr. 1259/QD-TTg van 26 juli 2011. Tegelijkertijd is het de bedoeling om de moeilijkheden en tekortkomingen bij de uitvoering van eerder door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde projecten op te lossen en om rekening te houden met de overname van de juridische procedure van het project in het gebied na de verbreding van de administratieve grenzen van de hoofdstad Hanoi.

Thanh Hieu

Bron: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo