Nu het tijdperk van de 'groei' is aangebroken, trekken investeerders naar de regio Noordoost.

In 2025 zal een reeks grondgerelateerde beleidsmaatregelen de vastgoedmarkt beïnvloeden, die van invloed zijn op de doelstellingen en trends van investeerders.

Nu het tijdperk van de 'groei' is aangebroken, trekken investeerders naar de regio Noordoost.

In 2025 zal een reeks grondgerelateerde beleidsmaatregelen de vastgoedmarkt beïnvloeden, die van invloed zijn op de doelstellingen en trends van investeerders.

Vastgoed met veel cashflow en vele voordelen, zoals Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), wordt door experts gezien als de bestemming die investeerders de meest aantrekkelijke winsten oplevert.

Het tijdperk van laagbouw en multifunctioneel vastgoed

De vastgoedmarkt bevindt zich in de beginfase van een nieuwe cyclus. Vanaf begin 2025 zal het hersteltempo toenemen, wat een positief effect zal hebben op de markt en het beleggerssentiment. In de nieuwe cyclus zijn de beleggingstrends echter ook sterk veranderd dankzij de ervaring die in de afgelopen periode is opgedaan.

De beweging van investeerders is overduidelijk: ze verschuiven naar gebieden met sterke investeringen en ontwikkeling in infrastructuur, in plaats van te kiezen voor centrale vastgoedproducten zoals in de vorige cyclus. Dit is ook begrijpelijk wanneer het vermogen om infrastructuur in de binnenstad te ontwikkelen zijn hoogtepunt heeft bereikt, waardoor de reële waarde van laagbouwproducten geen ruimte meer heeft voor ontwikkeling. Dit heeft invloed op het vermogen om cashflow te genereren wanneer het bedrijfsgebied beperkt is en niet aantrekkelijk genoeg voor klanten.

Vastgoed in de binnenstad heeft beperkte ontwikkelingsruimte en is minder flexibel dan nieuwbouwwoningen, waardoor de verkoopprijs steeds hoger ligt.

Het is vermeldenswaard dat, ondanks de vele nadelen ten opzichte van de huidige economische trend, de woningprijzen in binnenstedelijke wijken nog steeds te hoog zijn. Zo verkopen veel makelaars in Hanoi herenhuizen in het district Hoan Kiem voor prijzen die oplopen tot meer dan 2 miljard VND/m². Deze prijs doet investeerders overwegen om over te stappen op nieuwe herenhuizen wanneer oude herenhuizen geen groot potentieel bieden voor het houden en combineren van bedrijfsactiviteiten.

In plaats daarvan is de geldstroom uit vastgoedinvesteringen met behulp van transportinfrastructuur naar satellietmarkten en nieuwe centra gestroomd. Dr. Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars, zei over de nieuwe "ster" van de vastgoedmarkt: "De focus van de markt in het nieuwe jaar zal liggen op laagbouw met diverse functies, gelegen in nieuwe centra met een sterke aantrekkingskracht."

Volgens Dr. Nguyen Van Dinh zullen laagbouwprojecten, ontwikkeld in stedelijke projecten met synchrone infrastructuur, nutsvoorzieningen en de mogelijkheid om de economie binnen het projectgebied te ontwikkelen, aantrekkelijker zijn voor investeerders. De investeringstrend in de volgende fase, met name in 2025, zal daarom liggen in nieuwe rijtjeshuizen voor zowel wonen als werken, met volledige nutsvoorzieningen en hoogwaardige diensten.

Perfecte bestemming die de nieuwe trend leidt

De veranderende zoekdoelen van vastgoedbeleggers hebben ervoor gezorgd dat de cashflow pas in de laatste fase van 2024 is verschoven. Op de markt van Hanoi stroomt de cashflow sterk naar de noordoostelijke regio, waar het superstedelijke gebied Vinhomes Global Gate met superieure Cat Tuong-woningproducten de markt domineert dankzij de convergentie van "4 goederen": goede producten, goede prijzen, een goede cashflow en een goede liquiditeit. Cat Tuong combineert perfect architectonische ontwerpstandaarden en feng shui en biedt het perfecte pakket aan producten voor zowel residentiële, investerings- als zakelijke behoeften.

De herenhuizen in Cat Tuong hebben momenteel de hoogste verkoopprijs op de markt, slechts 60 tot 70 miljoen VND per m² vloeroppervlakte. Dit is veel lager dan de verkoopprijs van aangrenzende luxe appartementencomplexen en bovendien supergoedkoop vergeleken met vastgoed in de binnenstad. Deze prijs geeft Cat Tuong ook ruimte voor uitstekende groei, wat aantrekkelijke winsten oplevert voor investeerders.

Eigenaren van Cat Tuong-woningen kunnen bovendien een goede cashflow genereren dankzij de diverse functies van het product en de enorme toestroom van klanten die de komende tijd naar Vinhomes Global Gate zal stromen. Dit zijn binnen- en buitenlandse klanten met handelsbehoeften in het National Exhibition Fair Center - The Grand Expo; resorttoerisme in de winkel- en entertainmentcomplexen Grand World, Vincom Mega Mall en Global Gourmet, evenals een groot aantal inwoners met een hoog inkomen die in het superstedelijke gebied wonen.

De woningen in Cat Tuong scoren ook punten dankzij hun goede liquiditeit, met uitstekende mijlpalen op het gebied van toegevoegde waarde in de komende 24 tot 36 maanden, die samenvallen met de oplevering van de supernutsvoorzieningen. Zo werd het 32 ​​hectare grote Central Lake in november 2024 opgeleverd, is het Fairyland Park nagenoeg voltooid en zal naar verwachting in april 2025 opengaan voor bezoekers, evenals het National Exhibition Fair Center - The Grand Expo (juli 2025) en de Vincom Mega Mall (april 2026). Cat Tuong zal met name profiteren van de infrastructuurimpuls wanneer de bouw van de Tu Lien-brug in de eerste helft van 2025 van start gaat en in 2027 wordt voltooid.

De prijsstijgingen van Vinhomes Global Gate zijn het gevolg van de lancering van grote nutsbedrijven.

Deze mijlpalen garanderen kansen voor bedrijfsontwikkeling en gegarandeerde investeringen voor investeerders. De kans op winst wordt met name verdubbeld dankzij het uitstekende verkoopbeleid van Vinhomes, zoals 0% renteondersteuning tot 36 maanden met 70% van de productwaarde; 6% huurverplichting per jaar gedurende 36 maanden (voltooid appartementenfonds)... Vooral aan het einde van het jaar, ter voorbereiding op het Chinese Nieuwjaar, profiteren Cat Tuong-investeerders van het exclusieve beleid om 5 goudstaven, ter waarde van 400 miljoen, weg te geven bij de keuze van producten in het onvoltooide appartementenfonds.

In combinatie met een reeks bijkomende voordelen, zoals kortingen voor vroege betalingen, lidmaatschapsvoordelen voor VinClub, etc., voldoen de multifunctionele woningen in Cat Tuong perfect aan de investeringstrend van 2025 en luiden ze een nieuwe groeicyclus en een nieuw tijdperk voor de vastgoedmarkt in.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html