Volksraad van Ho Chi Minhstad heeft 54 ​​proeflandbouwpercelen voor commerciële woningbouwprojecten 'afgerond'

De Volksraad van Ho Chi Minhstad heeft de lijst met 54/74 proefpercelen goedgekeurd die landbouwgrond gebruiken voor commerciële woningbouwprojecten (niet noodzakelijkerwijs 100% woongrond zoals de huidige wetgeving voorschrijft).

Afgevaardigden van de Volksraad van Ho Chi Minhstad stemmen over goedkeuring van ontwerpresoluties - Foto: HUU HANH

Op de ochtend van 29 september keurde de Volksraad van Ho Chi Minhstad tijdens de 4e sessie (speciale sessie) de lijst goed van percelen grond die gepland zijn voor de uitvoering van pilotprojecten in Ho Chi Minhstad in 2025 (fase 1), overeenkomstig Resolutie nr. 171 van 2024 van de Nationale Assemblee .

54 proefterreinen met een oppervlakte van meer dan 6 miljoen vierkante meter

De Volksraad van Ho Chi Minhstad heeft de lijst met 54/74 proefpercelen goedgekeurd voor de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten, door middel van overeenkomsten over het verkrijgen van landgebruiksrechten of het hebben van landgebruiksrechten (inclusief landbouwgrond ).

Deze resolutie maakt de proefuitvoering van commerciële woningbouwprojecten mogelijk via overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten of het hebben van grondgebruiksrechten.

In plaats van dat u 100% van de residentiële grond moet bezitten of de overdracht daarvan moet ontvangen zoals de huidige wetgeving, maakt de resolutie van de Nationale Assemblee het mogelijk dat vastgoedbedrijven die pilotprojecten uitvoeren de overdracht van grondgebruiksrechten ontvangen en het grondgebruik voor één, enkele of de volgende soorten grond wijzigen om het pilotproject uit te voeren (landbouwgrond; niet-agrarische grond anders dan residentiële grond; residentiële grond en andere grond) als de grond in overeenstemming is met de planning, het programma en het huisvestingsplan van de gemeente.

In de resolutie worden 54 percelen landbouwgrond met een oppervlakte van meer dan 6 miljoen ^vierkante meter geïdentificeerd, waarvan het oppervlak voor rijstteelt waarvan de bestemming naar verwachting zal veranderen, bijna 213.000 ^{vierkante meter} bedraagt.

Wat betreft de lijst met 20/74 percelen grond die gepland zijn voor de uitvoering van het proefproject en die geen legaliteit garanderen, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad opdracht gegeven om de ingediende inhoud te herzien, te overwegen, aan te vullen en te completeren om te garanderen dat deze voldoet aan de wettelijke bepalingen.

Om volledige wettelijke aanvulling volgens de regelgeving te waarborgen, brengt het Stedelijk Volkscomité specifiek verslag uit over elk project, maakt een lijst en legt deze uiterlijk eind oktober 2025 voor aan de Stedelijke Volksraad.

Openbare aankondiging van de pilotprojectlijst over 3 dagen

Nguyen Toan Thang, directeur van het ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad, gaf verdere uitleg over de inhoud van de voorgestelde proefgebieden.

De Volksraad van Ho Chi Minhstad heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad belast met de voortzetting van het toezicht op de uitvoering van het project en met de organisatie ervan, mits er volledig wordt voldaan aan de wettelijke voorwaarden met betrekking tot planning, grondbezit, investeringen, huisvesting, onroerend goed en andere relevante wettelijke bepalingen.

Tegelijkertijd moeten de projecten die worden uitgevoerd, zorgen voor publiciteit, transparantie, efficiëntie, haalbaarheid, synchronisatie en voortgang, vooral in wijken en gemeenten met veel geregistreerde pilotprojecten en in vastgoedorganisaties die zich hebben geregistreerd om veel pilotprojecten uit te voeren. Moeilijkheden en problemen moeten snel worden opgelost en overtredingen (indien van toepassing) moeten volgens de regelgeving worden afgehandeld. Er mag geen sprake zijn van ingewikkelde klachten die leiden tot maatschappelijke onrust en er mag geen sprake zijn van uitbuiting, verlies en verspilling van beleid.

Maak de lijst met percelen grond die voor de uitvoering van het pilotproject zijn gepland, bekend en publiceer deze op het elektronische informatieportaal van de stad. Geef het ministerie van Landbouw en Milieu de opdracht om deze lijst openbaar te maken op de elektronische informatiepagina van het ministerie van Landbouw en Milieu.

De bekendmaking moet binnen 3 werkdagen na de datum van goedkeuring door de Stadsvolksraad plaatsvinden.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft voorgesteld om een ​​proefproject te starten met 74 stukken land, ongeveer 1.100 hectare

Uit het vorige rapport van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad bleek dat er, na evaluatie, 74 percelen land (bijna 1.100 hectare) zijn waarop in 2025 (fase 1) proefprojecten in Ho Chi Minhstad zullen worden uitgevoerd, overeenkomstig Resolutie nr. 171 van 2024 van de Nationale Assemblee.

Hiervan bedraagt ​​het woongebied circa 531,94 hectare (inclusief bestaand woongebied en gebied dat naar verwachting zal worden omgezet in woongebied). Dit is niet meer dan 30% van het extra woongebied in de planperiode (ten opzichte van de huidige status van het woongebied), volgens het goedgekeurde bestemmingsplan en bestemmingsplan in de provinciale planning voor de periode 2021-2030. Het land dat naar verwachting zal worden omgezet in rijstteeltgebied, bedraagt ​​47,5 hectare.

Waaronder:

- Het oude gebied van Ho Chi Minhstad omvat 15 percelen met een totale oppervlakte van circa 69,7 hectare, waarvan circa 36 hectare woonoppervlak (inclusief bestaand woongebied en land dat naar verwachting zal worden omgezet in woongebied) niet meer bedraagt ​​dan 30% van het extra woongebied in de planperiode (3.297 hectare); het gebied met rijstteelt dat naar verwachting zal worden omgezet, bedraagt ​​40 hectare.

- Het gebied Ba Ria - Vung Tau (oud) omvat 59 percelen met een totale oppervlakte van circa 1.000 hectare, waarvan circa 495,8 hectare woonoppervlak (inclusief bestaand woongebied en land dat naar verwachting zal worden omgezet in woongebied) niet meer bedraagt ​​dan 30% van het extra woongebied in de planperiode (634,50 hectare); het gebied met rijstteelt dat naar verwachting zal worden omgezet, bedraagt ​​7,1 hectare.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Bron: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm