Hai Duong overweegt nieuwe regelgeving die grote impact zal hebben op projecten langs de rivier

De plaatsvervangende secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Le Ngoc Chau, leidde de vergadering van het Provinciaal Volkscomité.

De voorwaarden, criteria, schaal en verhouding voor het opdelen van landoppervlakken die door overheidsinstanties en -organisaties worden beheerd in onafhankelijke projecten in de provincie Hai Duong, behoren tot de belangrijkste onderwerpen die tijdens de vergadering op de middag van 14 oktober werden besproken en overwogen.

Kameraad Luu Van Ban, vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, gaf als commentaar op deze inhoud aan dat openbare grond buiten de dijk, grenzend aan de kade, die in de planning staat en mag blijven bestaan, niet in onafhankelijke projecten mag worden gesplitst. Hoewel 100% openbare grond is, komen deze projecten niet in aanmerking voor veiling, omdat ze de helft van de tijd per jaar stilgelegd moeten worden. Projecten die zich op gunstige verkeerslocaties aan de weg bevinden, zouden wel geveild moeten worden, maar er moet onderzoek worden gedaan en een specifiek criteriakader worden opgesteld, zoals de breedte van de weg (meter), de ligging op de belangrijkste verkeersas van het district, die moet verschillen van de hoofdweg van de gemeente...

Relevante afdelingen zoals Planning en Investeringen, Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Bouw... moeten zorgvuldig overleggen en berekenen welke projecten gelokaliseerd moeten worden om verlies van de staatsbegroting te voorkomen.

Vicevoorzitter Tran Van Quan stelde ook voor om prioriteit te geven aan bestaande projecten met volledige documenten en een goede naleving van het beleid en de regelgeving, vooral wat betreft belastingen...

Met betrekking tot deze inhoud verzocht de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Le Ngoc Chau, de gemeenten om de huidige status van de projecten die onder deze verordening vallen te evalueren, om te kunnen beslissen wanneer deze moet worden afgekondigd om de langdurige problemen volledig op te lossen.

Het ministerie van Planning en Investeringen moet de opmerkingen van de afgevaardigden bestuderen om regelgeving op te stellen die dichter bij de realiteit staat. Havens die gekwalificeerd zijn om te opereren, moeten de procedures snel afronden zodat ze soepel kunnen functioneren. Projecten die niet gekwalificeerd zijn, moeten hun activiteiten resoluut stopzetten.

Volgens het voorstel van het Ministerie van Planning en Investeringen omvatten de voorwaarden voor het opsplitsen van het door overheidsinstanties en -organisaties beheerde grondgebied in onafhankelijke projecten: overeenstemming met de ruimtelijke ordening, de jaarlijkse ruimtelijke ordeningsplannen van het districtsniveau die zijn goedgekeurd en andere relevante plannen.

Heeft geen invloed op de landbouwproductie en het leven van mensen in aangrenzende gebieden; heeft geen geschillen, klachten, overtredingen of heeft geschillen, klachten, overtredingen maar is schriftelijk opgelost volgens de bepalingen van de wet.

Duong Van Xuyen, directeur van het departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, is betrokken bij specifieke regelgeving voor productie- en bedrijfsprojecten op rivieroevers.

Wat betreft de criteria voor scheiding: het moet gaan om één of meer aangrenzende percelen, niet door elkaar heen, niet gescheiden door percelen die niet worden beheerd door overheidsinstanties of -organisaties. Ten minste één zijde moet grenzen aan een bestaande weg, een geplande weg of een verkeersveiligheidscorridor, waarbij de lengte van de zijde grenzend aan de bestaande weg, de geplande weg en de verkeersveiligheidscorridor ten minste 15 m bedraagt ​​voor stedelijke gebieden en 20 m voor niet-stedelijke gebieden.

Het grondgebied dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, moet een gedetailleerde planning en masterplanning hebben. Het moet een vorm en omvang hebben die voldoen aan de technische normen en voorschriften in overeenstemming met de bepalingen van het bouwrecht en andere relevante specialistische wetten. Bovendien moet het grondgebied geschikt zijn voor het gebruik van elk type grondgebied en elke constructie in elk specifiek geval.

Wat de schaal betreft, wordt de verhouding voor het verdelen van het door overheidsinstanties en -organisaties beheerde landoppervlak in onafhankelijke projecten als volgt bepaald:

Voor commerciële en dienstverlenende investeringsprojecten in wijken van steden, dorpen en gemeenten van districten, stedelijke planningsgebieden, waarin het grondoppervlak dat wordt beheerd door overheidsinstanties en -organisaties 40% of meer bedraagt ​​van het grondoppervlak voor de uitvoering van nieuwe investeringsprojecten (of het grondoppervlak dat wordt aangevraagd voor lease voor uitbreidingsinvesteringsprojecten) en een minimale oppervlakte heeft van 1.000 m2.

Voor investeringsdienstverleningsprojecten in gebieden die niet zijn gespecificeerd in punt a van dit artikel, waarbij het grondoppervlak beheerd door overheidsinstanties en -organisaties ten minste 45% bedraagt ​​van het grondoppervlak voor de uitvoering van nieuwe investeringsprojecten (of het grondoppervlak dat wordt aangevraagd voor lease ten behoeve van uitbreidingsinvesteringsprojecten) en een minimale oppervlakte heeft van 2.000 m2.

Voor projecten waarbij gronden aan rivieroevers worden gebruikt, waarbij het grondoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, ten minste 90% van het grondoppervlak voor de uitvoering van nieuwe investeringsprojecten bedraagt ​​(of het grondoppervlak dat wordt verhuurd voor uitbreidingsinvesteringsprojecten) en een minimale oppervlakte heeft van 1.000 m2.

Voor projecten die niet onder de bovenstaande bepalingen vallen, waarbij het grondoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, 60% of meer bedraagt ​​van het grondoppervlak voor de uitvoering van nieuwe investeringsprojecten (of het grondoppervlak dat wordt verhuurd voor uitbreidingsinvesteringsprojecten) en een minimale oppervlakte heeft van 3.000 m2.

Met deze regeling wordt beoogd om artikel 59, lid 3, van het besluit nr. 102/2024/ND-CP van 30 juli 2024 van de regering te specificeren, waarin de implementatie van een aantal artikelen van de Grondwet van 2024 wordt beschreven.

Volgens de wet mogen investeerders grond alleen exploiteren en gebruiken van november van het voorgaande jaar tot juni van het daaropvolgende jaar (omdat ze tijdens het hoogwaterseizoen grondstoffen, tijdelijke constructies, enz. uit het gehuurde land moeten halen om de rivieroever weer te kunnen gebruiken voor de afwatering van overstromingen, conform de regelgeving). Investeerders mogen de grond alleen egaliseren en mogen geen bouwwerken op de grond uitvoeren ten behoeve van de productie of handel (in geval van bouwwerkzaamheden is goedkeuring van de premier vereist).

Bovendien zijn deze gronden vaak niet gunstig gelegen en zijn de verkeersroutes om de grond te bereiken meestal tijdelijk (verkeersverbindingen zijn moeilijk, waardoor investeerders vaak afspraken moeten maken met bevoegde instanties om gebruik te kunnen maken van dijkcorridors, dijkhellingen, riviercorridors, etc.).

Vanwege de beperkte landgebruiksrechten en de nadelen op het gebied van verkeersverbindingen is de aantrekkingskracht van investeringen in productie- en bedrijfsprojecten in het rivierengebied niet groot.

Het besluit van het Provinciaal Volkscomité uit september 2022 is niet erg haalbaar. Vanwege regelgeving bevinden een aantal investeringsprojecten zich in een "opgeschorte" staat, wat de begrotingsinkomsten beïnvloedt vanwege de vertraging bij de exploitatie en het gebruik van de grond. Dit heeft een negatieve invloed op het investeringsklimaat van de provincie.

Als deze nieuwe regelgeving wordt aangenomen, verdwijnen de moeilijkheden en obstakels voor ondernemingen die in de provincie actief zijn in de productie en het bedrijfsleven. Dit geldt met name voor investeringsprojecten aan rivieroevers en binnen de grenzen van het projectgebied met een deel openbaar grondgebied.

Tijdens de vergadering van 14 oktober in de middag heeft het Provinciaal Volkscomité een aantal onderwerpen besproken, waaronder: Plan om de moeilijkheden en obstakels op te lossen bij het aantrekken en uitvoeren van investeringsprojecten in industrieparken en industriële clusters in de provincie Hai Duong; Plan om het 5-jarig lokaal budgetplan voor publieke investeringen voor 2021-2025 toe te wijzen en het plan voor 2024 om het project "Investeren in de bouw van politiebureaus op gemeentelijk niveau in de periode 2021-2025" uit te voeren; Project "Bouw en aanvulling van ontbrekende klaslokalen op onderwijsinstellingen in de periode 2020-2025"; investeren in de bouw van markten van klasse 3 in landelijke gebieden; gerichte aanvulling voor districtsniveau; Toewijzing en aanpassing van het staatsbegrotingsplan voor publieke investeringen in 2024 en het uitbetalingsscenario van het staatsbegrotingsplan voor kapitaal in 2024; Goedkeuring van het beleid en toewijzing van fondsen voor de aankoop van ambulances voor eenheden onder het ministerie van Volksgezondheid; over het voorstel om de financiële middelen aan te vullen en te besluiten tot de aankoop van publieke middelen, met name auto's, voor het provinciaal radio- en televisiestation.

PV

Bron: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html